Avenue de la Maladrerie, Poissy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BI 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,2 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 090 €/m²
- Fourchette basse
- 2 960 €/m²
- Fourchette haute
- 5 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 881 €/m²), le quartier pour 32 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 079 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 4 535 €/m² en 2025). Soit 4 099 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 090 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 947 €3 ventes
- 20224 526 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 907 €2 ventes
- Estimation4 090 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 5 en 2024. La dernière mesurée : 91 m² au 41 Av de la Maladrerie, 353 000 € le 12/07/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 41 Av de la Maladrerie | Maison | 91 m² | 353 000 € | 3 879 € |
| 10/07/2024 | 91 Av de la Maladrerie | Appartement, Dépendance | 77 m² | 225 000 € | — |
| 06/05/2024 | 82 Av de la Maladrerie | Appartement, Dépendance | 47 m² | 100 000 € | — |
| 13/02/2024 | 25 Av de la Maladrerie | Maison, Dépendance | 69 m² | 409 500 € | 5 935 € |
| 25/01/2024 | 80 Av de la Maladrerie | Dépendance, Appartement | 47 m² | 120 000 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2023 | 86 Av de la Maladrerie | Dépendance, Appartement | 47 m² | 67 776 € | — |
| 29/08/2023 | 91 Av de la Maladrerie | Appartement, Dépendance | 77 m² | 180 764 € | — |
| 01/06/2023 | 82 Av de la Maladrerie | Dépendance, Appartement | 704 m² | 1 016 805 € | — |
| 23/09/2022 | 86 Av de la Maladrerie | Dépendance, Appartement | 235 m² | 313 120 € | — |
| 23/09/2022 | 80 Av de la Maladrerie | Appartement, Dépendance | 47 m² | 125 000 € | — |
| 30/03/2022 | 17 Av de la Maladrerie | Dépendance, Maison | 137 m² | 620 000 € | 4 526 € |
| 03/03/2022 | 17 Av de la Maladrerie | Dépendance, Appartement | 66 m² | 317 000 € | 4 803 € |
| 27/01/2022 | 91 Av de la Maladrerie | Dépendance, Appartement | 79 m² | 203 000 € | — |
| 03/11/2021 | 99 Av de la Maladrerie | Maison | 76 m² | 300 000 € | 3 947 € |
| 28/07/2021 | 87 Av de la Maladrerie | Dépendance, Maison | 90 m² | 297 000 € | 3 300 € |
| 01/07/2021 | 64 Av de la Maladrerie | Appartement, Dépendance | 102 m² | 228 000 € | — |
| 17/06/2021 | 113 Av de la Maladrerie | Dépendance, Maison | 82 m² | 405 000 € | 4 939 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCaGrand ensemble
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP EM 13 - Poissy gare - Centre-ville - Beauregard
- Informations
- 2Zone ZP3 (axes routiers) · Droit de préemption urbain
- Monuments historiques protégés
- 1Villa Savoye
- Altitude, pente du terrain
- 73,9 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 378 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 515 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP EM 13 - Poissy gare - Centre-ville - Beauregard
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP3 (axes routiers)
- Droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Villa Savoye
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | Déclaration préalable07849825Y0087 | 35 Avenue de la Maladrerie | BH 8 | — | 397 m² | autorisé | particulier |
| 16/04/2018 | Permis de construire07849817Y0044 | Avenue de la Maladrerie | AS 500, AS 529 | 1 logement, 168 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 12/05/2016 | Permis de construire07849816Y0005 | 9 Avenue de la Maladrerie | BH 622 | 1 logement, 103 m² | — | autorisé | particulier |
| 13/10/2015 | Permis de construire07849815Y0035 | 43 Avenue de la Maladrerie | BH 661 | 6 logements, 299 m² | — | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 86 Avenue de la Maladrerie 78300 Poissy | 47,1 m² | — | E | E |
| appartement, 84 Avenue de la Maladrerie 78300 Poissy | 47,3 m² | — | E | E |
| appartement, 84 Avenue de la Maladrerie 78300 Poissy | 47,5 m² | — | F | E |
| appartement, 86 Avenue de la Maladrerie 78300 Poissy | 47,4 m² | — | F | E |
| appartement, 84 Avenue de la Maladrerie 78300 Poissy | 47,2 m² | — | E | E |
| appartement, 78 Avenue de la Maladrerie 78300 Poissy | 47,4 m² | — | F | F |
| maison, 12 Avenue de la Maladrerie 78300 Poissy | 129,7 m² | 1983 | C | B |
| appartement, 91ter Avenue de la Maladrerie 78300 Poissy | 63 m² | — | D | D |
| appartement, 91bis Avenue de la Maladrerie 78300 Poissy | 77,9 m² | — | E | E |
| maison, 113 Avenue de la Maladrerie 78300 Poissy | 126 m² | 1966 | D | D |
| maison, 103 Avenue de la Maladrerie 78300 Poissy | 100,3 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 90 Avenue de la Maladrerie 78300 Poissy | 48 m² | 1969 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 33
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | L IMMOBILIERE LEROY MERLIN FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 | COMMUNE DE POISSY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | OBLIN | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI 2 B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 bis | SCI 2 B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI LES BUREAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | DEH | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 22 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 | ZD IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | TOTALENERGIES MARKETING FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT DOMNIS | Bailleur social | propriétaire | 38 locaux |
| 51 | ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT DOMNIS | Bailleur social | propriétaire | 39 locaux |
| 56 | COMMUNAUTE MUSULMANE DE POISSY | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | ROMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | IRLF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 78 | BADR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 80 | IRLF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux |
| 82 | IRLF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 9 locaux |
| 82 | TSIPPORA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 84 | IRLF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 10 locaux |
| 85 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 86 | IRLF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 10 locaux |
| 90 | ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT DOMNIS | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 92 | ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT DOMNIS | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 94 | ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT DOMNIS | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 107 | COMMUNE DE POISSY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 110 | COMMUNE DE POISSY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 114 | 1001 VIES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 127 | AVENUE DE LA MALADRERIE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 129 | COMMUNE DE POISSY | Commune | propriétaire | 1 local et 8 parcelles non bâties |
| 160 | COMMUNE DE POISSY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 160 | DEPARTEMENT DES YVELINES | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9032 | COMMUNE DE POISSY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 7 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 280 m |
| Boulangerie | 2 | 110 m |
| Boucherie | 3 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | 3 | 280 m |
| Restaurant | 10 | 20 m |
| Librairie ou presse | 1 | 280 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 60 m |
| Pharmacie | 2 | 90 m |
| Dentiste | 1 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 730 m |
| Hôpital ou clinique | — | 730 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 40 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 50 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | — | 550 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 2 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 320 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | 1 | 320 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Le CorbusierpublicULIS
- Collège Les Grands ChampspublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Blaise PascalpublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Michel de MontaignepublicREP+
- Ecole élémentaire Pierre de RonsardpublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Blaise PascalpublicREP+
- Ecole maternelle Michel de MontaignepublicREP+
- Ecole maternelle Pierre de RonsardpublicREP+
- Ecole primaire privée EMB POISSYprivé
- Lycée Le Corbusierpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Grands Champspublic
Entreprises domiciliées à 200 m546
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- COMMUNE DE POISSYadministration publique
- SODIGE NORDcommerce
- TOTALENERGIES MARKETING SERVICESactivités scientifiques et techniques
- ICADE (EMGP)immobilier
- KFS LOGISTICStransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.