Avenue Stalingrad, Achères
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 154 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 670 €/m²
- Fourchette basse
- 2 820 €/m²
- Fourchette haute
- 4 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 653 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 3 771 €/m² en 2025). Soit 3 676 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 670 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 018 €5 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 103 €3 ventes
- 20243 305 €2 ventes
- 20253 136 €2 ventes
- Estimation3 670 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 appartements mesurés. 44 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 31 m² au 24 Av de Stalingrad, 90 000 € le 25/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 42 Av de Stalingrad | Dépendance, Appartement | 60 m² | 157 000 € | — |
| 12/12/2025 | 46 Av de Stalingrad | Dépendance, Appartement | 57 m² | 150 000 € | — |
| 04/12/2025 | 46 Av de Stalingrad | Dépendance, Appartement | 25 m² | 108 670 € | — |
| 30/10/2025 | 44 Av de Stalingrad | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 158 000 € | 2 257 € |
| 25/09/2025 | 40 Av de Stalingrad | Dépendance, Appartement | 26 m² | 104 000 € | — |
Afficher les 39 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 40 Av de Stalingrad | Dépendance, Appartement | 56 m² | 183 000 € | — |
| 25/07/2025 | 24 Av de Stalingrad | Appartement | 31 m² | 90 000 € | 2 903 € |
| 10/07/2025 | 40 Av de Stalingrad | Dépendance, Appartement | 56 m² | 134 000 € | — |
| 23/06/2025 | 24 Av de Stalingrad | Local industriel. commercial ou assimilé | 89 m² | 260 000 € | 2 921 € |
| 13/06/2025 | 42 Av de Stalingrad | Dépendance, Appartement | 59 m² | 190 000 € | — |
| 04/04/2025 | 25 Av de Stalingrad | Dépendance, Appartement | 57 m² | 192 000 € | 3 368 € |
| 30/12/2024 | 42 Av de Stalingrad | Appartement, Dépendance | 87 m² | 225 300 € | — |
| 28/11/2024 | 40 Av de Stalingrad | Dépendance, Appartement | 56 m² | 126 000 € | — |
| 24/10/2024 | 42 Av de Stalingrad | Dépendance, Appartement | 75 m² | 176 000 € | — |
| 30/09/2024 | 31 Av de Stalingrad | Appartement | 56 m² | 154 000 € | 2 750 € |
| 24/09/2024 | 40 Av de Stalingrad | Dépendance, Appartement | 26 m² | 114 600 € | — |
| 18/06/2024 | 42 Av de Stalingrad | Local industriel. commercial ou assimilé | 260 m² | 100 000 € | — |
| 11/06/2024 | 42 Av de Stalingrad | Dépendance, Appartement | 60 m² | 171 000 € | — |
| 01/03/2024 | 25 Av de Stalingrad | Dépendance, Appartement | 57 m² | 220 000 € | 3 860 € |
| 19/02/2024 | 31 Av de Stalingrad | Dépendance, Appartement | 54 m² | 157 000 € | — |
| 01/12/2023 | 46 Av de Stalingrad | Dépendance, Appartement | 25 m² | 100 000 € | — |
| 30/11/2023 | 25 Av de Stalingrad | Appartement, Dépendance | 39 m² | 189 000 € | 4 846 € |
| 31/07/2023 | 40 Av de Stalingrad | Dépendance, Appartement | 26 m² | 146 000 € | — |
| 26/05/2023 | 46 Av de Stalingrad | Dépendance, Appartement | 57 m² | 175 000 € | 3 070 € |
| 22/05/2023 | 40 Av de Stalingrad | Appartement, Dépendance | 26 m² | 94 000 € | — |
| 15/05/2023 | 40 Av de Stalingrad | Appartement, Dépendance | 64 m² | 198 600 € | 3 103 € |
| 28/02/2023 | 44 Av de Stalingrad | Dépendance, Appartement | 60 m² | 168 000 € | — |
| 09/12/2022 | 42 Av de Stalingrad | Dépendance, Appartement | 75 m² | 249 000 € | — |
| 01/12/2022 | 42 Av de Stalingrad | Dépendance, Appartement | 87 m² | 252 000 € | — |
| 21/11/2022 | 40 Av de Stalingrad | Dépendance, Appartement | 26 m² | 113 250 € | — |
| 06/09/2022 | Av de Stalingrad | Maison | 78 m² | 290 000 € | 3 718 € |
| 25/08/2022 | 46 Av de Stalingrad | Appartement, Dépendance | 25 m² | 100 000 € | — |
| 30/06/2022 | 40 Av de Stalingrad | Dépendance, Appartement | 56 m² | 188 000 € | — |
| 23/06/2022 | 46 Av de Stalingrad | Local industriel. commercial ou assimilé | 22 m² | 75 000 € | 3 409 € |
| 05/04/2022 | 21 Av de Stalingrad | Appartement, Dépendance | 74 m² | 190 000 € | — |
| 08/02/2022 | 45 Av de Stalingrad | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 248 m² | 350 000 € | — |
| 03/02/2022 | 46 Av de Stalingrad | Dépendance, Appartement | 25 m² | 84 000 € | — |
| 25/01/2022 | 46 Av de Stalingrad | Appartement, Dépendance | 82 m² | 84 000 € | — |
| 26/11/2021 | 25 Av de Stalingrad | Appartement, Dépendance | 57 m² | 229 000 € | 4 018 € |
| 19/11/2021 | 25 Av de Stalingrad | Dépendance, Appartement | 60 m² | 272 113 € | 4 535 € |
| 07/09/2021 | 42 Av de Stalingrad | Appartement, Dépendance | 75 m² | 200 000 € | — |
| 24/08/2021 | 25 Av de Stalingrad | Dépendance, Appartement | 42 m² | 198 750 € | 4 732 € |
| 04/08/2021 | 25 Av de Stalingrad | Dépendance, Appartement | 58 m² | 220 000 € | 3 793 € |
| 08/03/2021 | 46 Av de Stalingrad | Dépendance, Appartement | 57 m² | 132 600 € | 2 326 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAaCentre urbain
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
- Informations
- 2Zone ZP3 (axes routiers) · Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 30,3 m · 2,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 381 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 193 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP3 (axes routiers)
- Droit de préemption urbain
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2023 | Déclaration préalable07800523A0021 | 40c Avenue de Stalingrad | BC 109 | — | 6 198 m² | autorisé | particulier |
| 06/08/2018 | Permis de démolir07800518A0002 | 12 Avenu de Stalingrad | BD 44 | — | 200 m² | autorisé | CITALLIOS |
| 17/02/2016 | Déclaration préalable07800516A0004 | 28 Avenu de Stalingrad | BD 37 | 1 logement | — | autorisé | particulier |
| 17/07/2014 | Permis de construire07800513A0018 | 25 Avenu de Stalingrad | BC 18, BC 18 | 31 logements, 1 754 m² | 936 m² | commencé | particulier |
| 17/07/2014 | Permis de construire07800513A0018 | 25 Avenu de Stalingrad | BC 18, BC 18 | 1 754 m² | 936 m² | commencé | particulier |
| 20/01/2014 | Permis de construire07800513A0016 | 38 Avenu de Stalingrad | BC 10 | 69 m² | 289 m² | annulé | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE |
| 23/10/2013 | Permis de démolir07800513A0002 | 25 Avenu de Stalingrad | BC 18 | — | 332 m² | autorisé | SOC AMENAGEMEN REGION RAMBOUILLET DPT 78 |
| 23/10/2013 | Permis de démolir07800513A0001 | 27 Avenu de Stalingrad | BC 18 | — | 604 m² | autorisé | SOC AMENAGEMEN REGION RAMBOUILLET DPT 78 |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations Remontée Nappe, 17/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 31 Avenue Stalingrad 78260 Achères | 67,8 m² | 1955 | E | C |
| appartement, 31 Avenue Stalingrad 78260 Achères | 67,8 m² | 1955 | E | C |
| appartement, 31 Avenue Stalingrad 78260 Achères | 67,8 m² | — | E | C |
| appartement, 31 Avenue Stalingrad 78260 Achères | 57 m² | — | F | F |
| appartement, 24 Avenue Stalingrad 78260 Achères | 34,9 m² | 1920 | D | B |
| appartement, 25 Avenue Stalingrad 78260 Achères | 41,3 m² | — | D | D |
| immeuble, 37 Avenue Stalingrad 78260 Achères | — | — | E | C |
| appartement, 42 Avenue Stalingrad 78260 Achères | 59,5 m² | — | D | D |
| appartement, 42 Avenue Stalingrad 78260 Achères | 73,8 m² | — | D | D |
| appartement, 37 Avenue Stalingrad 78260 Achères | 40,2 m² | — | C | B |
| appartement, 42 Avenue Stalingrad 78260 Achères | 59,1 m² | — | C | C |
| appartement, 37 Avenue Stalingrad 78260 Achères | 40,9 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 40
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI GSD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 4 | SILVER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | MAG RP 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | 1001 VIES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 8 | COMMUNE D ACHERES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | 1001 VIES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 11 | 1001 VIES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 46 locaux |
| 12 | CITALLIOS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | MAG RP 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SOC AMENAGEMEN REGION RAMBOUILLET DPT 78 | Société d'économie mixte | propriétaire | 4 locaux |
| 14 | NAISSANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | CITALLIOS | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | CITALLIOS | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | CITALLIOS | Société d'économie mixte | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI CHALAL METF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | PIKE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | STE JULIALE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | MAJORELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | SARL LAINBERGE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 34 | SCI KUNTHEA DE LILA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 bis | COMMUNE D ACHERES | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 36 bis | NAN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 37 | RIVIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | OXYGENIUM CONSEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | SCI DU HALAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | COCONUT ISLAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | GFX PRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | SC MARTINS | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
| 42 | DAR CHADLI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | SCI DU HALAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | SCI JCN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | SCIDE LA RESIDENCE CENTRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | ALNINA II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 44 | SCI MJ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 44 | SCIDE LA RESIDENCE CENTRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | LES TREFLES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 46 | FAJM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 | SCI AA SAIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 | SCI MADISON 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche, 8 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 20 m |
| Boulangerie | 5 | 110 m |
| Boucherie | 3 | 20 m |
| Poissonnerie | — | 860 m |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | 14 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 5 | 40 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 110 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 80 m |
| Pharmacie | 3 | 90 m |
| Dentiste | 7 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 80 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 60 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 310 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | 1 | 180 m |
| Bibliothèque | 1 | 130 m |
| Conservatoire | — | 550 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 110 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Célestin Freinetpublic
- Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curiepublic
- Ecole élémentaire Henri Wallonpublic
- Ecole élémentaire Irène Joliot-Curiepublic
- Ecole élémentaire Paul LangevinpublicULIS
- Ecole maternelle Célestin Freinetpublic
- Ecole maternelle Henri Wallonpublic
- Ecole maternelle Joliot-Curie 2public
- Ecole maternelle Joséphine BAKERpublic
- Ecole primaire Louis Jouvetpublic
Entreprises domiciliées à 200 m894
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF)immobilier
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.