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Chemin de la Touffe, Vulaines-sur-Seine

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Prix dans la rue3 010 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBbRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier26 habitants81,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
394 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AA 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 28 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 010 €/m²

L'estimation 3 010Vulaines-sur-Seine 3 101en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
L'estimation est 3 % en dessous de Vulaines-sur-Seine et 4 % au-dessus de Seine-et-Marne.
Fourchette basse
2 070 €/m²
Fourchette haute
4 100 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 580 et 3 460 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 710 €1 vente
  2. 20223 120 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 222 €1 vente
  6. Estimation3 010 €estimé

3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Chemin de la Touffe le 23/06/2025 : 225 m² pour 500 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/06/202523 Chemin de la TouffeMaison23 Chemin de la Touffe · 225 m² · 2 222 €/m²225 m²500 000 €2 222 €
03/10/20226 Chemin de la TouffeMaison6 Chemin de la Touffe · 83 m² · 3 120 €/m²83 m²259 000 €3 120 €
26/02/202117 Chemin de la TouffeMaison17 Chemin de la Touffe · 131 m² · 2 710 €/m²131 m²355 000 €2 710 €
Afficher les 3 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/07/20235 Chemin de la TouffeVente5 Chemin de la Touffe · 824 m²824 m² de terrain135 000 €—
08/12/2022Chemin de la TouffeVenteChemin de la Touffe · 524 m²524 m² de terrain11 000 €—
08/12/2022Chemin de la TouffeVenteChemin de la Touffe · 1 158 m²1 158 m² de terrain20 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025

UBb

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2014La commune en a 100 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
49,2 m · 3,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 405 kWh/an1 421 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
11/05/2026Permis de construire077533260000310 Te Che de la TouffeAA 391 logement, 229 m²2 122 m²autoriséparticulier
03/01/2024Permis de construire077533230000922 Che de la TouffeAA 80205 m²66 624 m²terminéparticulier
24/08/2022Permis de construire077533220000530 Che de la TouffeAC 1881 logement, 123 m²959 m²commencéparticulier
04/02/2022Permis de construire077533210001832 Chemin de la TouffeAC 101 logement, 99 m²566 m²terminéparticulier
11/03/2020Permis de construire07753320000055bis Chemi de la TouffeAB 3031 logement, 121 m²541 m²autoriséparticulier
11/12/2018Permis de construire07753318000175 Bis Che de la TouffeAB 3021 logement, 187 m²—commencéparticulier
23/06/2015Déclaration préalable077533150002720 Che de la TouffeAA 496 m²1 450 m²autoriséparticulier
01/07/2014Permis de construire077533140000423 Che de la TouffeAB 2058 m²600 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
8 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 11 Chemin de la Touffe 77870 Vulaines-sur-Seine121,3 m²1982DB
maison, 12 Chemin de la Touffe 77870 Vulaines-sur-Seine116,3 m²1987CB
maison, 7bis Chemin de la Touffe 77870 Vulaines-sur-Seine83,7 m²—DD
maison, 23 Chemin de la Touffe 77870 Vulaines-sur-Seine210 m²—DB
maison, 6 Chemin de la Touffe 77870 Vulaines-sur-Seine83,3 m²—GG

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
22Ca du Pays de FontainebleauCommunauté d'agglomérationpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
24Ca du Pays de FontainebleauCommunauté d'agglomérationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2611 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 014 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons81,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement113 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,5 %7,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 650 m, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 650 m, une crèche à 980 m, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—650 m
Supérette ou épicerie—1,2 km
Boulangerie—1,1 km
Boucherie—1,5 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—960 m
Restaurant1160 m
Librairie ou presse—1,1 km
Banque—650 m
Bureau ou relais de poste—1,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,2 km
Pharmacie—650 m
Dentiste—1,2 km
Kinésithérapeute—1,0 km
Laboratoire d'analyses—3,1 km
Centre ou maison de santé—1,3 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—980 m
École maternelle ou élémentaire—1,1 km
Collège1230 m
Lycée—3,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase1100 m
Stade ou terrain de sport1220 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,3 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,3 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—3,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • Collège Colonel Arnaud Beltramepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)210 m

Entreprises domiciliées à 200 m35

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.