Rue de Vermandois, Andrésy
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Prix dans la rue3 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDcPavillonnaire ordonnancé. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques3 plans de préventionAutre risque, mouvement de terrain et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 9PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier218 habitants93,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,0 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous d'Andrésy et 6 % en dessous des Yvelines.
3 490 €/m²
L'estimation 3 490Andrésy 3 691en 2025Yvelines 3 718en 2025
- Fourchette basse
- 2 520 €/m²
- Fourchette haute
- 4 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 020 et 4 020 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 405 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 990 €4 ventes
- 20243 042 €1 vente
- 20253 620 €2 ventes
- Estimation3 490 €estimé
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 30 Rue de Vermandois le 17/10/2025 : 104 m² pour 364 800 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 30 Rue de Vermandois | Maison30 Rue de Vermandois · 104 m² · 3 508 €/m² | 104 m² | 364 800 € | 3 508 € |
| 13/08/2025 | 11 Rue de Vermandois | Maison11 Rue de Vermandois · 112 m² · 3 732 €/m² | 112 m² | 418 000 € | 3 732 € |
| 29/05/2024 | 9 Rue de Vermandois | Maison9 Rue de Vermandois · 143 m² · 3 042 €/m² | 143 m² | 435 000 € | 3 042 € |
| 16/08/2023 | 37 Rue de Vermandois | Maison37 Rue de Vermandois · 124 m² · 3 744 €/m² | 124 m² | 464 200 € | 3 744 € |
| 08/08/2023 | 63 Rue de Vermandois | Maison63 Rue de Vermandois · 89 m² · 4 236 €/m² | 89 m² | 377 000 € | 4 236 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2023 | 51 Rue de Vermandois | Maison51 Rue de Vermandois · 97 m² · 4 536 €/m² | 97 m² | 440 000 € | 4 536 € |
| 27/04/2023 | 45 Rue de Vermandois | Maison45 Rue de Vermandois · 124 m² · 3 702 €/m² | 124 m² | 459 000 € | 3 702 € |
| 18/02/2021 | 51 Rue de Vermandois | Maison51 Rue de Vermandois · 97 m² · 3 680 €/m² | 97 m² | 357 000 € | 3 680 € |
| 05/02/2021 | 39 Rue de Vermandois | Maison39 Rue de Vermandois · 124 m² · 3 129 €/m² | 124 m² | 388 000 € | 3 129 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/09/2026
UDcPavillonnaire ordonnancé
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Implantation selon les caractéristiques dominantes des constructions existantes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 86,1 m · 5,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 370 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Ensemble cohérent paysager et urbain
- OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
- OAP EM 11 - La boucle de Chanteloup, Carrieres et Triel
Informations2
- Droit de préemption urbain
- Zone ZP2 (habitat)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPR Massif de l'Hautilnaturel
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 Rue de Vermandois 78570 Andrésy | 161,8 m² | — | D | D |
| maison, 47 Rue de Vermandois 78570 Andrésy | 87,8 m² | — | D | D |
| maison, 30 Rue de Vermandois 78570 Andrésy | 104,9 m² | — | C | B |
| maison, 11 Rue de Vermandois 78570 Andrésy | 144,2 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue de Vermandois 78570 Andrésy | 149 m² | — | C | C |
| maison, 63 Rue de Vermandois 78570 Andrésy | 89,8 m² | — | E | E |
| maison, 51 Rue de Vermandois 78570 Andrésy | 95,1 m² | 1974 | C | B |
| maison, 37 Rue de Vermandois 78570 Andrésy | 130 m² | 1974 | D | B |
| maison, 45 Rue de Vermandois 78570 Andrésy | 124,4 m² | 1974 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21880 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 577 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,3 %Des logements autour de la rue
Maisons70 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22 %24,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 840 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 1 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 800 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 950 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 130 m |
| Pharmacie | — | 890 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 470 m |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 920 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Les Charvauxpublic230 m
- École maternelle Les Charvauxpublic230 m