Avenue de Conflans, Achères

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Prix dans la rue3 470 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UDaD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 6 m. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'État Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier216 habitants75,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

313 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,3 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement3 470 €/m²16 ventesMaison4 400 €/m²8 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 470 €/m²

L'estimation 3 470Achères 3 591en 2025Yvelines 3 929en 2025

L'estimation est 3 % en dessous d'Achères et 12 % en dessous des Yvelines.

Fourchette basse: 2 720 €/m²
Fourchette haute: 4 310 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 100 et 3 870 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 505 €4 ventes
20223 382 €5 ventes
20233 610 €4 ventes
20243 093 €2 ventes
20253 555 €1 vente
Estimation3 470 €estimé

16 appartements mesurés. 39 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 42 Avenue de Conflans le 20/03/2025 : 68 m² pour 241 750 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 400 €/m²

L'estimation 4 400Achères 3 677en 2025Yvelines 3 718en 2025

L'estimation est 20 % au-dessus d'Achères et 18 % au-dessus des Yvelines.

Fourchette basse: 3 170 €/m²
Fourchette haute: 5 910 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 800 et 5 060 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 899 €2 ventes
20226 289 €3 ventes
20233 948 €1 vente
20245 089 €1 vente
20253 733 €1 vente
Estimation4 400 €estimé

8 maisons mesurées. 39 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 87 Avenue de Conflans le 26/09/2025 : 60 m² pour 224 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/09/2025	87 Avenue de Conflans	Maison87 Avenue de Conflans · 60 m² · 3 733 €/m²	60 m²	224 000 €	3 733 €
20/03/2025	42 Avenue de Conflans	Appartement, Dépendance42 Avenue de Conflans · 68 m² · 3 555 €/m²	68 m²	241 750 €	3 555 €
11/07/2024	83 Avenue de Conflans	Appartement, Dépendance83 Avenue de Conflans · 54 m² · 3 763 €/m²	54 m²	203 200 €	3 763 €
04/06/2024	36 Avenue de Conflans	Dépendance, Appartement36 Avenue de Conflans · 64 m² · 2 422 €/m²	64 m²	155 000 €	2 422 €
19/02/2024	Avenue de Conflans	MaisonAvenue de Conflans · 88 m² · 5 089 €/m²	88 m²	447 800 €	5 089 €

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Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/11/2025	28 Avenue de Conflans	Vente en l'état futur d'achèvement28 Avenue de Conflans	—	356 000 €	—
26/06/2025	28 Avenue de Conflans	Vente en l'état futur d'achèvement28 Avenue de Conflans	—	339 570 €	—
03/06/2025	28 Avenue de Conflans	Vente en l'état futur d'achèvement28 Avenue de Conflans	—	333 000 €	—
03/06/2025	28 Avenue de Conflans	Vente en l'état futur d'achèvement28 Avenue de Conflans	—	326 000 €	—
07/04/2025	28 Avenue de Conflans	Vente en l'état futur d'achèvement28 Avenue de Conflans	—	327 000 €	—
03/04/2025	28 Avenue de Conflans	Vente en l'état futur d'achèvement28 Avenue de Conflans	—	277 000 €	—
31/12/2024	28 Avenue de Conflans	Vente en l'état futur d'achèvement28 Avenue de Conflans	—	192 000 €	—
11/12/2024	28 Avenue de Conflans	Vente en l'état futur d'achèvement28 Avenue de Conflans	—	195 000 €	—
15/11/2024	28 Avenue de Conflans	Vente en l'état futur d'achèvement28 Avenue de Conflans	—	322 000 €	—
29/08/2024	28 Avenue de Conflans	Vente en l'état futur d'achèvement28 Avenue de Conflans	—	210 000 €	—
18/06/2024	85 Avenue de Conflans	Dépendance85 Avenue de Conflans · 430 m²	430 m² de terrain	210 000 €	—
12/06/2024	28 Avenue de Conflans	Vente en l'état futur d'achèvement28 Avenue de Conflans	—	4 781 150,5 €	—
05/12/2023	83 Avenue de Conflans	Dépendance, Appartement83 Avenue de Conflans · 70 m² · 3 711 €/m²	70 m²	259 760 €	3 711 €
27/11/2023	81 Avenue de Conflans	Maison81 Avenue de Conflans · 112 m² · 3 948 €/m²	112 m²	442 200 €	3 948 €
08/09/2023	85 Avenue de Conflans	Vente85 Avenue de Conflans · 367 m²	367 m² de terrain	270 000 €	—
17/07/2023	83 Avenue de Conflans	Appartement, Dépendance83 Avenue de Conflans · 57 m² · 3 509 €/m²	57 m²	200 000 €	3 509 €
03/07/2023	42 Avenue de Conflans	Appartement, Dépendance42 Avenue de Conflans · 68 m² · 3 456 €/m²	68 m²	235 000 €	3 456 €
03/04/2023	42 Avenue de Conflans	Appartement, Dépendance42 Avenue de Conflans · 30 m² · 7 100 €/m²	30 m²	213 000 €	7 100 €
30/12/2022	30 Avenue de Conflans	Dépendance, Maison30 Avenue de Conflans · 173 m² · 5 549 €/m²	173 m²	960 000 €	5 549 €
01/12/2022	83 Avenue de Conflans	Appartement, Dépendance83 Avenue de Conflans · 60 m² · 3 133 €/m²	60 m²	188 000 €	3 133 €
29/09/2022	55 Avenue de Conflans	Maison, Dépendance55 Avenue de Conflans · 45 m² · 6 289 €/m²	45 m²	283 000 €	6 289 €
08/06/2022	65 Avenue de Conflans	Dépendance, Appartement65 Avenue de Conflans · 28 m² · 4 571 €/m²	28 m²	128 000 €	4 571 €
29/04/2022	71 Avenue de Conflans	Dépendance, Maison71 Avenue de Conflans · 56 m² · 7 143 €/m²	56 m²	400 000 €	7 143 €
18/02/2022	83 Avenue de Conflans	Dépendance, Appartement83 Avenue de Conflans · 68 m² · 3 382 €/m²	68 m²	230 000 €	3 382 €
11/02/2022	36 Avenue de Conflans	Appartement, Dépendance36 Avenue de Conflans · 64 m² · 2 656 €/m²	64 m²	170 000 €	2 656 €
10/01/2022	43 Avenue de Conflans	Appartement, Dépendance43 Avenue de Conflans · 35 m² · 3 971 €/m²	35 m²	139 000 €	3 971 €
30/12/2021	65 Avenue de Conflans	Dépendance, Appartement65 Avenue de Conflans · 32 m² · 4 281 €/m²	32 m²	137 000 €	4 281 €
08/12/2021	55 Avenue de Conflans	Vente55 Avenue de Conflans · 262 m²	262 m² de terrain	230 000 €	—
07/12/2021	42 Avenue de Conflans	Dépendance, Appartement42 Avenue de Conflans · 58 m² · 3 828 €/m²	58 m²	222 000 €	3 828 €
04/08/2021	42 Avenue de Conflans	Dépendance, Appartement42 Avenue de Conflans · 72 m² · 3 181 €/m²	72 m²	229 000 €	3 181 €
09/07/2021	47 Avenue de Conflans	Maison47 Avenue de Conflans · 60 m² · 6 833 €/m²	60 m²	410 000 €	6 833 €
21/06/2021	36 Avenue de Conflans	Maison, Dépendance36 Avenue de Conflans · 140 m² · 2 964 €/m²	140 m²	415 000 €	2 964 €
27/01/2021	87 Avenue de Conflans	Maison87 Avenue de Conflans · 184 m²	184 m²	549 500 €	—
21/01/2021	42 Avenue de Conflans	Appartement, Dépendance42 Avenue de Conflans · 68 m² · 3 162 €/m²	68 m²	215 000 €	3 162 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/09/2026

UDaPavillonnaire diversifié

Hauteur maximale: 6 m6 m de façade (Hf), en zone UDa ou 1AUDa et dans les secteurs UDa4 et UDa2
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2014La commune en a 193 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 25,6 m · 2,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 381 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Bande de 50m
OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres

Informations2

Zone ZP3 (axes routiers)
Droit de préemption urbain

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
04/10/2022	Permis de construire07800522A0015	Avenue de Conflans	BB 582	1 logement, 111 m²	—	terminé	particulier
14/02/2022	Permis de démolir07800522A0001	85 Avenue Conflans	BB 85	—	1 854 m²	autorisé	particulier
09/10/2014	Permis de construire07800514A0013	43 Avenu de Conflans	BC 2	6 logements, 82 m²	415 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
Catastrophes naturelles: 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001
Sites potentiellement pollués: 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune1

Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 2E · 2F · 3G · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 36 Avenue de Conflans 78260 Achères	63,3 m²	—	E	E
appartement, 33 Avenue de Conflans 78260 Achères	27,2 m²	1945	G	F
appartement, 30 Avenue de Conflans 78260 Achères	25,6 m²	2024	C	B
appartement, 43 Avenue de Conflans 78260 Achères	34,8 m²	1900	E	C
appartement, 33 Avenue de Conflans 78260 Achères	27,7 m²	—	F	F
appartement, 33 Avenue de Conflans 78260 Achères	39,8 m²	—	G	G
appartement, 33 Avenue de Conflans 78260 Achères	20,4 m²	—	F	E
appartement, 36 Avenue de Conflans 78260 Achères	65,3 m²	—	F	F
appartement, 42 Avenue de Conflans 78260 Achères	62 m²	—	D	B
appartement, 49 Avenue de Conflans 78260 Achères	54,9 m²	2008	D	B
appartement, 42 Avenue de Conflans 78260 Achères	44,7 m²	1995	C	B
maison, 34 Avenue de Conflans 78260 Achères	127,3 m²	2011	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
32	Ville de Paris	Collectivité territoriale	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
33	Proprietaires Indivis du Passage 33 33 Bis Av de Conflans	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
33 bis	Proprietaires Indivis du Passage 33 33 Bis Av de Conflans	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
34 bis	Alnina	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
34	Alnina	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
36	Malak	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
40 bis	Halion	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
43	SCI Penalty 78	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
61	61 Avenue de Conflans	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
83 bis	SCI Anahuac	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants21682 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen28 102 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté3,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires75,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social12,2 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194526,8 %Des logements autour de la rue

Maisons53,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,8 %19 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	220 m
Supérette ou épicerie	4	370 m
Boulangerie	1	360 m
Boucherie	3	300 m
Poissonnerie	—	1,0 km
Fruits et légumes	—	3,4 km
Restaurant	9	290 m
Librairie ou presse	—	670 m
Banque	2	470 m
Bureau ou relais de poste	1	340 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	300 m
Pharmacie	2	140 m
Dentiste	—	540 m
Kinésithérapeute	1	410 m
Laboratoire d'analyses	—	510 m
Centre ou maison de santé	—	930 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	4,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	370 m
École maternelle ou élémentaire	2	200 m
Collège	—	690 m
Lycée	—	670 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,0 km
Gymnase	—	580 m
Stade ou terrain de sport	—	700 m
Cinéma	—	600 m
Bibliothèque	—	550 m
Conservatoire	—	840 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	510 m
Police ou gendarmerie	—	4,4 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare d'Achères-Villegare voyageurs uniquement659 m

Écoles, collèges et lycées1

École maternelle Joséphine BAKERpublic260 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.