Avenue Charles Gide, Villeparisis
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 670 €/m²
- Fourchette basse
- 2 520 €/m²
- Fourchette haute
- 5 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 771 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 3 466 €/m² en 2025). Soit 3 662 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 670 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 844 €3 ventes
- 20224 729 €3 ventes
- 20234 181 €4 ventes
- 20242 903 €2 ventes
- 20253 356 €3 ventes
- Estimation3 670 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 100 Av Charles Gide, 290 000 € le 22/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 100 Av Charles Gide | Maison | 90 m² | 290 000 € | 3 222 € |
| 22/09/2025 | 81 Av Charles Gide | Maison | 83 m² | 315 000 € | 3 795 € |
| 17/01/2025 | 4 Av Charles Gide | Maison | 73 m² | 245 000 € | 3 356 € |
| 06/11/2024 | 10 Av Charles Gide | Maison | 90 m² | 318 000 € | 3 533 € |
| 30/10/2024 | 38 Av Charles Gide | Dépendance, Maison | 79 m² | 247 000 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2024 | 51 Av Charles Gide | Maison, Dépendance | 154 m² | 350 000 € | 2 273 € |
| 20/12/2023 | 115 Av Charles Gide | Maison | 244 m² | 600 000 € | 2 459 € |
| 10/07/2023 | 119 Av Charles Gide | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 79 m² | 190 000 € | — |
| 04/07/2023 | 124 Av Charles Gide | Maison | 50 m² | 180 000 € | 3 600 € |
| 25/01/2023 | 103 Av Charles Gide | Maison | 34 m² | 205 000 € | 6 029 € |
| 20/01/2023 | 94 Av Charles Gide | Dépendance, Maison | 42 m² | 200 000 € | 4 762 € |
| 22/10/2022 | 75 Av Charles Gide | Dépendance, Maison | 102 m² | 350 000 € | 3 431 € |
| 18/10/2022 | 73 Av Charles Gide | Appartement | 81 m² | 297 000 € | — |
| 30/09/2022 | 121 Av Charles Gide | Maison, Dépendance | 44 m² | 225 000 € | 5 114 € |
| 23/09/2022 | 117 Av Charles Gide | Vente | 311 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 22/09/2022 | 67 Av Charles Gide | Maison | 85 m² | 402 000 € | 4 729 € |
| 19/11/2021 | 92 Av Charles Gide | Vente | 367 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 20/09/2021 | 32 Av Charles Gide | Dépendance, Maison | 83 m² | 350 000 € | 4 217 € |
| 05/08/2021 | 65 Av Charles Gide | Maison, Dépendance | 91 m² | 330 000 € | 3 626 € |
| 27/01/2021 | 48 Av Charles Gide | Appartement | 59 m² | 146 000 € | 2 475 € |
| 13/01/2021 | 66 Av Charles Gide | Maison | 72 m² | 276 800 € | 3 844 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCTissu urbain à dominante pavillonaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain renforcé
- Altitude, pente du terrain
- 61,3 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 448 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2021 | Permis de construire0775142100045 | 90 Av Charles Gide | AH 759 | 1 logement, 74 m² | 359 m² | commencé | particulier |
| 25/06/2021 | Permis de démolir0775142100003 | 123 Av Charles Gide | AB 219 | — | 353 m² | autorisé | particulier |
| 15/09/2020 | Permis de démolir0775142000001 | 35 Av Charles Gide | AK 551 | — | 427 m² | autorisé | particulier |
| 08/08/2019 | Déclaration préalable0775141900049 | 135/1 Avenue Charles Gide | AC 454 | 32 m² | 813 m² | autorisé | particulier |
| 10/10/2017 | Permis de démolir0775141700005 | 117 Avenue Charles Gide | AB 222 | — | 311 m² | autorisé | particulier |
| 03/07/2014 | Permis de construire0775141400016 | 79 Avenue Charles Gide | AI 197 | 1 logement, 76 m² | 190 m² | terminé | particulier |
| 31/10/2013 | Permis de construire0775141300024 | 72 Avenu Charles Gide | AH 87 | 1 logement, 112 m² | 296 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2006
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Villeparisisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 127 Avenue Charles Gide 77270 Villeparisis | 71,4 m² | — | C | C |
| appartement, 34 Avenue Charles Gide 77270 Villeparisis | 41,9 m² | 2008 | C | A |
| maison, 83 Avenue Charles Gide 77270 Villeparisis | 55,8 m² | — | F | C |
| maison, 57 Avenue Charles Gide 77270 Villeparisis | 124,2 m² | 1957 | D | D |
| appartement, Avenue Charles Gide 77270 Villeparisis | 72,2 m² | 1985 | D | D |
| appartement, 127 Avenue Charles Gide 77270 Villeparisis | 99,3 m² | — | C | C |
| maison, 121 Avenue Charles Gide 77270 Villeparisis | 68 m² | — | D | D |
| maison, 94 Avenue Charles Gide 77270 Villeparisis | 93 m² | — | C | C |
| appartement, 123 Avenue Charles Gide 77270 Villeparisis | 38,9 m² | — | D | B |
| appartement, 123 Avenue Charles Gide 77270 Villeparisis | 38,8 m² | — | D | B |
| appartement, 123 Avenue Charles Gide 77270 Villeparisis | 38,8 m² | — | D | B |
| appartement, 123 Avenue Charles Gide 77270 Villeparisis | 34,2 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 17 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | ZEDEK IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SCI LAWUZEYIKO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | SCI ACHOUR BOUADLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | L'ARCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 77 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 79 | COMMUNE DE VILLEPARISIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 80 | SCI 84 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 94 | MAYOYA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 115 | 5KE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 117 | 5KE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 119 | DDGB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 125 | Z D K | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 127 | LES 2 FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 127 | SCI LES CHENES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 127 | SCI RADIOLOGIE 2019 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 132 | SMR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 133 | SYLFER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 133 | SEMISIS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 134 | SPR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 135 | SCI BERKANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 136 | ATMANI-SELATNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 137 | SCI BERKANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 140 | SCI CROIZAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 142 | COGEPIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 144 | SCI CROIZAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 5 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 750 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 330 m |
| Boulangerie | 2 | 450 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 640 m |
| Restaurant | 13 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | 1 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 330 m |
| Pharmacie | 2 | 340 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 450 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 4,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 840 m |
| Conservatoire | — | 870 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 390 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Villeparisis-Mitry le Neufgare voyageurs et fret896 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Anatole Francepublic
- Ecole maternelle Aristide Briandpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.