Rue des Bauches, Achères
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 01Échelle 1:2500Édition 9Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,3 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 710 €/m²
- Fourchette basse
- 2 540 €/m²
- Fourchette haute
- 5 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 190 et 4 490 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune. Le prix est la médiane de la commune (médiane 3 677 €/m² en 2025). Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 710 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 426 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue des Bauches | Local industriel. commercial ou assimilé3 Rue des Bauches · 184 m² · 1 206 €/m² | 184 m² | 221 880 € | 1 206 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue des Bauches | Local industriel. commercial ou assimilé3 Rue des Bauches · 171 m² · 1 312 €/m² | 171 m² | 224 400 € | 1 312 € |
| 24/03/2023 | 3 Rue des Bauches | Local industriel. commercial ou assimilé3 Rue des Bauches · 301 m² | 301 m² | 520 416 € | — |
| 16/12/2022 | 3 Rue des Bauches | Local industriel. commercial ou assimilé3 Rue des Bauches · 114 m² · 1 680 €/m² | 114 m² | 191 520 € | 1 680 € |
| 20/05/2022 | 3 Rue des Bauches | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance3 Rue des Bauches · 383 m² | 383 m² | 558 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NVcNaturelle Valorisée carrière
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2014La commune en a 193 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,8 m · 1,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 382 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
- OAP EM 11 - La boucle de Chanteloup, Carrieres et Triel
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI de la vallée de la Seine et de l'Oise dans le département des Yvelines
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | Déclaration préalable07800525A0012 | 3bis Rue des Bauches | C 1846 | — | 1 359 m² | autorisé | particulier |
| 14/11/2022 | Déclaration préalable07800522A0097 | 3bis Rue des Bauches | C 1846, C 1908, C 1905 | — | 3 264 m² | terminé | APST BTP RP |
| 02/06/2022 | Permis de construire07800522A0003 | 7 Rue des Bauches | C 1723, C 1725 | 304 m² | 2 455 m² | autorisé | particulier |
| 21/05/2021 | Permis de construire07800521A0002 | Les Bauches | OC 1998, OC 1997, OC 1994 | 275 m² | 2 387 m² | terminé | particulier |
| 15/07/2019 | Déclaration préalable07800519A0057 | 7 Rue des Bauches | C 172, C 172 | 7 m² | 2 455 m² | autorisé | SCI DU CLOS MARIE |
| 29/03/2019 | Permis de construire07800518A0012 | 7 Rue des Bauches | C 172, C 172 | 28 m² | 2 455 m² | commencé | particulier |
| 24/10/2017 | Permis d'aménager07800517A0002 | Rue des Bauches | C 186, C 186, C 186 | — | 3 605 m² | autorisé | SCI MATHIEU-BOURDEL |
| 19/04/2017 | Permis d'aménager07800517A0001 | Les Bauches | C 188, C 189, C 188 | — | 3 561 m² | autorisé | particulier |
| 01/03/2017 | Permis de construire07800516A0017 | 10 Rue des Bauches | C 4, C 4, C 4 | 960 m² | 20 033 m² | commencé | LES SABLIERES |
| 17/07/2014 | Permis de construire07800514A0006 | Rue des Bauches | C 187, C 187, C 188 | 473 m² | 1 500 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 1 diagnostic sur 1 la donnent.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3bis Rue des Bauches 78260 Achères | 54,9 m² | 2015 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI MATHIEU-BOURDEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 2 | SCI VMI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | CISTER | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 3 | SCI AFTRAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 3 bis | LA RENAISSANCE VAUXOISE | Société en nom collectif | propriétaire | 3 locaux |
| 3 bis | LE GRAND CEDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 bis | REDD-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 bis | SCI NETM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 bis | APST BTP RP | Association | propriétaire | 1 local |
| 3 bis | ARAD-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 bis | SCI CHURCHILL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 bis | TOP2LAWIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI BOURDEL-MATHIEU | Société civile immobilière | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 7 | ASSOCIATION DE SOLIDARITE DES MUSULMANS D'ACHERES | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SOFONEP SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 F | SCI AFTRAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | — | 880 m |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | 1 | 230 m |
| Poissonnerie | 1 | 280 m |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 4 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 930 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 870 m |
| Pharmacie | — | 610 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 980 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 730 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 960 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 540 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale