Avenue Maurice Berteaux, Andrésy
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 330 €/m²
- Fourchette basse
- 3 140 €/m²
- Fourchette haute
- 5 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 740 et 4 990 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 74 % (23 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 442 €/m²), le quartier pour 19 % (40 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 198 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 3 686 €/m² en 2025). Soit 4 342 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 330 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 077 €5 ventes
- 20225 380 €3 ventes
- 20234 630 €3 ventes
- 20244 464 €5 ventes
- 20254 459 €7 ventes
- Estimation4 330 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
23 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 97 Av Maurice Berteaux le 20/11/2025 : 74 m² pour 330 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 97 Av Maurice Berteaux | Maison97 Av Maurice Berteaux · 74 m² · 4 459 €/m² | 74 m² | 330 000 € | 4 459 € |
| 13/11/2025 | 94 Av Maurice Berteaux | Maison94 Av Maurice Berteaux · 92 m² · 4 152 €/m² | 92 m² | 382 000 € | 4 152 € |
| 12/11/2025 | 5 Av Maurice Berteaux | Local industriel. commercial ou assimilé5 Av Maurice Berteaux · 106 m² · 3 302 €/m² | 106 m² | 350 000 € | 3 302 € |
| 07/10/2025 | 60 Av Maurice Berteaux | Maison60 Av Maurice Berteaux · 84 m² · 5 089 €/m² | 84 m² | 427 500 € | 5 089 € |
| 29/08/2025 | 45 Av Maurice Berteaux | Maison45 Av Maurice Berteaux · 207 m² · 2 995 €/m² | 207 m² | 620 000 € | 2 995 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 37 Av Maurice Berteaux | Maison37 Av Maurice Berteaux · 98 m² · 4 847 €/m² | 98 m² | 475 000 € | 4 847 € |
| 27/02/2025 | 27 Av Maurice Berteaux | Dépendance, Appartement27 Av Maurice Berteaux · 45 m² | 45 m² | 146 800 € | — |
| 30/01/2025 | 27 Av Maurice Berteaux | Dépendance, Appartement27 Av Maurice Berteaux · 45 m² | 45 m² | 172 000 € | — |
| 28/01/2025 | 34 Av Maurice Berteaux | Maison, Dépendance34 Av Maurice Berteaux · 178 m² · 3 197 €/m² | 178 m² | 569 000 € | 3 197 € |
| 28/01/2025 | 62 Av Maurice Berteaux | Dépendance, Maison62 Av Maurice Berteaux · 67 m² · 5 896 €/m² | 67 m² | 395 000 € | 5 896 € |
| 07/11/2024 | 13 Av Maurice Berteaux | Dépendance, Maison13 Av Maurice Berteaux · 153 m² · 3 660 €/m² | 153 m² | 560 000 € | 3 660 € |
| 06/09/2024 | 20 Av Maurice Berteaux | Maison, Dépendance20 Av Maurice Berteaux · 112 m² · 4 464 €/m² | 112 m² | 500 000 € | 4 464 € |
| 25/06/2024 | 29 Av Maurice Berteaux | Maison, Dépendance29 Av Maurice Berteaux · 94 m² · 4 516 €/m² | 94 m² | 424 510 € | 4 516 € |
| 22/04/2024 | 52 Av Maurice Berteaux | Maison52 Av Maurice Berteaux · 171 m² · 2 865 €/m² | 171 m² | 490 000 € | 2 865 € |
| 19/04/2024 | 5 Av Maurice Berteaux | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance5 Av Maurice Berteaux · 106 m² | 106 m² | 276 500 € | — |
| 25/03/2024 | 50 Av Maurice Berteaux | Maison50 Av Maurice Berteaux · 64 m² · 7 969 €/m² | 64 m² | 510 000 € | 7 969 € |
| 18/12/2023 | 6 Av Maurice Berteaux | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé6 Av Maurice Berteaux · 2 248 m² | 2 248 m² | 3 725 264 € | — |
| 08/06/2023 | 62 Av Maurice Berteaux | Dépendance, Maison62 Av Maurice Berteaux · 67 m² · 6 716 €/m² | 67 m² | 450 000 € | 6 716 € |
| 13/03/2023 | 100 Av Maurice Berteaux | Maison100 Av Maurice Berteaux · 92 m² · 4 630 €/m² | 92 m² | 425 950 € | 4 630 € |
| 19/01/2023 | 17 Av Maurice Berteaux | Maison17 Av Maurice Berteaux · 198 m² · 2 778 €/m² | 198 m² | 550 000 € | 2 778 € |
| 21/10/2022 | 69 Av Maurice Berteaux | Maison69 Av Maurice Berteaux · 180 m² · 3 389 €/m² | 180 m² | 610 000 € | 3 389 € |
| 20/10/2022 | 5 Av Maurice Berteaux | Dépendance, Appartement5 Av Maurice Berteaux · 70 m² · 3 604 €/m² | 70 m² | 252 300 € | 3 604 € |
| 12/07/2022 | 16 Av Maurice Berteaux | Maison16 Av Maurice Berteaux · 92 m² · 5 380 €/m² | 92 m² | 495 000 € | 5 380 € |
| 12/07/2022 | 10 Av Maurice Berteaux | Maison10 Av Maurice Berteaux · 104 m² · 5 563 €/m² | 104 m² | 578 500 € | 5 563 € |
| 06/12/2021 | 15 Av Maurice Berteaux | Dépendance, Maison15 Av Maurice Berteaux · 161 m² · 4 748 €/m² | 161 m² | 764 400 € | 4 748 € |
| 22/10/2021 | 11 Av Maurice Berteaux | Maison11 Av Maurice Berteaux · 130 m² · 5 077 €/m² | 130 m² | 660 000 € | 5 077 € |
| 28/09/2021 | 33 Av Maurice Berteaux | Maison33 Av Maurice Berteaux · 102 m² · 5 296 €/m² | 102 m² | 540 200 € | 5 296 € |
| 09/07/2021 | Av Maurice Berteaux | MaisonAv Maurice Berteaux · 100 m² · 5 705 €/m² | 100 m² | 570 500 € | 5 705 € |
| 19/02/2021 | 2 Av Maurice Berteaux | Maison, Dépendance2 Av Maurice Berteaux · 43 m² · 4 326 €/m² | 43 m² | 186 000 € | 4 326 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDa4Pavillonnaire diversifié
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013La commune en a 267 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,5 m · 2,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 390 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
- OAP EM 11 - La boucle de Chanteloup, Carrieres et Triel
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP1 (site patrimoine remarquable)
- Droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Délimitation du périmètre des zones de risques liés à la présence d'anciennes carrières
- Site patrimonial remarquable d'Andrésy
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Permis de construire0780152500013 | 60 Avenue Maurice Berteaux | AO 728 | 1 logement, 131 m² | 828 m² | autorisé | NOGUEIRA EEC |
| 10/09/2025 | Permis d'aménager0780152500007 | 60 Avenue Maurice Berteaux | AO 727, AO 828, AO 731 | — | 1 380 m² | terminé | NOGUEIRA EEC |
| 10/08/2023 | Permis de démolir0780152300005 | 6 Avenue Maurice Berteaux | AO 186, AO 187 | — | 830 m² | autorisé | CITALLIOS |
| 04/04/2023 | Permis de construire0780152200034 | 62 Avenue Maurice Berteaux | A0 373, AO 654, AO 371 | 2 logements, 210 m² | 1 336 m² | terminé | NOGUEIRA EEC |
| 02/03/2023 | Permis d'aménager0780152200007 | 62 Avenue Maurice Berteaux | AO 371, AO 373, AO 653 | — | 2 352 m² | terminé | NOGUEIRA EEC |
| 08/09/2020 | Permis d'aménager0780152000002 | 92 Av Maurice Berteaux | AM 498 | — | 1 155 m² | autorisé | particulier |
| 18/07/2019 | Permis de construire07801518G0028 | 3-5 Avenue Maurice Berteaux | AO 222, AO 473, AO 637 | 6 logements, 596 m² | 3 296 m² | autorisé | particulier |
| 08/12/2017 | Permis de construire07801517G0028 | 48 Avenue Maurice Berteaux | AO 707, AO 709 | 1 logement, 190 m² | 656 m² | terminé | particulier |
| 18/04/2013 | Permis de construire07801513G0005 | 63 Avenue Maurice Berteaux | AO 655, AO 671 | 1 logement, 281 m² | — | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile et inondation
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sous-sol à surveiller : anciennes carrières et cavités, le terrain peut en être fragilisé.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 83 Quai de Seine, à 267 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 4 juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR Massif de l'Hautilnaturel
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5bis Avenue Maurice Berteaux 78570 Andrésy | 45,6 m² | 1992 | D | B |
| maison, 34ter Avenue Maurice Berteaux 78570 Andrésy | 140,6 m² | 2005 | C | C |
| maison, 94 Avenue Maurice Berteaux 78570 Andrésy | 110 m² | — | E | E |
| maison, 97 Avenue Maurice Berteaux 78570 Andrésy | 88,3 m² | — | E | E |
| appartement, 27bis Avenue Maurice Berteaux 78570 Andrésy | 34,2 m² | — | D | B |
| maison, 62 Avenue Maurice Berteaux 78570 Andrésy | 83 m² | — | E | E |
| maison, 39 Avenue Maurice Berteaux 78570 Andrésy | 63 m² | — | D | D |
| maison, 36 Avenue Maurice Berteaux 78570 Andrésy | 146 m² | — | D | B |
| maison, 39 Avenue Maurice Berteaux 78570 Andrésy | 123,9 m² | — | E | E |
| maison, 34 Avenue Maurice Berteaux 78570 Andrésy | 164 m² | — | D | D |
| appartement, 27bis Avenue Maurice Berteaux 78570 Andrésy | 44 m² | — | E | B |
| maison, 20 Avenue Maurice Berteaux 78570 Andrésy | 150 m² | 1970 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | VICAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 bis | RABELAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 bis | SC PHY | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 6 | CITALLIOS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 bis | LES COPROPRIETAIRES DE LA PARCELLE AO 328 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | NOGUEIRA EEC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | NOGUEIRA EEC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 81 | LVV IMMO I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 89 | SCI ONE TREE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | LES ERABLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | 3 | 300 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 1 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 180 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | — | 880 m |
| Kinésithérapeute | — | 880 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 200 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 5,0 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Andrésygare voyageurs uniquement367 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Les Marottespublic
Entreprises domiciliées à 200 m169
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE CONFLANS SAINTE HONORINEadministration publique
- COMMUNE D ANDRESYadministration publique
- LIGUE ILE DE FRANCE DE TWIRLING BATONarts et spectacles
- LE CONFORT SUR MESURES (LCSM)construction
- COMITE DEP TWIRLING BATON DES YVELINESarts et spectacles
- SCI HUBERT Gimmobilier