Rue Deschamps Guérin, Achères
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Prix dans la rue4 140 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDaD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 6 m. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnostics8 diagnosticsdans la voiePropriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier172 habitants79,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 154 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus d'Achères et 11 % au-dessus des Yvelines.
4 140 €/m²
L'estimation 4 140Achères 3 677en 2025Yvelines 3 718en 2025
- Fourchette basse
- 2 980 €/m²
- Fourchette haute
- 5 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 570 et 4 760 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 722 €2 ventes
- 20223 665 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 415 €4 ventes
- Estimation4 140 €estimé
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Rue Deschamps Guérin le 21/11/2024 : 53 m² pour 305 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 25 Rue Deschamps Guérin | Maison, Dépendance25 Rue Deschamps Guérin · 53 m² · 5 755 €/m² | 53 m² | 305 000 € | 5 755 € |
| 18/11/2024 | 25 Rue Deschamps Guérin | Dépendance, Maison25 Rue Deschamps Guérin · 53 m² · 4 528 €/m² | 53 m² | 240 000 € | 4 528 € |
| 26/06/2024 | 17 Rue Deschamps Guérin | Maison17 Rue Deschamps Guérin · 64 m² · 4 302 €/m² | 64 m² | 275 300 € | 4 302 € |
| 19/01/2024 | 7 Rue Deschamps Guérin | Maison7 Rue Deschamps Guérin · 142 m² · 1 408 €/m² | 142 m² | 200 000 € | 1 408 € |
| 06/12/2023 | 12 Rue Deschamps Guérin | Dépendance, Maison12 Rue Deschamps Guérin · 53 m² | 53 m² | 257 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2022 | 5 Rue Deschamps Guérin | Maison5 Rue Deschamps Guérin · 117 m² · 2 521 €/m² | 117 m² | 295 000 € | 2 521 € |
| 17/02/2022 | 15 Rue Deschamps Guérin | Maison, Dépendance15 Rue Deschamps Guérin · 73 m² · 4 808 €/m² | 73 m² | 351 000 € | 4 808 € |
| 07/12/2021 | 5 Rue Deschamps Guérin | Maison5 Rue Deschamps Guérin · 107 m² · 5 115 €/m² | 107 m² | 547 350 € | 5 115 € |
| 20/09/2021 | 30 Rue Deschamps Guérin | Maison30 Rue Deschamps Guérin · 108 m² · 4 328 €/m² | 108 m² | 467 450 € | 4 328 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/09/2026
UDaPavillonnaire diversifié
- Hauteur maximale
- 6 m6 m de façade (Hf), en zone UDa ou 1AUDa et dans les secteurs UDa4 et UDa2
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 193 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 31,5 m · 1,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 381 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
Informations2
- Zone ZP2 (habitat)
- Droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2023 | Déclaration préalable07800523A0070 | 24 Bi Rue Deschamps Guerin | BD 333 | — | 1 234 m² | autorisé | ASSOCIATION DIOCESAINE DE VERSAILLES |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue Deschamps Guérin 78260 Achères | 220,4 m² | — | G | C |
| maison, 25 Rue Deschamps Guérin 78260 Achères | 79,7 m² | — | G | C |
| maison, 22bis Rue Deschamps Guérin 78260 Achères | 85,6 m² | 1961 | E | E |
| maison, 7 Rue Deschamps Guérin 78260 Achères | 115,9 m² | — | G | G |
| maison, 17bis Rue Deschamps Guérin 78260 Achères | 64 m² | — | D | B |
| maison, 2bis Rue Deschamps Guérin 78260 Achères | 57,8 m² | — | D | B |
| maison, 28 Rue Deschamps Guérin 78260 Achères | 90,9 m² | 1998 | D | D |
| maison, 15 Rue Deschamps Guérin 78260 Achères | 85 m² | 1947 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Magodunum | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | SCI des Champs | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | SCI Kunthea de Lila | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | Henon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Commune D Acheres | Commune | propriétaire | 1 local |
| 8 | Commune D Acheres | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Commune D Acheres | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SC Alenes | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 bis | Association Diocesaine Versailles | Association | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17269 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 537 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires79,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194568,1 %Des logements autour de la rue
Maisons91,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,4 %25,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 180 m |
| Boulangerie | 4 | 180 m |
| Boucherie | 3 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 3,6 km |
| Restaurant | 14 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 5 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 230 m |
| Pharmacie | 2 | 180 m |
| Dentiste | 7 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 150 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 240 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | 1 | 270 m |
| Bibliothèque | 1 | 120 m |
| Conservatoire | — | 690 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 90 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- École élémentaire Irène Joliot-Curiepublic220 m
- École élémentaire Frédéric Joliot-Curiepublic240 m
- École maternelle Joliot-Curie 2public240 m
- Collège Jean Lurçatpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcatpublic370 m
- École primaire Louis Jouvetpublic380 m
Entreprises domiciliées à 200 m456
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Human Immobilier (Human Immobilier - Regard Neuf)immobilier
- Cerballiance Idf Ouestsanté et action sociale
- Commune D Acheresadministration publique
- I D F Auditioncommerce