Avenue Maurice Berteaux, Andrésy
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Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 330 €/m²
- Fourchette basse
- 3 140 €/m²
- Fourchette haute
- 5 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 74 % (23 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 442 €/m²), le quartier pour 19 % (40 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 198 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 3 686 €/m² en 2025). Soit 4 342 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 330 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 077 €5 ventes
- 20225 380 €3 ventes
- 20234 630 €3 ventes
- 20244 464 €5 ventes
- 20254 459 €7 ventes
- Estimation4 330 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
23 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 74 m² au 97 Av Maurice Berteaux, 330 000 € le 20/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 97 Av Maurice Berteaux | Maison | 74 m² | 330 000 € | 4 459 € |
| 13/11/2025 | 94 Av Maurice Berteaux | Maison | 92 m² | 382 000 € | 4 152 € |
| 12/11/2025 | 5 Av Maurice Berteaux | Local industriel. commercial ou assimilé | 106 m² | 350 000 € | 3 302 € |
| 07/10/2025 | 60 Av Maurice Berteaux | Maison | 84 m² | 427 500 € | 5 089 € |
| 29/08/2025 | 45 Av Maurice Berteaux | Maison | 207 m² | 620 000 € | 2 995 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 37 Av Maurice Berteaux | Maison | 98 m² | 475 000 € | 4 847 € |
| 27/02/2025 | 27 Av Maurice Berteaux | Dépendance, Appartement | 45 m² | 146 800 € | — |
| 30/01/2025 | 27 Av Maurice Berteaux | Dépendance, Appartement | 45 m² | 172 000 € | — |
| 28/01/2025 | 34 Av Maurice Berteaux | Maison, Dépendance | 178 m² | 569 000 € | 3 197 € |
| 28/01/2025 | 62 Av Maurice Berteaux | Dépendance, Maison | 67 m² | 395 000 € | 5 896 € |
| 07/11/2024 | 13 Av Maurice Berteaux | Dépendance, Maison | 153 m² | 560 000 € | 3 660 € |
| 06/09/2024 | 20 Av Maurice Berteaux | Maison, Dépendance | 112 m² | 500 000 € | 4 464 € |
| 25/06/2024 | 29 Av Maurice Berteaux | Maison, Dépendance | 94 m² | 424 510 € | 4 516 € |
| 22/04/2024 | 52 Av Maurice Berteaux | Maison | 171 m² | 490 000 € | 2 865 € |
| 19/04/2024 | 5 Av Maurice Berteaux | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 106 m² | 276 500 € | — |
| 25/03/2024 | 50 Av Maurice Berteaux | Maison | 64 m² | 510 000 € | 7 969 € |
| 18/12/2023 | 6 Av Maurice Berteaux | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 2 248 m² | 3 725 264 € | — |
| 08/06/2023 | 62 Av Maurice Berteaux | Dépendance, Maison | 67 m² | 450 000 € | 6 716 € |
| 13/03/2023 | 100 Av Maurice Berteaux | Maison | 92 m² | 425 950 € | 4 630 € |
| 19/01/2023 | 17 Av Maurice Berteaux | Maison | 198 m² | 550 000 € | 2 778 € |
| 21/10/2022 | 69 Av Maurice Berteaux | Maison | 180 m² | 610 000 € | 3 389 € |
| 20/10/2022 | 5 Av Maurice Berteaux | Dépendance, Appartement | 70 m² | 252 300 € | 3 604 € |
| 12/07/2022 | 16 Av Maurice Berteaux | Maison | 92 m² | 495 000 € | 5 380 € |
| 12/07/2022 | 10 Av Maurice Berteaux | Maison | 104 m² | 578 500 € | 5 563 € |
| 06/12/2021 | 15 Av Maurice Berteaux | Dépendance, Maison | 161 m² | 764 400 € | 4 748 € |
| 22/10/2021 | 11 Av Maurice Berteaux | Maison | 130 m² | 660 000 € | 5 077 € |
| 28/09/2021 | 33 Av Maurice Berteaux | Maison | 102 m² | 540 200 € | 5 296 € |
| 09/07/2021 | Av Maurice Berteaux | Maison | 100 m² | 570 500 € | 5 705 € |
| 19/02/2021 | 2 Av Maurice Berteaux | Maison, Dépendance | 43 m² | 186 000 € | 4 326 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDa4Pavillonnaire diversifié
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres · OAP EM 11 - La boucle de Chanteloup, Carrieres et Triel
- Informations
- 2Droit de préemption urbain renforcé · Zone ZP1 (site patrimoine remarquable)
- Servitudes d'utilité publique
- 2Délimitation du périmètre des zones de risques liés à la présence d'anciennes carrières · Site patrimonial remarquable d'Andrésy
- Altitude, pente du terrain
- 48,5 m · 2,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 390 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 267 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
- OAP EM 11 - La boucle de Chanteloup, Carrieres et Triel
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé
- Zone ZP1 (site patrimoine remarquable)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Délimitation du périmètre des zones de risques liés à la présence d'anciennes carrières
- Site patrimonial remarquable d'Andrésy
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Permis de construire0780152500013 | 60 Avenue Maurice Berteaux | AO 728 | 1 logement, 131 m² | 828 m² | autorisé | NOGUEIRA EEC |
| 10/09/2025 | Permis d'aménager0780152500007 | 60 Avenue Maurice Berteaux | AO 727, AO 828, AO 731 | — | 1 380 m² | terminé | NOGUEIRA EEC |
| 10/08/2023 | Permis de démolir0780152300005 | 6 Avenue Maurice Berteaux | AO 186, AO 187 | — | 830 m² | autorisé | CITALLIOS |
| 04/04/2023 | Permis de construire0780152200034 | 62 Avenue Maurice Berteaux | A0 373, AO 654, AO 371 | 2 logements, 210 m² | 1 336 m² | terminé | NOGUEIRA EEC |
| 02/03/2023 | Permis d'aménager0780152200007 | 62 Avenue Maurice Berteaux | AO 371, AO 373, AO 653 | — | 2 352 m² | terminé | NOGUEIRA EEC |
| 08/09/2020 | Permis d'aménager0780152000002 | 92 Av Maurice Berteaux | AM 498 | — | 1 155 m² | autorisé | particulier |
| 18/07/2019 | Permis de construire07801518G0028 | 3-5 Avenue Maurice Berteaux | AO 222, AO 473, AO 637 | 6 logements, 596 m² | 3 296 m² | autorisé | particulier |
| 08/12/2017 | Permis de construire07801517G0028 | 48 Avenue Maurice Berteaux | AO 707, AO 709 | 1 logement, 190 m² | 656 m² | terminé | particulier |
| 18/04/2013 | Permis de construire07801513G0005 | 63 Avenue Maurice Berteaux | AO 655, AO 671 | 1 logement, 281 m² | — | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 83 Quai de Seine, à 267 mla Seine, le 4 juin 2016
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations Remontée Nappe, 21/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Massif de l'Hautilnaturel
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5bis Avenue Maurice Berteaux 78570 Andrésy | 45,6 m² | 1992 | D | B |
| maison, 34ter Avenue Maurice Berteaux 78570 Andrésy | 140,6 m² | 2005 | C | C |
| maison, 94 Avenue Maurice Berteaux 78570 Andrésy | 110 m² | — | E | E |
| maison, 97 Avenue Maurice Berteaux 78570 Andrésy | 88,3 m² | — | E | E |
| appartement, 27bis Avenue Maurice Berteaux 78570 Andrésy | 34,2 m² | — | D | B |
| maison, 62 Avenue Maurice Berteaux 78570 Andrésy | 83 m² | — | E | E |
| maison, 39 Avenue Maurice Berteaux 78570 Andrésy | 63 m² | — | D | D |
| maison, 36 Avenue Maurice Berteaux 78570 Andrésy | 146 m² | — | D | B |
| maison, 39 Avenue Maurice Berteaux 78570 Andrésy | 123,9 m² | — | E | E |
| maison, 34 Avenue Maurice Berteaux 78570 Andrésy | 164 m² | — | D | D |
| appartement, 27bis Avenue Maurice Berteaux 78570 Andrésy | 44 m² | — | E | B |
| maison, 20 Avenue Maurice Berteaux 78570 Andrésy | 150 m² | 1970 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | VICAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 bis | RABELAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 bis | SC PHY | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 6 | CITALLIOS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 bis | LES COPROPRIETAIRES DE LA PARCELLE AO 328 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | NOGUEIRA EEC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | NOGUEIRA EEC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 81 | LVV IMMO I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 89 | SCI ONE TREE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | LES ERABLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | 3 | 300 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 1 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 180 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | — | 880 m |
| Kinésithérapeute | — | 880 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 200 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 5,0 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Andrésygare voyageurs uniquement367 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Les Marottespublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.