Rue Gabriel Bachet, Villiers-sous-Grez
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Prix dans la rue4 320 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 10Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier26 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 139 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 163 % au-dessus de Villiers-sous-Grez et 49 % au-dessus de Seine-et-Marne.
4 320 €/m²
L'estimation 4 320Villiers-sous-Grez 1 645en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 970 €/m²
- Fourchette haute
- 5 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 700 et 4 960 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 684 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 538 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 320 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue Gabriel Bachet le 08/08/2023 : 66 m² pour 349 763 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 20 Rue Gabriel Bachet | Maison, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé20 Rue Gabriel Bachet · 226 m² | 226 m² | 305 000 € | — |
| 08/08/2023 | 14 Rue Gabriel Bachet | Maison14 Rue Gabriel Bachet · 66 m² · 5 299 €/m² | 66 m² | 349 763 € | 5 299 € |
| 02/08/2023 | 21 Rue Gabriel Bachet | Dépendance, Maison21 Rue Gabriel Bachet · 220 m² · 3 777 €/m² | 220 m² | 831 000 € | 3 777 € |
| 31/08/2021 | 14 Rue Gabriel Bachet | Maison14 Rue Gabriel Bachet · 66 m² · 4 848 €/m² | 66 m² | 320 000 € | 4 848 € |
| 28/01/2021 | 16 Rue Gabriel Bachet | Maison, Dépendance16 Rue Gabriel Bachet · 250 m² · 2 520 €/m² | 250 m² | 630 000 € | 2 520 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/02/2014
Ua
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2018La commune en a 29 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 78,6 m · 1,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 432 kWh/an1 431 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique2
- Bois de la Commanderie, bois de la Justice et leurs abords
- Eglise Saint-Etienne
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2024 | Permis de construire0775202300004 | 39 Rue Gabriel Bachet | ZD 117, ZD 118, ZD 116 | 861 m² | 7 677 m² | autorisé | particulier |
| 29/12/2021 | Permis de construire0775202100008 | Rue Gabriel Bachet | AB 166 | 1 logement, 91 m² | 975 m² | autorisé | particulier |
| 10/08/2018 | Permis de construire0775201800002 | 27 Rue Gabriel Bachet | AB 179 | 3 logements, 45 m² | 1 770 m² | commencé | SCI MGS |
| 10/08/2018 | Déclaration préalable0775201800002 | 27 Rue Gabriel Bachet | AB 179 | 3 logements, 45 m² | — | autorisé | SCI MGS |
| 10/08/2018 | Déclaration préalable0775201800002 | 27 Rue Gabriel Bachet | AB 179 | 45 m² | — | autorisé | SCI MGS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Rue Gabriel Bachet 77760 Villiers-sous-Grez | 375 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue Gabriel Bachet 77760 Villiers-sous-Grez | 152,4 m² | — | D | B |
| maison, 20 Rue Gabriel Bachet 77760 Villiers-sous-Grez | 187,3 m² | — | D | B |
| maison, 14 Rue Gabriel Bachet 77760 Villiers-sous-Grez | 180,4 m² | — | D | B |
| maison, 21 Rue Gabriel Bachet 77760 Villiers-sous-Grez | 211,3 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Rue Gabriel Bachet 77760 Villiers-sous-Grez | 40 m² | — | F | C |
| appartement, 15 Rue Gabriel Bachet 77760 Villiers-sous-Grez | 40 m² | — | E | C |
| appartement, 27 Rue Gabriel Bachet 77760 Villiers-sous-Grez | 41,9 m² | 1947 | D | B |
| appartement, 27 Rue Gabriel Bachet 77760 Villiers-sous-Grez | 63 m² | 1947 | C | B |
| appartement, 27 Rue Gabriel Bachet 77760 Villiers-sous-Grez | 40,7 m² | 1947 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Habitat 77 Office Public de l'Habitat de Seine-Et-Marne | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Habitat 77 Office Public de l'Habitat de Seine-Et-Marne | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Soc Civile Particuliere Mong | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Commune Villiers sous Grez | Commune | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI Villiers sous Grez | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5175 A | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5175 A | Commune Villiers sous Grez | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2611 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 584 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194572,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement112 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,1 %34,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,4 km |
| Boulangerie | 1 | 80 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 3,1 km |
| Librairie ou presse | — | 4,5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,5 km |
| Pharmacie | — | 3,4 km |
| Dentiste | — | 4,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 440 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 4,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primairepublic430 m
Entreprises domiciliées à 200 m90
- SFFenseignement
- Huguet Jcommerce
- SCI Villiers sous Grezimmobilier
- Bois du Roussetimmobilier
- MSD Développementimmobilier
- Le Houblon Villaronautres services