Allée de l'Orient, Vulaines-sur-Seine

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 710 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBb Risques1 plan de préventionInondation Diagnostics5 diagnosticsdans la voie PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier64 habitants96,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

139 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 710 €/m²

L'estimation 2 710Vulaines-sur-Seine 3 101en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025

L'estimation est 13 % en dessous de Vulaines-sur-Seine et 7 % en dessous de Seine-et-Marne.

Fourchette basse: 1 870 €/m²
Fourchette haute: 3 700 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 330 et 3 120 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 854 €1 vente
2022aucune vente
20232 190 €1 vente
20241 808 €1 vente
20252 872 €1 vente
Estimation2 710 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Allée de l'Orient le 29/08/2025 : 133 m² pour 382 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/08/2025	9 Allée de l'Orient	Dépendance, Maison9 Allée de l'Orient · 133 m² · 2 872 €/m²	133 m²	382 000 €	2 872 €
29/05/2024	4 Allée de l'Orient	Maison4 Allée de l'Orient · 130 m² · 1 808 €/m²	130 m²	235 000 €	1 808 €
10/02/2023	11 Allée de l'Orient	Maison11 Allée de l'Orient · 105 m² · 2 190 €/m²	105 m²	230 000 €	2 190 €
09/04/2021	7 Allée de l'Orient	Maison7 Allée de l'Orient · 96 m² · 3 854 €/m²	96 m²	370 000 €	3 854 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025

UBb

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 50,1 m · 1,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 404 kWh/an1 420 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2018

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 2E · 2

Les 5 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 29 Allée de l'Orient 77870 Vulaines-sur-Seine	103 m²	1980	E	C
maison, 9 Allée de l'Orient 77870 Vulaines-sur-Seine	141 m²	1979	D	B
maison, 20 Allée de l'Orient 77870 Vulaines-sur-Seine	72 m²	—	D	B
maison, 4 Allée de l'Orient 77870 Vulaines-sur-Seine	99,1 m²	1972	E	C
maison, 11 Allée de l'Orient 77870 Vulaines-sur-Seine	109,7 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6428 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen28 563 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires96,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement109 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans15 %47,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 750 m, une supérette ou épicerie à 1,0 km, une boulangerie à 970 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 750 m, une crèche à 900 m, une école à 1,0 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	750 m
Supérette ou épicerie	—	1,0 km
Boulangerie	—	970 m
Boucherie	—	1,4 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	880 m
Restaurant	1	230 m
Librairie ou presse	—	980 m
Banque	—	750 m
Bureau ou relais de poste	—	1,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,1 km
Pharmacie	—	750 m
Dentiste	—	1,3 km
Kinésithérapeute	—	850 m
Laboratoire d'analyses	—	3,3 km
Centre ou maison de santé	—	1,3 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	900 m
École maternelle ou élémentaire	—	1,0 km
Collège	1	120 m
Lycée	—	3,7 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	1	270 m
Stade ou terrain de sport	1	400 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,2 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	3,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

Collège Colonel Arnaud Beltramepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)190 m

Entreprises domiciliées à 200 m40

La Hallecommerce
College de Vulaines sur Seineenseignement
Ajg Advisory & Services SAS (AJG.AS.SAS)activités scientifiques et techniques
RH Progressactivités scientifiques et techniques
Neotechimmobilier
Association Sportive du College Colonel Arnaud Beltrameautres services

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.