Rue du Fond des Riais, Andrésy
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Prix dans la rue2 690 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDcPavillonnaire ordonnancéRisques3 plans de préventionAutre risque, mouvement de terrain et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier111 habitants97,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,3 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous d'Andrésy et 32 % en dessous des Yvelines.
2 690 €/m²
L'estimation 2 690Andrésy 3 085en 2025Yvelines 3 929en 2025
- Fourchette basse
- 2 110 €/m²
- Fourchette haute
- 3 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 400 et 3 000 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 518 €2 ventes
- 20222 829 €1 vente
- 20232 769 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 800 €2 ventes
- Estimation2 690 €estimé
6 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue du Fond des Riais le 09/07/2025 : 65 m² pour 199 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 3 Rue du Fond des Riais | Maison, Dépendance3 Rue du Fond des Riais · 85 m² · 3 696 €/m² | 85 m² | 314 200 € | 3 696 € |
| 09/07/2025 | 2 Rue du Fond des Riais | Appartement, Dépendance2 Rue du Fond des Riais · 65 m² · 3 062 €/m² | 65 m² | 199 000 € | 3 062 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue du Fond des Riais | Dépendance, Appartement2 Rue du Fond des Riais · 65 m² · 2 538 €/m² | 65 m² | 165 000 € | 2 538 € |
| 04/10/2023 | 2 Rue du Fond des Riais | Dépendance, Appartement2 Rue du Fond des Riais · 90 m² · 2 769 €/m² | 90 m² | 249 210 € | 2 769 € |
| 18/07/2022 | 2 Rue du Fond des Riais | Appartement, Dépendance2 Rue du Fond des Riais · 76 m² · 2 829 €/m² | 76 m² | 215 000 € | 2 829 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2021 | 2 Rue du Fond des Riais | Dépendance, Appartement2 Rue du Fond des Riais · 90 m² · 2 650 €/m² | 90 m² | 238 500 € | 2 650 € |
| 21/01/2021 | 2 Rue du Fond des Riais | Appartement, Dépendance2 Rue du Fond des Riais · 65 m² · 2 385 €/m² | 65 m² | 155 000 € | 2 385 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/09/2026
UDcPavillonnaire ordonnancé
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 42,7 m · 3,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- OAP EM 11 - La boucle de Chanteloup, Carrieres et Triel
- Ensemble cohérent paysager et urbain
Informations2
- Droit de préemption urbain
- Zone ZP2 (habitat)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 83 Quai de Seine, à 425 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 4 juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPR Massif de l'Hautilnaturel
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue du Fond des Riais 78570 Andrésy | 64,9 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue du Fond des Riais 78570 Andrésy | 65,4 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue du Fond des Riais 78570 Andrésy | 89,8 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue du Fond des Riais 78570 Andrésy | 81,1 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 2 Rue du Fond des Riais 78570 Andrésy | 65 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue du Fond des Riais 78570 Andrésy | 90 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue du Fond des Riais 78570 Andrésy | 65,4 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue du Fond des Riais 78570 Andrésy | 64,8 m² | — | C | C |
| maison, 5 Rue du Fond des Riais 78570 Andrésy | 99,1 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue du Fond des Riais 78570 Andrésy | 89,1 m² | — | C | C |
| maison, 1 Rue du Fond des Riais 78570 Andrésy | 82,4 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 2 Rue du Fond des Riais 78570 Andrésy | 77,4 m² | 1948 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Dardenne-Paillet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11140 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen37 088 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires97,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194527,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement125 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,5 %17,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 500 m |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | 2 | 210 m |
| Boucherie | — | 940 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 1 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 480 m |
| Pharmacie | — | 740 m |
| Dentiste | — | 880 m |
| Kinésithérapeute | — | 880 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 880 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 240 m |
| Collège | 1 | 290 m |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | 1 | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,7 km |
| France Services | — | 4,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Andrésygare voyageurs uniquement686 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Les Marottespublic210 m
- École maternelle Denouvalpublic330 m
- Collège Saint-Exupérypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
- École élémentaire Denouvalpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
Entreprises domiciliées à 200 m184
- Pentagon Plastics NVservices administratifs
- SCCFactivités scientifiques et techniques
- Indivision Segeboog-Degbaimmobilier
- Holding Conseil Charliefinance et assurance
- Esb TPconstruction
- Solidarite Parkinsonautres services