Rue Sainte Christine, Villeneuve-Saint-Denis
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Prix dans la rue4 120 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBbD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 30 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Diagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier147 habitants81,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 01Échelle 1:1250Édition 9Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Villeneuve-Saint-Denis et 42 % au-dessus de Seine-et-Marne.
4 120 €/m²
L'estimation 4 120Villeneuve-Saint-Denis 3 842en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 840 €/m²
- Fourchette haute
- 5 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 530 et 4 740 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 859 €2 ventes
- 20224 243 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 978 €2 ventes
- Estimation4 120 €estimé
6 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue Sainte Christine le 16/10/2025 : 102 m² pour 457 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 20 Rue Sainte Christine | Maison, Dépendance20 Rue Sainte Christine · 102 m² · 4 480 €/m² | 102 m² | 457 000 € | 4 480 € |
| 10/02/2025 | 30 Rue Sainte Christine | Maison30 Rue Sainte Christine · 118 m² · 3 475 €/m² | 118 m² | 410 000 € | 3 475 € |
| 17/12/2024 | 15 Rue Sainte Christine | Appartement15 Rue Sainte Christine · 261 m² · 2 308 €/m² | 261 m² | 602 400 € | 2 308 € |
| 01/07/2022 | 16 Rue Sainte Christine | Maison, Dépendance16 Rue Sainte Christine · 136 m² · 3 941 €/m² | 136 m² | 536 000 € | 3 941 € |
| 04/02/2022 | 28 Rue Sainte Christine | Maison28 Rue Sainte Christine · 101 m² · 4 545 €/m² | 101 m² | 459 000 € | 4 545 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 15 Rue Sainte Christine | Vente15 Rue Sainte Christine · 149 m² | 149 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 27/06/2024 | 15 Rue Sainte Christine | Vente15 Rue Sainte Christine · 415 m² | 415 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 29/02/2024 | Rue Sainte Christine | VenteRue Sainte Christine · 30 111 m² | 30 111 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 27/05/2021 | 39 Rue Sainte Christine | Dépendance, Maison39 Rue Sainte Christine · 152 m² · 5 592 €/m² | 152 m² | 850 000 € | 5 592 € |
| 25/03/2021 | 41 Rue Sainte Christine | Maison41 Rue Sainte Christine · 80 m² · 6 125 €/m² | 80 m² | 490 000 € | 6 125 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/02/2026
UBbZone de quartiers résidentiels mixtes à dominantes d'habitat pavillonaire, pour les secteurs réalisés de façon plus diffuse et aux formes parcellaires plus variés
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 30 %30 % de l'unité foncière, en secteurs UBb et UBc
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015La commune en a 41 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 122,3 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | Déclaration préalable0775102500008 | 43 Rue sainte-Christine | ZC 114 | 1 logement | 8 259 m² | autorisé | S.L.N. IMMO |
| 21/03/2023 | Permis de construire0775102200004 | 43 Rue sainte Christine | ZC 114 | 30 m² | 8 259 m² | autorisé | S.L.N. IMMO |
| 14/01/2022 | Permis de construire0775102100006 | 43 Rue sainte Christine | ZC 114 | 52 m² | 8 259 m² | commencé | SCI CLANI |
| 04/10/2016 | Permis de construire0775101600004 | 33-35 Rue sainte Christine | ZC 42 | 94 logements, 7 351 m² | 25 680 m² | commencé | SCCV AXONE VILLENEUVE ST DENIS I |
| 07/01/2015 | Permis de construire0775101400004 | 27 Rue sainte Christine | ZC 51, ZC 55, ZC 57 | 204 m² | 20 500 m² | terminé | SCI DES GRANDS PRES DE VILLENEUVE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue Sainte Christine 77174 Villeneuve-Saint-Denis | 57 m² | — | D | D |
| maison, 39 Rue Sainte Christine 77174 Villeneuve-Saint-Denis | 237 m² | — | C | B |
| maison, 39 Rue Sainte Christine 77174 Villeneuve-Saint-Denis | 79 m² | — | F | C |
| maison, 7 Rue Sainte Christine 77174 Villeneuve-Saint-Denis | 150 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 7 Rue Sainte Christine 77174 Villeneuve-Saint-Denis | 20 m² | 1945 | E | E |
| maison, 21 Rue Sainte Christine 77174 Villeneuve-Saint-Denis | 210,4 m² | — | C | A |
| maison, 30 Rue Sainte Christine 77174 Villeneuve-Saint-Denis | 104,5 m² | 2009 | C | A |
| maison, 20 Rue Sainte Christine 77174 Villeneuve-Saint-Denis | 158,8 m² | 1976 | D | C |
| appartement, 32 Rue Sainte Christine 77174 Villeneuve-Saint-Denis | 37,2 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 38 Rue Sainte Christine 77174 Villeneuve-Saint-Denis | 38,6 m² | — | E | C |
| maison, 16 Rue Sainte Christine 77174 Villeneuve-Saint-Denis | 127,3 m² | 2008 | C | C |
| maison, 22 Rue Sainte Christine 77174 Villeneuve-Saint-Denis | 108,8 m² | 1970 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 6 | France Pierre 2 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 11 | Eclipse | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Eclipse | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | 510B633 les Coproprietaires du Passage Commun | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI des Grands Pres de Villeneuve | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | PMLV | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | S L N Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 | S L N Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5176 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5183 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5183 | Commune Villeneuve Saint Denis | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14748 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 140 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social16,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,2 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement107 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,9 %3,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 260 m |
| Boulangerie | — | 1,7 km |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | — | 1,7 km |
| Librairie ou presse | — | 2,7 km |
| Banque | — | 2,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,1 km |
| Pharmacie | — | 2,4 km |
| Dentiste | — | 2,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 310 m |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | 4,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | — | 3,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,2 km |
| Cinéma | — | 4,8 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 280 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Les Grands Préspublic380 m