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Chemin des Manoeuvres, Héricy

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Prix dans la rue2 970 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBbRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier31 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
354 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,0 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 970 €/m²

L'estimation 2 970Héricy 2 939en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus d'Héricy et 2 % au-dessus de Seine-et-Marne.
Fourchette basse
2 050 €/m²
Fourchette haute
4 050 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 550 et 3 420 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 313 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20233 444 €2 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20254 351 €2 ventes
  6. Estimation2 970 €estimé

5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Chemin des Manoeuvres le 01/12/2025 : 72 m² pour 352 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/12/202515 Chemin des ManoeuvresMaison15 Chemin des Manoeuvres · 72 m² · 4 889 €/m²72 m²352 000 €4 889 €
28/04/20251 Chemin des ManoeuvresMaison1 Chemin des Manoeuvres · 75 m² · 3 813 €/m²75 m²286 000 €3 813 €
31/08/202315 Chemin des ManoeuvresMaison15 Chemin des Manoeuvres · 72 m² · 3 194 €/m²72 m²230 000 €3 194 €
30/08/202315 Chemin des ManoeuvresMaison15 Chemin des Manoeuvres · 72 m² · 3 694 €/m²72 m²266 000 €3 694 €
07/04/202125 Chemin des ManoeuvresMaison25 Chemin des Manoeuvres · 160 m² · 2 313 €/m²160 m²370 000 €2 313 €
Afficher les 3 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/05/202415 Chemin des ManoeuvresVente15 Chemin des Manoeuvres · 347 m²347 m² de terrain60 000 €—
03/11/202315 Chemin des ManoeuvresVente15 Chemin des Manoeuvres · 176 m²176 m² de terrain8 000 €—
12/10/202315 Chemin des ManoeuvresVente15 Chemin des Manoeuvres · 317 m²317 m² de terrain85 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025

UBb

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2018La commune en a 123 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
75,2 m · 8,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 391 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Prescriptions1

  • Bande constructible
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
16/04/2018Permis de construire0772261800002Che des ManoeuvresAE 34, AE 341 logement, 100 m²473 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
  • PPRsecheresse Héricynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 29 Chemin des Manoeuvres 77850 Héricy125,6 m²—DD
maison, 15 Chemin des Manoeuvres 77850 Héricy119,5 m²1977CA
maison, 27 Chemin des Manoeuvres 77850 Héricy156,3 m²2003DD
maison, 1 Chemin des Manoeuvres 77850 Héricy94,2 m²—FC
maison, 15 Chemin des Manoeuvres 77850 HÃ ricy74,6 m²—FE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3112 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 859 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement115 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,7 %22,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 990 m, une supérette ou épicerie à 830 m, une boulangerie à 800 m, un médecin généraliste à 870 m, une pharmacie à 720 m, une crèche à 1,1 km, une école à 810 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—990 m
Supérette ou épicerie—830 m
Boulangerie—800 m
Boucherie—1,7 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,2 km
Restaurant—640 m
Librairie ou presse—830 m
Banque—990 m
Bureau ou relais de poste—1,0 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—870 m
Pharmacie—720 m
Dentiste—1,2 km
Kinésithérapeute—720 m
Laboratoire d'analyses—3,6 km
Centre ou maison de santé—1,6 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,1 km
École maternelle ou élémentaire—810 m
Collège1490 m
Lycée—3,9 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—790 m
Stade ou terrain de sport—920 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,0 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,0 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—3,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m42

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.