Avenue Maurice Berteaux, Andrésy
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Prix dans la rue4 340 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDa4Pavillonnaire diversifiéAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionAutre risque, mouvement de terrain et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier128 habitants92 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus d'Andrésy et 16 % en dessous des Yvelines.
3 310 €/m²
L'estimation 3 310Andrésy 3 085en 2025Yvelines 3 929en 2025
- Fourchette basse
- 2 590 €/m²
- Fourchette haute
- 4 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 950 et 3 690 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 604 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 542 €2 ventes
- Estimation3 310 €estimé
3 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 27 Avenue Maurice Berteaux le 27/02/2025 : 45 m² pour 146 800 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % au-dessus d'Andrésy et 17 % au-dessus des Yvelines.
4 340 €/m²
L'estimation 4 340Andrésy 3 691en 2025Yvelines 3 718en 2025
- Fourchette basse
- 3 130 €/m²
- Fourchette haute
- 5 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 750 et 4 990 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 077 €5 ventes
- 20225 380 €3 ventes
- 20234 630 €3 ventes
- 20244 464 €5 ventes
- 20254 459 €7 ventes
- Estimation4 340 €estimé
23 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 97 Avenue Maurice Berteaux le 20/11/2025 : 74 m² pour 330 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 97 Avenue Maurice Berteaux | Maison97 Avenue Maurice Berteaux · 74 m² · 4 459 €/m² | 74 m² | 330 000 € | 4 459 € |
| 13/11/2025 | 94 Avenue Maurice Berteaux | Maison94 Avenue Maurice Berteaux · 92 m² · 4 152 €/m² | 92 m² | 382 000 € | 4 152 € |
| 07/10/2025 | 60 Avenue Maurice Berteaux | Maison60 Avenue Maurice Berteaux · 84 m² · 5 089 €/m² | 84 m² | 427 500 € | 5 089 € |
| 29/08/2025 | 45 Avenue Maurice Berteaux | Maison45 Avenue Maurice Berteaux · 207 m² · 2 995 €/m² | 207 m² | 620 000 € | 2 995 € |
| 03/03/2025 | 37 Avenue Maurice Berteaux | Maison37 Avenue Maurice Berteaux · 98 m² · 4 847 €/m² | 98 m² | 475 000 € | 4 847 € |
Afficher les 24 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 5 Avenue Maurice Berteaux | Local industriel, commercial ou assimilé5 Avenue Maurice Berteaux · 106 m² · 3 302 €/m² | 106 m² | 350 000 € | 3 302 € |
| 27/02/2025 | 27 Avenue Maurice Berteaux | Dépendance, Appartement27 Avenue Maurice Berteaux · 45 m² · 3 262 €/m² | 45 m² | 146 800 € | 3 262 € |
| 30/01/2025 | 27 Avenue Maurice Berteaux | Dépendance, Appartement27 Avenue Maurice Berteaux · 45 m² · 3 822 €/m² | 45 m² | 172 000 € | 3 822 € |
| 28/01/2025 | 34 Avenue Maurice Berteaux | Maison, Dépendance34 Avenue Maurice Berteaux · 178 m² · 3 197 €/m² | 178 m² | 569 000 € | 3 197 € |
| 28/01/2025 | 62 Avenue Maurice Berteaux | Dépendance, Maison62 Avenue Maurice Berteaux · 67 m² · 5 896 €/m² | 67 m² | 395 000 € | 5 896 € |
| 07/11/2024 | 13 Avenue Maurice Berteaux | Dépendance, Maison13 Avenue Maurice Berteaux · 153 m² · 3 660 €/m² | 153 m² | 560 000 € | 3 660 € |
| 06/09/2024 | 20 Avenue Maurice Berteaux | Maison, Dépendance20 Avenue Maurice Berteaux · 112 m² · 4 464 €/m² | 112 m² | 500 000 € | 4 464 € |
| 25/06/2024 | 29 Avenue Maurice Berteaux | Maison, Dépendance29 Avenue Maurice Berteaux · 94 m² · 4 516 €/m² | 94 m² | 424 510 € | 4 516 € |
| 22/04/2024 | 52 Avenue Maurice Berteaux | Maison52 Avenue Maurice Berteaux · 171 m² · 2 865 €/m² | 171 m² | 490 000 € | 2 865 € |
| 19/04/2024 | 5 Avenue Maurice Berteaux | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance5 Avenue Maurice Berteaux · 106 m² | 106 m² | 276 500 € | — |
| 25/03/2024 | 50 Avenue Maurice Berteaux | Maison50 Avenue Maurice Berteaux · 64 m² · 7 969 €/m² | 64 m² | 510 000 € | 7 969 € |
| 18/12/2023 | 6 Avenue Maurice Berteaux | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé6 Avenue Maurice Berteaux · 2 248 m² | 2 248 m² | 3 725 264 € | — |
| 08/06/2023 | 62 Avenue Maurice Berteaux | Dépendance, Maison62 Avenue Maurice Berteaux · 67 m² · 6 716 €/m² | 67 m² | 450 000 € | 6 716 € |
| 13/03/2023 | 100 Avenue Maurice Berteaux | Maison100 Avenue Maurice Berteaux · 92 m² · 4 630 €/m² | 92 m² | 425 950 € | 4 630 € |
| 19/01/2023 | 17 Avenue Maurice Berteaux | Maison17 Avenue Maurice Berteaux · 198 m² · 2 778 €/m² | 198 m² | 550 000 € | 2 778 € |
| 21/10/2022 | 69 Avenue Maurice Berteaux | Maison69 Avenue Maurice Berteaux · 180 m² · 3 389 €/m² | 180 m² | 610 000 € | 3 389 € |
| 20/10/2022 | 5 Avenue Maurice Berteaux | Dépendance, Appartement5 Avenue Maurice Berteaux · 70 m² · 3 604 €/m² | 70 m² | 252 300 € | 3 604 € |
| 12/07/2022 | 16 Avenue Maurice Berteaux | Maison16 Avenue Maurice Berteaux · 92 m² · 5 380 €/m² | 92 m² | 495 000 € | 5 380 € |
| 12/07/2022 | 10 Avenue Maurice Berteaux | Maison10 Avenue Maurice Berteaux · 104 m² · 5 563 €/m² | 104 m² | 578 500 € | 5 563 € |
| 06/12/2021 | 15 Avenue Maurice Berteaux | Dépendance, Maison15 Avenue Maurice Berteaux · 161 m² · 4 748 €/m² | 161 m² | 764 400 € | 4 748 € |
| 22/10/2021 | 11 Avenue Maurice Berteaux | Maison11 Avenue Maurice Berteaux · 130 m² · 5 077 €/m² | 130 m² | 660 000 € | 5 077 € |
| 28/09/2021 | 33 Avenue Maurice Berteaux | Maison33 Avenue Maurice Berteaux · 102 m² · 5 296 €/m² | 102 m² | 540 200 € | 5 296 € |
| 09/07/2021 | Avenue Maurice Berteaux | MaisonAvenue Maurice Berteaux · 100 m² · 5 705 €/m² | 100 m² | 570 500 € | 5 705 € |
| 19/02/2021 | 2 Avenue Maurice Berteaux | Maison, Dépendance2 Avenue Maurice Berteaux · 43 m² · 4 326 €/m² | 43 m² | 186 000 € | 4 326 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/09/2026
UDa4Pavillonnaire diversifié
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013La commune en a 267 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,5 m · 2,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 390 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
- OAP EM 11 - La boucle de Chanteloup, Carrieres et Triel
Informations2
- Zone ZP1 (site patrimoine remarquable)
- Droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique2
- Délimitation du périmètre des zones de risques liés à la présence d'anciennes carrières
- Site patrimonial remarquable d'Andrésy
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Permis de construire0780152500013 | 60 Avenue Maurice Berteaux | AO 728 | 1 logement, 131 m² | 828 m² | autorisé | NOGUEIRA EEC |
| 10/09/2025 | Permis d'aménager0780152500007 | 60 Avenue Maurice Berteaux | AO 727, AO 828, AO 731 | — | 1 380 m² | terminé | NOGUEIRA EEC |
| 10/08/2023 | Permis de démolir0780152300005 | 6 Avenue Maurice Berteaux | AO 186, AO 187 | — | 830 m² | autorisé | CITALLIOS |
| 04/04/2023 | Permis de construire0780152200034 | 62 Avenue Maurice Berteaux | A0 373, AO 654, AO 371 | 2 logements, 210 m² | 1 336 m² | terminé | NOGUEIRA EEC |
| 02/03/2023 | Permis d'aménager0780152200007 | 62 Avenue Maurice Berteaux | AO 371, AO 373, AO 653 | — | 2 352 m² | terminé | NOGUEIRA EEC |
| 08/09/2020 | Permis d'aménager0780152000002 | 92 Av Maurice Berteaux | AM 498 | — | 1 155 m² | autorisé | particulier |
| 18/07/2019 | Permis de construire07801518G0028 | 3-5 Avenue Maurice Berteaux | AO 222, AO 473, AO 637 | 6 logements, 596 m² | 3 296 m² | autorisé | particulier |
| 08/12/2017 | Permis de construire07801517G0028 | 48 Avenue Maurice Berteaux | AO 707, AO 709 | 1 logement, 190 m² | 656 m² | terminé | particulier |
| 18/04/2013 | Permis de construire07801513G0005 | 63 Avenue Maurice Berteaux | AO 655, AO 671 | 1 logement, 281 m² | — | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 83 Quai de Seine, à 267 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 4 juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPR Massif de l'Hautilnaturel
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5bis Avenue Maurice Berteaux 78570 Andrésy | 45,6 m² | 1992 | D | B |
| maison, 34ter Avenue Maurice Berteaux 78570 Andrésy | 140,6 m² | 2005 | C | C |
| maison, 94 Avenue Maurice Berteaux 78570 Andrésy | 110 m² | — | E | E |
| maison, 97 Avenue Maurice Berteaux 78570 Andrésy | 88,3 m² | — | E | E |
| appartement, 27bis Avenue Maurice Berteaux 78570 Andrésy | 34,2 m² | — | D | B |
| maison, 62 Avenue Maurice Berteaux 78570 Andrésy | 83 m² | — | E | E |
| maison, 39 Avenue Maurice Berteaux 78570 Andrésy | 63 m² | — | D | D |
| maison, 36 Avenue Maurice Berteaux 78570 Andrésy | 146 m² | — | D | B |
| maison, 39 Avenue Maurice Berteaux 78570 Andrésy | 123,9 m² | — | E | E |
| maison, 34 Avenue Maurice Berteaux 78570 Andrésy | 164 m² | — | D | D |
| appartement, 27bis Avenue Maurice Berteaux 78570 Andrésy | 44 m² | — | E | B |
| maison, 20 Avenue Maurice Berteaux 78570 Andrésy | 150 m² | 1970 | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Vicar | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 bis | Rabelais | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 bis | SC Phy | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 6 | Citallios | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 bis | Les Coproprietaires de la Parcelle Ao 328 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | Nogueira Eec | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | Nogueira Eec | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 81 | LVV Immo I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 89 | SCI One Tree Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | Les Erables | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12850 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen38 124 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194562 %Des logements autour de la rue
Maisons70 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement107 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,9 %14,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | 3 | 300 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 1 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 180 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | — | 880 m |
| Kinésithérapeute | — | 880 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 200 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 5,0 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Andrésygare voyageurs uniquement367 m
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Les Marottespublic190 m
Entreprises domiciliées à 200 m169
- Commune de Conflans Sainte Honorineadministration publique
- Commune D Andresyadministration publique
- Ligue Ile de France de Twirling Batonarts et spectacles
- Comite Dep Twirling Baton des Yvelinesarts et spectacles
- Le Confort sur Mesures (LCSM)construction
- Atome Immoimmobilier