Rue Maurice Berteaux, Achères
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 154 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 35,6 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 760 €/m²
- Fourchette basse
- 2 720 €/m²
- Fourchette haute
- 5 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 026 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 3 677 €/m² en 2025). Soit 3 769 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 760 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 667 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 570 €1 vente
- 20244 136 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 760 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 87 m² au 20 Rue Maurice Berteaux, 359 800 € le 26/09/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 1 Rue Maurice Berteaux | Dépendance, Appartement | 56 m² | 183 000 € | — |
| 10/07/2025 | 1 Rue Maurice Berteaux | Dépendance, Appartement | 56 m² | 134 000 € | — |
| 30/12/2024 | 1 Rue Maurice Berteaux | Appartement, Dépendance | 87 m² | 225 300 € | — |
| 28/11/2024 | 1 Rue Maurice Berteaux | Dépendance, Appartement | 56 m² | 126 000 € | — |
| 24/10/2024 | 1 Rue Maurice Berteaux | Dépendance, Appartement | 75 m² | 176 000 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 20 Rue Maurice Berteaux | Maison | 87 m² | 359 800 € | 4 136 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue Maurice Berteaux | Dépendance, Appartement | 26 m² | 114 600 € | — |
| 18/06/2024 | 1 Rue Maurice Berteaux | Local industriel. commercial ou assimilé | 260 m² | 100 000 € | — |
| 22/05/2023 | 1 Rue Maurice Berteaux | Appartement, Dépendance | 26 m² | 94 000 € | — |
| 17/05/2023 | 24 Rue Maurice Berteaux | Dépendance, Maison | 132 m² | 471 180 € | 3 570 € |
| 21/11/2022 | 1 Rue Maurice Berteaux | Dépendance, Appartement | 26 m² | 113 250 € | — |
| 30/06/2022 | 1 Rue Maurice Berteaux | Dépendance, Appartement | 56 m² | 188 000 € | — |
| 27/06/2022 | 1 Rue Maurice Berteaux | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 23/03/2022 | 1 Rue Maurice Berteaux | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 12/10/2021 | 1 Rue Maurice Berteaux | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 04/08/2021 | 14 Rue Maurice Berteaux | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 207 m² | 197 940 € | — |
| 04/08/2021 | 14 Rue Maurice Berteaux | Maison | 93 m² | 434 060 € | 4 667 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDaPavillonnaire diversifié
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
- Informations
- 2Zone ZP2 (habitat) · Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 30,3 m · 1,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 381 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016Sitadel ; sur les 193 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP2 (habitat)
- Droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2016 | Permis de démolir07800516A0004 | 22 Rue Maurice Berteaux | BD 3 | — | 410 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations Remontée Nappe, 17/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue Maurice Berteaux 78260 Achères | 84,4 m² | 1948 | E | E |
| maison, 20 Rue Maurice Berteaux 78260 Achères | 82,1 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | SCIDE LA RESIDENCE CENTRE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 1 bis | SCI DU HALAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | GFX PRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | NAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | OXYGENIUM CONSEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | EMMAUS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | RIVIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 150 m |
| Boulangerie | 3 | 80 m |
| Boucherie | 3 | 160 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 3,6 km |
| Restaurant | 14 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 5 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 110 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 90 m |
| Pharmacie | 2 | 230 m |
| Dentiste | 2 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 200 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 390 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | 1 | 340 m |
| Bibliothèque | 1 | 220 m |
| Conservatoire | — | 730 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 160 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curiepublic
- Ecole élémentaire Henri Wallonpublic
- Ecole élémentaire Irène Joliot-Curiepublic
- Ecole élémentaire Paul LangevinpublicULIS
- Ecole maternelle Henri Wallonpublic
- Ecole maternelle Joliot-Curie 2public
Entreprises domiciliées à 200 m575
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF)immobilier
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF)finance et assurance
- CAISS REGIO CREDI AGRIC MUTUEL PARIS IDFfinance et assurance
- CERBALLIANCE IDF OUESTsanté et action sociale
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.