Rue des Hautes Grieches, Vulaines-sur-Seine
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,0 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Vulaines-sur-Seine et 12 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 270 €/m²
L'estimation 3 270Vulaines-sur-Seine 3 101en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 250 €/m²
- Fourchette haute
- 4 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 800 et 3 760 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20233 337 €1 vente
- 20243 960 €3 ventes
- Estimation3 270 €estimé
4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue des Hautes Grieches le 24/06/2024 : 46 m² pour 185 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2024 | 8 Rue des Hautes Grieches | Maison, Dépendance8 Rue des Hautes Grieches · 46 m² · 4 022 €/m² | 46 m² | 185 000 € | 4 022 € |
| 28/05/2024 | 4 Rue des Hautes Grieches | Maison4 Rue des Hautes Grieches · 93 m² · 3 960 €/m² | 93 m² | 368 300 € | 3 960 € |
| 01/03/2024 | 17 Rue des Hautes Grieches | Maison17 Rue des Hautes Grieches · 83 m² · 1 265 €/m² | 83 m² | 105 000 € | 1 265 € |
| 14/09/2023 | Rue des Hautes Grieches | MaisonRue des Hautes Grieches · 101 m² · 3 337 €/m² | 101 m² | 337 000 € | 3 337 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2022 | Rue des Hautes Grieches | VenteRue des Hautes Grieches · 542 m² | 542 m² de terrain | 95 000 € | — |
| 24/01/2022 | Rue des Hautes Grieches | VenteRue des Hautes Grieches · 368 m² | 368 m² de terrain | 7 000 € | — |
| 01/03/2021 | 4 Rue des Hautes Grieches | Vente4 Rue des Hautes Grieches · 1 200 m² | 1 200 m² de terrain | 295 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
N
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016La commune en a 100 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 71,4 m · 7,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 386 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Ligne électrique (I4)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2018 | Permis de construire0775331800011 | 5 Bis Rue des Hautes Grieches | AE 442, AE 443, AE 445 | 1 logement, 234 m² | 711 m² | autorisé | particulier |
| 25/05/2018 | Permis de construire0775331800005 | 5 Rue des Hautes Grieches | AE 444 | 1 logement, 121 m² | 827 m² | autorisé | particulier |
| 28/09/2016 | Permis de construire0775331600009 | 17 Rue des Hautes Grieches | AE 626 | 1 logement, 156 m² | 1 228 m² | terminé | particulier |
| 08/08/2016 | Permis de construire0775331600008 | 17bis Rue des Hautes Grieches | AE 629 | 1 logement, 130 m² | 1 030 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue des Hautes Grieches 77870 Vulaines-sur-Seine | 253,1 m² | 1976 | D | D |
| maison, 4 Rue des Hautes Grieches 77870 Vulaines-sur-Seine | 94,6 m² | 1979 | C | A |
| maison, 4 Rue des Hautes Grieches 77870 Vulaines-sur-Seine | 96 m² | 1979 | D | B |
| appartement, 8 Rue des Hautes Grieches 77870 Vulaines-sur-Seine | 58,9 m² | — | E | C |
| maison, 2bis Rue des Hautes Grieches 77870 Vulaines-sur-Seine | 113,9 m² | 2001 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Isalia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3111 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 075 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement113 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans35,5 %19,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | — | 580 m |
| Boulangerie | — | 730 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 1 | 470 m |
| Librairie ou presse | — | 890 m |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | — | 600 m |
| Dentiste | — | 780 m |
| Kinésithérapeute | — | 710 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | — | 3,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 770 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 770 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- Collège Colonel Arnaud Beltramepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
Entreprises domiciliées à 200 m13
- T3Cimmobilier
- Société de Nettoyage et d'Entretien de Vulaines (Snev)services administratifs
- B & Simmobilier
- GAJJ73hébergement et restauration
- La Titinetteimmobilier
- Hexadrivetransport