Rue des Chapeaux, Vulaines-sur-Seine
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 110 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Vulaines-sur-Seine et 13 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 280 €/m²
L'estimation 3 280Vulaines-sur-Seine 3 101en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 260 €/m²
- Fourchette haute
- 4 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 810 et 3 770 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 574 €1 vente
- 20223 489 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 533 €1 vente
- Estimation3 280 €estimé
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Rue des Chapeaux le 13/03/2025 : 60 m² pour 212 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 29 Rue des Chapeaux | Maison29 Rue des Chapeaux · 60 m² · 3 533 €/m² | 60 m² | 212 000 € | 3 533 € |
| 21/02/2023 | 2 Rue des Chapeaux | Dépendance, Appartement2 Rue des Chapeaux · 144 m² | 144 m² | 306 000 € | — |
| 17/10/2022 | 3 Rue des Chapeaux | Maison, Dépendance3 Rue des Chapeaux · 175 m² · 3 489 €/m² | 175 m² | 610 500 € | 3 489 € |
| 13/06/2022 | 3 Rue des Chapeaux | Maison, Dépendance3 Rue des Chapeaux · 175 m² · 3 257 €/m² | 175 m² | 570 000 € | 3 257 € |
| 15/03/2022 | 18 Rue des Chapeaux | Maison, Dépendance18 Rue des Chapeaux · 80 m² · 7 063 €/m² | 80 m² | 565 000 € | 7 063 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2021 | 3 Rue des Chapeaux | Dépendance, Maison3 Rue des Chapeaux · 39 m² · 4 574 €/m² | 39 m² | 178 400 € | 4 574 € |
| 05/07/2021 | 31 Rue des Chapeaux | Maison, Dépendance31 Rue des Chapeaux · 183 m² | 183 m² | 699 500 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UBa
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016La commune en a 100 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 67 m · 7,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 395 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2020 | Permis de construire0775331900015 | 29bis Rue des Châpeaux | AH 62 | 1 logement, 148 m² | 1 030 m² | autorisé | particulier |
| 30/06/2016 | Permis de construire0775331600004 | 29 Rue des Chapeaux | AH 62 | 1 logement, 316 m² | 1 030 m² | commencé | particulier |
| 11/03/2016 | Permis de construire0775331600001 | 3 Bis Rue des Chapeaux | AH 435 | 1 logement, 174 m² | 1 259 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue des Chapeaux 77870 Vulaines-sur-Seine | 105,3 m² | — | C | B |
| maison, 16bis Rue des Chapeaux 77870 Vulaines-sur-Seine | 181,1 m² | 2003 | C | C |
| maison, 26 Rue des Chapeaux 77870 Vulaines-sur-Seine | 199,5 m² | 1978 | D | D |
| maison, 29 Rue des Chapeaux 77870 Vulaines-sur-Seine | 50,3 m² | 1958 | E | E |
| maison, 31 Rue des Chapeaux 77870 Vulaines-sur-Seine | 291,2 m² | — | C | C |
| maison, 2 Rue des Chapeaux 77870 Vulaines-sur-Seine | 69 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue des Chapeaux 77870 Vulaines-sur-Seine | 165 m² | — | D | D |
| maison, 18 Rue des Chapeaux 77870 Vulaines-sur-Seine | 125 m² | 1947 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | Miroir d'Argentine | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8831 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 297 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194551,6 %Des logements autour de la rue
Maisons93,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement116 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans34,1 %8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 2 pharmacies.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | — | 610 m |
| Boulangerie | — | 650 m |
| Boucherie | — | 910 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 3 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 260 m |
| Banque | 1 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | 2 | 240 m |
| Dentiste | 1 | 370 m |
| Kinésithérapeute | — | 590 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 920 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 900 m |
| Cinéma | — | 4,6 km |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | 4,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 640 m |
| Police ou gendarmerie | — | 5,0 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale