Route d'Héricy, Vulaines-sur-Seine
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Vulaines-sur-Seine et 5 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 060 €/m²
L'estimation 3 060Vulaines-sur-Seine 3 101en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 110 €/m²
- Fourchette haute
- 4 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 620 et 3 520 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 657 €9 ventes
- 20223 619 €1 vente
- 20233 773 €2 ventes
- 20243 126 €5 ventes
- 20252 834 €5 ventes
- Estimation3 060 €estimé
22 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 58 Route d'Héricy le 28/11/2025 : 165 m² pour 467 550 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 58 Route d'Héricy | Maison58 Route d'Héricy · 165 m² · 2 834 €/m² | 165 m² | 467 550 € | 2 834 € |
| 28/10/2025 | 88 Route d'Héricy | Dépendance, Maison88 Route d'Héricy · 100 m² · 1 430 €/m² | 100 m² | 143 000 € | 1 430 € |
| 06/08/2025 | 76 Route d'Héricy | Maison76 Route d'Héricy · 88 m² · 2 122 €/m² | 88 m² | 186 750 € | 2 122 € |
| 24/06/2025 | 34 Route d'Héricy | Maison34 Route d'Héricy · 64 m² · 5 391 €/m² | 64 m² | 345 000 € | 5 391 € |
| 07/03/2025 | 28 Route d'Héricy | Maison, Dépendance28 Route d'Héricy · 115 m² · 3 130 €/m² | 115 m² | 360 000 € | 3 130 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 27 Route d'Héricy | Maison27 Route d'Héricy · 119 m² · 2 857 €/m² | 119 m² | 340 000 € | 2 857 € |
| 22/11/2024 | 1 Route d'Héricy | Appartement, Dépendance1 Route d'Héricy · 97 m² · 2 186 €/m² | 97 m² | 212 000 € | 2 186 € |
| 27/09/2024 | 3 Route d'Héricy | Maison3 Route d'Héricy · 143 m² · 3 126 €/m² | 143 m² | 447 000 € | 3 126 € |
| 16/09/2024 | 27 Route d'Héricy | Maison27 Route d'Héricy · 105 m² · 3 190 €/m² | 105 m² | 335 000 € | 3 190 € |
| 04/09/2024 | 46 Route d'Héricy | Local industriel, commercial ou assimilé46 Route d'Héricy · 1 050 m² · 810 €/m² | 1 050 m² | 850 000 € | 810 € |
| 03/05/2024 | 70 Route d'Héricy | Maison70 Route d'Héricy · 103 m² · 3 058 €/m² | 103 m² | 315 000 € | 3 058 € |
| 29/02/2024 | 25 Route d'Héricy | Dépendance, Maison25 Route d'Héricy · 114 m² · 5 467 €/m² | 114 m² | 623 250 € | 5 467 € |
| 06/10/2023 | 21 Route d'Héricy | Appartement, Maison, Dépendance21 Route d'Héricy · 171 m² | 171 m² | 770 000 € | — |
| 13/02/2023 | 9 Route d'Héricy | Maison9 Route d'Héricy · 103 m² · 3 272 €/m² | 103 m² | 337 000 € | 3 272 € |
| 23/01/2023 | 21 Route d'Héricy | Maison, Dépendance21 Route d'Héricy · 104 m² · 4 273 €/m² | 104 m² | 444 400 € | 4 273 € |
| 18/10/2022 | 12 Route d'Héricy | Maison, Dépendance12 Route d'Héricy · 160 m² | 160 m² | 317 677,5 € | — |
| 30/06/2022 | 67 Route d'Héricy | Local industriel, commercial ou assimilé67 Route d'Héricy · 570 m² · 1 197 €/m² | 570 m² | 682 500 € | 1 197 € |
| 02/06/2022 | 44 Route d'Héricy | Local industriel, commercial ou assimilé44 Route d'Héricy · 565 m² | 565 m² | 450 000 € | — |
| 10/03/2022 | 27 Route d'Héricy | Maison27 Route d'Héricy · 105 m² · 3 619 €/m² | 105 m² | 380 000 € | 3 619 € |
| 10/12/2021 | 82 Route d'Héricy | Maison82 Route d'Héricy · 143 m² · 2 657 €/m² | 143 m² | 380 000 € | 2 657 € |
| 15/09/2021 | 15 Route d'Héricy | Maison15 Route d'Héricy · 108 m² · 3 675 €/m² | 108 m² | 396 895 € | 3 675 € |
| 14/09/2021 | 15 Route d'Héricy | Maison15 Route d'Héricy · 208 m² · 2 452 €/m² | 208 m² | 510 000 € | 2 452 € |
| 26/08/2021 | 60 Route d'Héricy | Dépendance, Maison60 Route d'Héricy · 244 m² · 2 623 €/m² | 244 m² | 640 000 € | 2 623 € |
| 16/06/2021 | 37 Route d'Héricy | Maison, Dépendance37 Route d'Héricy · 93 m² · 4 514 €/m² | 93 m² | 419 800 € | 4 514 € |
| 08/06/2021 | 15 Route d'Héricy | Maison15 Route d'Héricy · 264 m² · 2 833 €/m² | 264 m² | 748 000 € | 2 833 € |
| 31/05/2021 | 3 Route d'Héricy | Maison3 Route d'Héricy · 138 m² · 2 565 €/m² | 138 m² | 354 000 € | 2 565 € |
| 19/05/2021 | 5 Route d'Héricy | Maison5 Route d'Héricy · 217 m² · 1 908 €/m² | 217 m² | 414 000 € | 1 908 € |
| 10/02/2021 | 27 Route d'Héricy | Maison27 Route d'Héricy · 119 m² · 3 067 €/m² | 119 m² | 365 000 € | 3 067 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UBa
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013La commune en a 100 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 53,5 m · 1,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 405 kWh/an1 421 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | Déclaration préalable0775332600020 | 28 Rte D Hericy | AC 125 | — | 1 997 m² | autorisé | particulier |
| 17/01/2022 | Permis de construire0775332100020 | 6 Route d'Héricy | AB 286 | 20 logements, 1 431 m² | 1 951 m² | autorisé | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
| 07/07/2020 | Permis de construire0775332000006 | 40bis Route de Héricy | AC 113P | 1 logement, 172 m² | 898 m² | autorisé | particulier |
| 06/11/2018 | Permis de construire0775331800016 | 63 Rte D Hericy | AB 214 | 1 logement, 141 m² | 1 022 m² | commencé | particulier |
| 13/09/2018 | Permis de démolir0775331800001 | 33 Rte D Hericy | AB 44 | — | 4 880 m² | autorisé | WECKERLE COSMETICS |
| 07/03/2018 | Permis d'aménager0775331800001 | 12 Rte D Hericy | AD 47 | — | 1 658 m² | autorisé | particulier |
| 15/03/2017 | Déclaration préalable0775331700005 | Rte D Hericy | AC 128 | — | 11 626 m² | terminé | CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL BRIE PICARDIE |
| 12/11/2013 | Permis de construire0775331300014 | 82 Bi Route d'Hericy | AB 224, AB 260, AB 261 | 1 logement, 142 m² | 800 m² | terminé | particulier |
| 26/09/2013 | Permis de construire0775331300013 | 54 Rte D Hericy | A 2992 | 6 m² | 1 600 m² | autorisé | FRANCE TELECOM |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Route d'Héricy 77870 Vulaines-sur-Seine | 143,5 m² | — | D | B |
| maison, 70ter Route d'Héricy 77870 Vulaines-sur-Seine | 264 m² | — | C | B |
| maison, 40 Route d'Héricy 77870 Vulaines-sur-Seine | 192,8 m² | — | C | C |
| maison, 27 Route d'Héricy 77870 Vulaines-sur-Seine | 124 m² | — | D | D |
| maison, 88 Route d'Héricy 77870 Vulaines-sur-Seine | 100 m² | — | G | G |
| maison, 15 Route d'Héricy 77870 Vulaines-sur-Seine | 292 m² | 1968 | D | D |
| maison, 17 Route d'Héricy 77870 Vulaines-sur-Seine | 428 m² | 1800 | F | F |
| maison, 17 Route d'Héricy 77870 Vulaines-sur-Seine | 91,1 m² | 1963 | D | D |
| maison, 76 Route d'Héricy 77870 Vulaines-sur-Seine | 71,4 m² | 1970 | G | F |
| appartement, 11b Route d'Héricy 77870 Vulaines-sur-Seine | 48 m² | — | G | G |
| maison, 78 Route d'Héricy 77870 Vulaines-sur-Seine | 146,6 m² | — | E | E |
| maison, 1 Route d'Héricy 77870 Vulaines-sur-Seine | 212,8 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 29
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9 | Coprimmo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Tepsas | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI Bois Rosay | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 15 | Le Bois Rosay | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Abilan | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | PW Gestion Immobilière | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 quater | Commune de Vulaines sur Seine | Commune | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 ter | Commune de Vulaines sur Seine | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 ter | Georges Hervier 2000 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 quater | Immobilière Proxi | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 quater | Commune de Vulaines sur Seine | Commune | propriétaire | 1 local |
| 44 | Bpce Lease Immo | Société anonyme | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Crédit Mutuel Real Estate Lease | Société anonyme | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI Deschamps 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 46 | Aew Immocommercial | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 46 | Fructidor | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | Le Corum Investissements | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | Des Mougeres | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 | Dinetard | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 46 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 46 | Joseph | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 | Librairie Bottazzi | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 46 | Vulaines Distribution | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 48 | Uranie | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | SCI des Sables | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 67 | Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 72 bis | Département de Seine et Marne | Département | propriétaire | 5 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13845 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 066 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement124 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,8 %15,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | — | 870 m |
| Boulangerie | — | 980 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 2 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 760 m |
| Banque | 1 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 990 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 920 m |
| Pharmacie | 1 | 170 m |
| Dentiste | — | 820 m |
| Kinésithérapeute | — | 940 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 5,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 5,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 790 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | — | 4,8 km |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | — | 4,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 990 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- Collège Colonel Arnaud Beltramepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)