Rue Jame, Vulaines-sur-Seine
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Prix dans la rue3 060 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAv3D'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 70 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier38 habitants88,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 110 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Vulaines-sur-Seine et 5 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 060 €/m²
L'estimation 3 060Vulaines-sur-Seine 3 101en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 110 €/m²
- Fourchette haute
- 4 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 620 et 3 510 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 746 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 047 €2 ventes
- Estimation3 060 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue Jame le 31/10/2023 : 72 m² pour 248 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2023 | 15 Rue Jame | Maison15 Rue Jame · 72 m² · 3 444 €/m² | 72 m² | 248 000 € | 3 444 € |
| 10/07/2023 | 11 Rue Jame | Maison11 Rue Jame · 117 m² · 2 650 €/m² | 117 m² | 310 000 € | 2 650 € |
| 17/08/2021 | 20 Rue Jame | Maison, Dépendance20 Rue Jame · 100 m² · 6 756 €/m² | 100 m² | 675 600 € | 6 756 € |
| 28/06/2021 | 18 Rue Jame | Maison18 Rue Jame · 108 m² · 2 735 €/m² | 108 m² | 295 400 € | 2 735 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UAv3
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 70 %70 % de l'unité foncière, secteur UAv3
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 100 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 84 m · 3,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 399 kWh/an1 418 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2016 | Déclaration préalable0775331600032 | 9 Rue Jame | AH 131 | — | 665 m² | autorisé | JAME |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue Jame 77870 Vulaines-sur-Seine | 79,8 m² | — | F | F |
| maison, 10bis Rue Jame 77870 Vulaines-sur-Seine | 31,5 m² | — | D | B |
| maison, 14 Rue Jame 77870 Vulaines-sur-Seine | 265,7 m² | — | C | C |
| maison, 9 Rue Jame 77870 Vulaines-sur-Seine | 185,8 m² | — | C | C |
| maison, 9 Rue Jame 77870 Vulaines-sur-Seine | 39,2 m² | — | C | C |
| maison, 9 Rue Jame 77870 Vulaines-sur-Seine | 100,7 m² | — | C | C |
| maison, 12bis Rue Jame 77870 Vulaines-sur-Seine | 383,2 m² | — | E | E |
| maison, 15 Rue Jame 77870 Vulaines-sur-Seine | 71 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3817 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen33 003 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194541,2 %Des logements autour de la rue
Maisons94,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement122 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans6,7 %18,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 230 m |
| Boulangerie | 1 | 270 m |
| Boucherie | — | 770 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 840 m |
| Restaurant | 2 | 460 m |
| Librairie ou presse | 1 | 400 m |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 250 m |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | 1 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 4,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 270 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 270 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Les Orangerspublic250 m
- École maternellepublic260 m
Entreprises domiciliées à 200 m52
- Group Forestier de Roche Veixagriculture
- Aplombconstruction
- L'A.J.T de V.D.F : l'Association des Joggeurs et Traileurs de Val de Fontenayarts et spectacles
- Grand Public Creative Content Agency (Gpcca)activités scientifiques et techniques
- Becogestactivités scientifiques et techniques
- Monassistanceinformatiqueautres services