Rue Victor Hugo, Andrésy
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Prix dans la rue3 940 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDaPavillonnaire diversifiéAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier144 habitants86,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus d'Andrésy et 6 % au-dessus des Yvelines.
3 940 €/m²
L'estimation 3 940Andrésy 3 691en 2025Yvelines 3 718en 2025
- Fourchette basse
- 2 840 €/m²
- Fourchette haute
- 5 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 400 et 4 530 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 158 €1 vente
- 20225 244 €4 ventes
- 20234 491 €2 ventes
- 20244 561 €1 vente
- 20253 555 €2 ventes
- Estimation3 940 €estimé
10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 40 Rue Victor Hugo le 22/05/2025 : 63 m² pour 220 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 40 Rue Victor Hugo | Maison40 Rue Victor Hugo · 63 m² · 3 492 €/m² | 63 m² | 220 000 € | 3 492 € |
| 27/03/2025 | 63 Rue Victor Hugo | Maison63 Rue Victor Hugo · 76 m² · 3 618 €/m² | 76 m² | 275 000 € | 3 618 € |
| 03/10/2024 | 66 Rue Victor Hugo | Maison66 Rue Victor Hugo · 66 m² · 4 561 €/m² | 66 m² | 301 000 € | 4 561 € |
| 24/07/2023 | 56 Rue Victor Hugo | Maison56 Rue Victor Hugo · 100 m² · 4 320 €/m² | 100 m² | 432 000 € | 4 320 € |
| 31/01/2023 | 63 Rue Victor Hugo | Maison63 Rue Victor Hugo · 76 m² · 4 662 €/m² | 76 m² | 354 280 € | 4 662 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/11/2022 | 5 Rue Victor Hugo | Maison5 Rue Victor Hugo · 84 m² · 4 654 €/m² | 84 m² | 390 900 € | 4 654 € |
| 02/11/2022 | 7 Rue Victor Hugo | Maison7 Rue Victor Hugo · 72 m² · 5 833 €/m² | 72 m² | 420 000 € | 5 833 € |
| 27/10/2022 | 64 Rue Victor Hugo | Maison64 Rue Victor Hugo · 90 m² · 6 000 €/m² | 90 m² | 540 000 € | 6 000 € |
| 02/09/2022 | 41 Rue Victor Hugo | Maison41 Rue Victor Hugo · 141 m² · 4 315 €/m² | 141 m² | 608 400 € | 4 315 € |
| 04/10/2021 | 63 Rue Victor Hugo | Maison63 Rue Victor Hugo · 76 m² · 4 158 €/m² | 76 m² | 316 000 € | 4 158 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/09/2026
UDaPavillonnaire diversifié
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 267 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,3 m · 2,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 382 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
Informations2
- Droit de préemption urbain renforcé
- Zone ZP2 (habitat)
Servitudes d'utilité publique3
- PPRI de la vallée de la Seine et de l'Oise dans le département des Yvelines
- Pavillon chinois du "Rêve Cottage"
- Monument aux morts de la batellerie
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2017 | Permis de construire07801517G0015 | 39 Rue Victor Hugo | AH 721 | 2 logements, 138 m² | 700 m² | terminé | particulier |
| 31/07/2017 | Permis de construire07801517G0014 | 12 Rue Victor Hugo | AH 170 | 1 logement, 138 m² | 242 m² | commencé | particulier |
| 09/05/2014 | Permis de construire07801514G0003 | 3 Rue Victor Hugo | AH 319 | 1 logement, 129 m² | 586 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.Repère de crue le plus proche
- 12 rue du Général de Gaulle, à 234 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 4 juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPR Massif de l'Hautilnaturel
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Rue Victor Hugo 78570 Andrésy | 81,6 m² | — | F | F |
| appartement, 39 Rue Victor Hugo 78570 Andrésy | 78,1 m² | — | C | B |
| maison, 63 Rue Victor Hugo 78570 Andrésy | 79,1 m² | 1972 | E | D |
| maison, 5 Rue Victor Hugo 78570 Andrésy | 96,7 m² | 1963 | E | C |
| maison, 25 Rue Victor Hugo 78570 Andrésy | 122,2 m² | 1968 | C | B |
| appartement, 30 Rue Victor Hugo 78570 Andrésy | 56,5 m² | — | F | F |
| maison, 57 Rue Victor Hugo 78570 Andrésy | 67,7 m² | 1971 | C | B |
| maison, 5 Rue Victor Hugo 78570 Andrésy | 91 m² | — | E | C |
| appartement, 32 Rue Victor Hugo 78570 Andrésy | 29 m² | — | E | C |
| maison, 40 Rue Victor Hugo 78570 Andrésy | 51 m² | 1930 | E | B |
| appartement, 3 Rue Victor Hugo 78570 Andrésy | 63,1 m² | — | C | A |
| maison, 66 Rue Victor Hugo 78570 Andrésy | 75,2 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Cde 75 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Ecs Engineering Conseil Services | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Ecs Engineering Conseil Services | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Ecs Engineering Conseil Services | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14458 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 372 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194550 %Des logements autour de la rue
Maisons91,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,6 %25,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | — | 620 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | 2 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | 3 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | 1 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 950 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 440 m |
| Pharmacie | 1 | 170 m |
| Dentiste | 2 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 250 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 780 m |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 760 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Conflans-Fin-d'Oisegare voyageurs et fret571 m
- Gare de Conflans-Fin-d'Oisegare voyageurs et fret748 m
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire privée Montessori Bilingue d'Andrésy250 m
- École maternelle Fin d'Oisepublic350 m
- École élémentaire Le Parcpublic390 m
- École maternelle Le Parcpublic420 m