Rue de Nemours, Villiers-sous-Grez
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Prix dans la rue3 360 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 8Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier44 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 139 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 104 % au-dessus de Villiers-sous-Grez et 16 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 360 €/m²
L'estimation 3 360Villiers-sous-Grez 1 645en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 320 €/m²
- Fourchette haute
- 4 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 890 et 3 870 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 088 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20237 883 €1 vente
- 2024aucune vente
- Estimation3 360 €estimé
4 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 43 Rue de Nemours le 15/09/2023 : 150 m² pour 1 182 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 33 Rue de Nemours | Maison, Dépendance33 Rue de Nemours · 244 m² | 244 m² | 427 500 € | — |
| 15/09/2023 | 43 Rue de Nemours | Maison43 Rue de Nemours · 150 m² · 7 883 €/m² | 150 m² | 1 182 500 € | 7 883 € |
| 26/11/2021 | 41 Rue de Nemours | Maison41 Rue de Nemours · 130 m² · 1 631 €/m² | 130 m² | 212 000 € | 1 631 € |
| 19/10/2021 | 29 Rue de Nemours | Maison, Dépendance29 Rue de Nemours · 80 m² · 2 088 €/m² | 80 m² | 167 000 € | 2 088 € |
| 12/10/2021 | 27 Rue de Nemours | Dépendance, Maison27 Rue de Nemours · 58 m² | 58 m² | 140 000 € | — |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2022 | 41 Rue de Nemours | Dépendance41 Rue de Nemours · 1 805 m² | 1 805 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 30/05/2022 | 41 Rue de Nemours | Vente41 Rue de Nemours · 1 831 m² | 1 831 m² de terrain | 88 000 € | — |
| 17/04/2021 | 1 Rue de Nemours | Maison, Dépendance1 Rue de Nemours · 190 m² · 4 632 €/m² | 190 m² | 880 000 € | 4 632 € |
| 15/01/2021 | 14 Rue de Nemours | Maison14 Rue de Nemours · 183 m² | 183 m² | 655 835 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/02/2014
Ua
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 29 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 79,3 m · 1,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 421 kWh/an1 427 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique2
- Bois de la Commanderie, bois de la Justice et leurs abords
- Eglise Saint-Etienne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2022 | Permis de construire0775202100009 | 41 Route de Nemours | J 128, J 129, J 132 | 1 logement, 120 m² | 1 831 m² | terminé | particulier |
| 12/08/2013 | Permis de construire0775201300001 | Rue de Nemours | AB 338 | 162 m² | 688 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue de Nemours 77760 Villiers-sous-Grez | 337,6 m² | — | E | E |
| maison, 22 Rue de Nemours 77760 Villiers-sous-Grez | 180 m² | — | C | B |
| maison, 22 Rue de Nemours 77760 Villiers-sous-Grez | 180 m² | — | E | D |
| maison, 39bis Rue de Nemours 77760 Villiers-sous-Grez | 145,5 m² | — | D | B |
| maison, 39bis Rue de Nemours 77760 Villiers-sous-Grez | 146,9 m² | 1970 | D | B |
| maison, 33 Rue de Nemours 77760 Villiers-sous-Grez | 300,5 m² | — | E | E |
| maison, 43 Rue de Nemours 77760 Villiers-sous-Grez | 215 m² | — | G | G |
| maison, 43 Rue de Nemours 77760 Villiers-sous-Grez | 209 m² | — | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Deuseine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Promorenov Développement | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5352 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5352 | Commune Villiers sous Grez | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4417 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen37 455 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194552,9 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement158 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25 %29,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,0 km |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,6 km |
| Restaurant | — | 3,6 km |
| Librairie ou presse | — | 4,0 km |
| Banque | — | 4,6 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,1 km |
| Pharmacie | — | 3,0 km |
| Dentiste | — | 4,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 210 m |
| Collège | — | 4,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 4,0 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 210 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 210 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primairepublic230 m
Entreprises domiciliées à 200 m46
- Eric Schmitt SARLactivités scientifiques et techniques
- Shine Conseilsactivités scientifiques et techniques
- SCI la Sylvaineimmobilier
- SCI Atelier Esimmobilier
- Behavior - Decisions - Marketsenseignement
- SCI Fontaine de Belle Eauimmobilier