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Aucadastre

Rue des Hautes Grieches, Vulaines-sur-Seine

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Prix dans la rue3 270 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier31 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
493 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,0 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 270 €/m²

L'estimation 3 270Vulaines-sur-Seine 3 101en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
L'estimation est 5 % au-dessus de Vulaines-sur-Seine et 12 % au-dessus de Seine-et-Marne.
Fourchette basse
2 250 €/m²
Fourchette haute
4 450 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 800 et 3 760 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20233 337 €1 vente
  4. 20243 960 €3 ventes
  5. Estimation3 270 €estimé

4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue des Hautes Grieches le 24/06/2024 : 46 m² pour 185 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/06/20248 Rue des Hautes GriechesMaison, Dépendance8 Rue des Hautes Grieches · 46 m² · 4 022 €/m²46 m²185 000 €4 022 €
28/05/20244 Rue des Hautes GriechesMaison4 Rue des Hautes Grieches · 93 m² · 3 960 €/m²93 m²368 300 €3 960 €
01/03/202417 Rue des Hautes GriechesMaison17 Rue des Hautes Grieches · 83 m² · 1 265 €/m²83 m²105 000 €1 265 €
14/09/2023Rue des Hautes GriechesMaisonRue des Hautes Grieches · 101 m² · 3 337 €/m²101 m²337 000 €3 337 €
Afficher les 3 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/09/2022Rue des Hautes GriechesVenteRue des Hautes Grieches · 542 m²542 m² de terrain95 000 €—
24/01/2022Rue des Hautes GriechesVenteRue des Hautes Grieches · 368 m²368 m² de terrain7 000 €—
01/03/20214 Rue des Hautes GriechesVente4 Rue des Hautes Grieches · 1 200 m²1 200 m² de terrain295 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025

N

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2016La commune en a 100 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
71,4 m · 7,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 386 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Servitudes d'utilité publique1

  • Ligne électrique (I4)
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
05/09/2018Permis de construire07753318000115 Bis Rue des Hautes GriechesAE 442, AE 443, AE 4451 logement, 234 m²711 m²autoriséparticulier
25/05/2018Permis de construire07753318000055 Rue des Hautes GriechesAE 4441 logement, 121 m²827 m²autoriséparticulier
28/09/2016Permis de construire077533160000917 Rue des Hautes GriechesAE 6261 logement, 156 m²1 228 m²terminéparticulier
08/08/2016Permis de construire077533160000817bis Rue des Hautes GriechesAE 6291 logement, 130 m²1 030 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
8 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 15 Rue des Hautes Grieches 77870 Vulaines-sur-Seine253,1 m²1976DD
maison, 4 Rue des Hautes Grieches 77870 Vulaines-sur-Seine94,6 m²1979CA
maison, 4 Rue des Hautes Grieches 77870 Vulaines-sur-Seine96 m²1979DB
appartement, 8 Rue des Hautes Grieches 77870 Vulaines-sur-Seine58,9 m²—EC
maison, 2bis Rue des Hautes Grieches 77870 Vulaines-sur-Seine113,9 m²2001CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1IsaliaSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3111 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 075 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement113 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans35,5 %19,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—600 m
Supérette ou épicerie—580 m
Boulangerie—730 m
Boucherie—1,4 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,4 km
Restaurant1470 m
Librairie ou presse—890 m
Banque—600 m
Bureau ou relais de poste—770 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—590 m
Pharmacie—600 m
Dentiste—780 m
Kinésithérapeute—710 m
Laboratoire d'analyses—3,2 km
Centre ou maison de santé—1,8 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,4 km
École maternelle ou élémentaire1490 m
Collège1450 m
Lycée—3,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—650 m
Stade ou terrain de sport—740 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—770 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—770 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—3,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • Collège Colonel Arnaud Beltramepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.