Avenue Stalingrad, Achères

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Prix dans la rue3 300 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAaCentre urbain Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire40 sociétés ou organismesdans la voie Quartier319 habitants54,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

284 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 154 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 300 €/m²

L'estimation 3 300Achères 3 591en 2025Yvelines 3 929en 2025

L'estimation est 8 % en dessous d'Achères et 16 % en dessous des Yvelines.

Fourchette basse: 2 590 €/m²
Fourchette haute: 4 090 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 940 et 3 680 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 906 €6 ventes
20223 357 €7 ventes
20233 615 €7 ventes
20242 800 €8 ventes
20253 220 €9 ventes
Estimation3 300 €estimé

37 appartements mesurés. 44 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 42 Avenue Stalingrad le 18/12/2025 : 60 m² pour 157 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/12/2025	42 Avenue Stalingrad	Dépendance, Appartement42 Avenue Stalingrad · 60 m² · 2 617 €/m²	60 m²	157 000 €	2 617 €
12/12/2025	46 Avenue Stalingrad	Dépendance, Appartement46 Avenue Stalingrad · 57 m² · 2 632 €/m²	57 m²	150 000 €	2 632 €
04/12/2025	46 Avenue Stalingrad	Dépendance, Appartement46 Avenue Stalingrad · 25 m² · 4 347 €/m²	25 m²	108 670 €	4 347 €
25/09/2025	40 Avenue Stalingrad	Dépendance, Appartement40 Avenue Stalingrad · 26 m² · 4 000 €/m²	26 m²	104 000 €	4 000 €
22/09/2025	40 Avenue Stalingrad	Dépendance, Appartement40 Avenue Stalingrad · 56 m² · 3 268 €/m²	56 m²	183 000 €	3 268 €

Afficher les 39 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/10/2025	44 Avenue Stalingrad	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé44 Avenue Stalingrad · 70 m² · 2 257 €/m²	70 m²	158 000 €	2 257 €
25/07/2025	24 Avenue Stalingrad	Appartement24 Avenue Stalingrad · 31 m² · 2 903 €/m²	31 m²	90 000 €	2 903 €
10/07/2025	40 Avenue Stalingrad	Dépendance, Appartement40 Avenue Stalingrad · 56 m² · 2 393 €/m²	56 m²	134 000 €	2 393 €
23/06/2025	24 Avenue Stalingrad	Local industriel, commercial ou assimilé24 Avenue Stalingrad · 89 m² · 2 921 €/m²	89 m²	260 000 €	2 921 €
13/06/2025	42 Avenue Stalingrad	Dépendance, Appartement42 Avenue Stalingrad · 59 m² · 3 220 €/m²	59 m²	190 000 €	3 220 €
04/04/2025	25 Avenue Stalingrad	Dépendance, Appartement25 Avenue Stalingrad · 57 m² · 3 368 €/m²	57 m²	192 000 €	3 368 €
30/12/2024	42 Avenue Stalingrad	Appartement, Dépendance42 Avenue Stalingrad · 87 m² · 2 590 €/m²	87 m²	225 300 €	2 590 €
28/11/2024	40 Avenue Stalingrad	Dépendance, Appartement40 Avenue Stalingrad · 56 m² · 2 250 €/m²	56 m²	126 000 €	2 250 €
24/10/2024	42 Avenue Stalingrad	Dépendance, Appartement42 Avenue Stalingrad · 75 m² · 2 347 €/m²	75 m²	176 000 €	2 347 €
30/09/2024	31 Avenue Stalingrad	Appartement31 Avenue Stalingrad · 56 m² · 2 750 €/m²	56 m²	154 000 €	2 750 €
24/09/2024	40 Avenue Stalingrad	Dépendance, Appartement40 Avenue Stalingrad · 26 m² · 4 408 €/m²	26 m²	114 600 €	4 408 €
18/06/2024	42 Avenue Stalingrad	Local industriel, commercial ou assimilé42 Avenue Stalingrad · 260 m²	260 m²	100 000 €	—
11/06/2024	42 Avenue Stalingrad	Dépendance, Appartement42 Avenue Stalingrad · 60 m² · 2 850 €/m²	60 m²	171 000 €	2 850 €
01/03/2024	25 Avenue Stalingrad	Dépendance, Appartement25 Avenue Stalingrad · 57 m² · 3 860 €/m²	57 m²	220 000 €	3 860 €
19/02/2024	31 Avenue Stalingrad	Dépendance, Appartement31 Avenue Stalingrad · 54 m² · 2 907 €/m²	54 m²	157 000 €	2 907 €
01/12/2023	46 Avenue Stalingrad	Dépendance, Appartement46 Avenue Stalingrad · 25 m² · 4 000 €/m²	25 m²	100 000 €	4 000 €
30/11/2023	25 Avenue Stalingrad	Appartement, Dépendance25 Avenue Stalingrad · 39 m² · 4 846 €/m²	39 m²	189 000 €	4 846 €
31/07/2023	40 Avenue Stalingrad	Dépendance, Appartement40 Avenue Stalingrad · 26 m² · 5 615 €/m²	26 m²	146 000 €	5 615 €
26/05/2023	46 Avenue Stalingrad	Dépendance, Appartement46 Avenue Stalingrad · 57 m² · 3 070 €/m²	57 m²	175 000 €	3 070 €
22/05/2023	40 Avenue Stalingrad	Appartement, Dépendance40 Avenue Stalingrad · 26 m² · 3 615 €/m²	26 m²	94 000 €	3 615 €
15/05/2023	40 Avenue Stalingrad	Appartement, Dépendance40 Avenue Stalingrad · 64 m² · 3 103 €/m²	64 m²	198 600 €	3 103 €
28/02/2023	44 Avenue Stalingrad	Dépendance, Appartement44 Avenue Stalingrad · 60 m² · 2 800 €/m²	60 m²	168 000 €	2 800 €
09/12/2022	42 Avenue Stalingrad	Dépendance, Appartement42 Avenue Stalingrad · 75 m² · 3 320 €/m²	75 m²	249 000 €	3 320 €
01/12/2022	42 Avenue Stalingrad	Dépendance, Appartement42 Avenue Stalingrad · 87 m² · 2 897 €/m²	87 m²	252 000 €	2 897 €
21/11/2022	40 Avenue Stalingrad	Dépendance, Appartement40 Avenue Stalingrad · 26 m² · 4 356 €/m²	26 m²	113 250 €	4 356 €
06/09/2022	Avenue Stalingrad	MaisonAvenue Stalingrad · 78 m² · 3 718 €/m²	78 m²	290 000 €	3 718 €
25/08/2022	46 Avenue Stalingrad	Appartement, Dépendance46 Avenue Stalingrad · 25 m² · 4 000 €/m²	25 m²	100 000 €	4 000 €
30/06/2022	40 Avenue Stalingrad	Dépendance, Appartement40 Avenue Stalingrad · 56 m² · 3 357 €/m²	56 m²	188 000 €	3 357 €
23/06/2022	46 Avenue Stalingrad	Local industriel, commercial ou assimilé46 Avenue Stalingrad · 22 m² · 3 409 €/m²	22 m²	75 000 €	3 409 €
05/04/2022	21 Avenue Stalingrad	Appartement, Dépendance21 Avenue Stalingrad · 74 m² · 2 568 €/m²	74 m²	190 000 €	2 568 €
08/02/2022	45 Avenue Stalingrad	Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé45 Avenue Stalingrad · 248 m²	248 m²	350 000 €	—
03/02/2022	46 Avenue Stalingrad	Dépendance, Appartement46 Avenue Stalingrad · 25 m² · 3 360 €/m²	25 m²	84 000 €	3 360 €
25/01/2022	46 Avenue Stalingrad	Appartement, Dépendance46 Avenue Stalingrad · 82 m²	82 m²	84 000 €	—
26/11/2021	25 Avenue Stalingrad	Appartement, Dépendance25 Avenue Stalingrad · 57 m² · 4 018 €/m²	57 m²	229 000 €	4 018 €
19/11/2021	25 Avenue Stalingrad	Dépendance, Appartement25 Avenue Stalingrad · 60 m² · 4 535 €/m²	60 m²	272 113 €	4 535 €
07/09/2021	42 Avenue Stalingrad	Appartement, Dépendance42 Avenue Stalingrad · 75 m² · 2 667 €/m²	75 m²	200 000 €	2 667 €
24/08/2021	25 Avenue Stalingrad	Dépendance, Appartement25 Avenue Stalingrad · 42 m² · 4 732 €/m²	42 m²	198 750 €	4 732 €
04/08/2021	25 Avenue Stalingrad	Dépendance, Appartement25 Avenue Stalingrad · 58 m² · 3 793 €/m²	58 m²	220 000 €	3 793 €
08/03/2021	46 Avenue Stalingrad	Dépendance, Appartement46 Avenue Stalingrad · 57 m² · 2 326 €/m²	57 m²	132 600 €	2 326 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/09/2026

UAaCentre urbain

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 8 depuis 2013La commune en a 193 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 30,3 m · 2,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 381 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres

Informations2

Droit de préemption urbain
Zone ZP3 (axes routiers)

Les 8 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
03/04/2023	Déclaration préalable07800523A0021	40c Avenue de Stalingrad	BC 109	—	6 198 m²	autorisé	particulier
06/08/2018	Permis de démolir07800518A0002	12 Avenu de Stalingrad	BD 44	—	200 m²	autorisé	CITALLIOS
17/02/2016	Déclaration préalable07800516A0004	28 Avenu de Stalingrad	BD 37	1 logement	—	autorisé	particulier
17/07/2014	Permis de construire07800513A0018	25 Avenu de Stalingrad	BC 18, BC 18	31 logements, 1 754 m²	936 m²	commencé	particulier
17/07/2014	Permis de construire07800513A0018	25 Avenu de Stalingrad	BC 18, BC 18	1 754 m²	936 m²	commencé	particulier
20/01/2014	Permis de construire07800513A0016	38 Avenu de Stalingrad	BC 10	69 m²	289 m²	annulé	CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE
23/10/2013	Permis de démolir07800513A0002	25 Avenu de Stalingrad	BC 18	—	332 m²	autorisé	SOC AMENAGEMEN REGION RAMBOUILLET DPT 78
23/10/2013	Permis de démolir07800513A0001	27 Avenu de Stalingrad	BC 18	—	604 m²	autorisé	SOC AMENAGEMEN REGION RAMBOUILLET DPT 78

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001
Sites potentiellement pollués: 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune1

Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 4E · 5F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 31 Avenue Stalingrad 78260 Achères	67,8 m²	1955	E	C
appartement, 31 Avenue Stalingrad 78260 Achères	67,8 m²	1955	E	C
appartement, 31 Avenue Stalingrad 78260 Achères	67,8 m²	—	E	C
appartement, 31 Avenue Stalingrad 78260 Achères	57 m²	—	F	F
appartement, 24 Avenue Stalingrad 78260 Achères	34,9 m²	1920	D	B
appartement, 25 Avenue Stalingrad 78260 Achères	41,3 m²	—	D	D
immeuble, 37 Avenue Stalingrad 78260 Achères	—	—	E	C
appartement, 42 Avenue Stalingrad 78260 Achères	59,5 m²	—	D	D
appartement, 42 Avenue Stalingrad 78260 Achères	73,8 m²	—	D	D
appartement, 37 Avenue Stalingrad 78260 Achères	40,2 m²	—	C	B
appartement, 42 Avenue Stalingrad 78260 Achères	59,1 m²	—	C	C
appartement, 37 Avenue Stalingrad 78260 Achères	40,9 m²	—	E	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 40

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	SCI GSD	Bailleur social	propriétaire	1 local
4	Silver	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
5	Mag RP 3	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
7	1001 Vies Habitat	Bailleur social	propriétaire	24 locaux
8	Commune D Acheres	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9	1001 Vies Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
11	1001 Vies Habitat	Bailleur social	propriétaire	46 locaux
12	Citallios	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 19 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
13	Mag RP 3	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
14	Soc Amenagemen Région Rambouillet DPT 78	Société d'économie mixte	propriétaire	4 locaux
14	Naissance	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
14	Citallios	Société d'économie mixte	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
16	Citallios	Société d'économie mixte	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
18	Citallios	Société d'économie mixte	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
18	SCI Chalal Metf	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
21	Pike	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
24	Société Juliale	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
25	Majorelle	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
28	SARL Lainberge	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
34	SCI Kunthea de Lila	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
35 bis	Commune D Acheres	Commune	propriétaire	3 locaux
36 bis	Nan	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
37	Riviere	Société civile immobilière	propriétaire	14 locaux et 1 parcelle non bâtie
38	Caisse d'Épargne et de Prevoyance Ile-De-France	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
40	Oxygenium Conseil	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
40	SCI du Halage	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
40	Coconut Island	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
40	GFX Pro	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
41	SC Martins	Société civile	propriétaire	5 locaux
42	Dar Chadli	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
42	SCI du Halage	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
42	SCI JCN	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
42	Scide la Résidence Centre	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
42	Alnina Ii	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
44	SCI MJ	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
44	Scide la Résidence Centre	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
45	Les Trefles	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
46	Fajm	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
46	SCI Aa Sair	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
46	SCI Madison 2	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants319152 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 001 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté11,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires54,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194521,1 %Des logements autour de la rue

Maisons23,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,5 %20,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 8 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	230 m
Supérette ou épicerie	4	20 m
Boulangerie	5	110 m
Boucherie	3	20 m
Poissonnerie	—	860 m
Fruits et légumes	—	3,4 km
Restaurant	14	30 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	5	40 m
Bureau ou relais de poste	1	110 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	9	80 m
Pharmacie	3	90 m
Dentiste	7	110 m
Kinésithérapeute	3	140 m
Laboratoire d'analyses	1	80 m
Centre ou maison de santé	—	1,4 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	4,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	60 m
École maternelle ou élémentaire	8	310 m
Collège	—	550 m
Lycée	—	1,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,6 km
Gymnase	1	370 m
Stade ou terrain de sport	—	530 m
Cinéma	1	180 m
Bibliothèque	1	130 m
Conservatoire	—	550 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	110 m
Police ou gendarmerie	—	4,3 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées10

École élémentaire Irène Joliot-Curiepublic270 m
École élémentaire Frédéric Joliot-Curiepublic310 m
École maternelle Joliot-Curie 2public310 m
École élémentaire Henri Wallonpublic330 m
École élémentaire Paul Langevinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
École maternelle Henri Wallonpublic330 m
École primaire Louis Jouvetpublic420 m
École maternelle Joséphine BAKERpublic460 m
École élémentaire Célestin Freinetpublic500 m
École maternelle Célestin Freinetpublic500 m

Entreprises domiciliées à 200 m896

La Postetransport
Société Générale (SG)finance et assurance
BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
Human Immobilier (Human Immobilier - Regard Neuf)immobilier
Caisse d'Épargne et de Prevoyance Ile-De-France (Ceidf)finance et assurance

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.