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Aucadastre

Rue des Courcieux, Andrésy

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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486 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 120 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

4 040 €/m²

L'estimation 4 040Andrésy 3 356en 2025Yvelines 3 966en 2025
l'estimation 20 % au-dessus d'Andrésy, 2 % au-dessus des Yvelines
Fourchette basse
3 110 €/m²
Fourchette haute
5 100 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 91 % (29 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 068 €/m²), le quartier pour 8 % (52 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 926 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 356 €/m² en 2025). Soit 4 047 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 040 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 894 €9 ventes
  2. 20224 217 €7 ventes
  3. 20234 115 €4 ventes
  4. 20243 417 €5 ventes
  5. 20254 293 €4 ventes
  6. Estimation4 040 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

29 appartements mesurés. 44 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 46 Rue des Courcieux, 260 700 € le 31/12/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

4 070 €/m²

L'estimation 4 070Andrésy 3 686en 2025Yvelines 3 714en 2025
l'estimation 10 % au-dessus d'Andrésy, 10 % au-dessus des Yvelines
Fourchette basse
2 950 €/m²
Fourchette haute
5 470 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2022, médiane 4 327 €/m²), le quartier pour 40 % (49 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 908 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 686 €/m² en 2025). Soit 4 087 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 070 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20224 840 €3 ventes
  3. 20234 492 €3 ventes
  4. 20244 490 €1 vente
  5. 20254 122 €1 vente
  6. Estimation4 070 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

8 maisons mesurées. 44 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 37 Rue des Courcieux, 371 000 € le 05/06/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/12/202546 Rue des CourcieuxAppartement, Dépendance60 m²260 700 €4 345 €
22/12/202542 Rue des CourcieuxAppartement, Dépendance37 m²150 500 €4 068 €
21/11/202544 Rue des CourcieuxAppartement, Dépendance39 m²165 350 €4 240 €
05/06/202537 Rue des CourcieuxMaison90 m²371 000 €4 122 €
31/03/202542 Rue des CourcieuxDépendance, Appartement42 m²184 780 €4 400 €
Afficher les 39 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/12/20245 Rue des CourcieuxAppartement, Dépendance60 m²167 200 €2 787 €
29/11/202469 Rue des CourcieuxMaison49 m²220 000 €4 490 €
25/10/202442 Rue des CourcieuxDépendance, Appartement67 m²271 740 €4 056 €
10/07/202444 Rue des CourcieuxDépendance, Appartement44 m²150 350 €3 417 €
19/06/202442 Rue des CourcieuxDépendance, Appartement65 m²246 150 €3 787 €
23/01/202442 Rue des CourcieuxAppartement, Dépendance40 m²135 000 €3 375 €
30/10/202344 Rue des CourcieuxAppartement, Dépendance72 m²301 000 €4 181 €
12/09/202352 Rue des CourcieuxMaison65 m²292 000 €4 492 €
24/07/202344 Rue des CourcieuxDépendance, Appartement25 m²135 000 €5 400 €
05/07/20237 Rue des CourcieuxAppartement, Dépendance47 m²179 500 €
26/06/202325 Rue des CourcieuxMaison50 m²409 200 €8 184 €
23/06/20235 Rue des CourcieuxAppartement, Dépendance42 m²170 000 €4 048 €
02/06/20235 Rue des CourcieuxDépendance, Appartement54 m²174 550 €3 232 €
23/05/20237 Rue des CourcieuxDépendance, Appartement32 m²127 000 €
24/01/20238 Rue des CourcieuxMaison123 m²430 000 €3 496 €
04/01/202339 Rue des CourcieuxDépendancenon mesurée13 500 €
20/12/202258 Rue des CourcieuxMaison110 m²380 000 €3 455 €
13/12/202242 Rue des CourcieuxDépendance, Appartement54 m²280 000 €
25/11/202242 Rue des CourcieuxDépendance, Appartement63 m²145 000 €2 302 €
04/11/20225 Rue des CourcieuxDépendance, Appartement54 m²212 500 €
04/08/202239 Rue des CourcieuxAppartement24 m²117 000 €4 875 €
27/07/202242 Rue des CourcieuxDépendance, Appartement82 m²261 510 €3 189 €
23/06/202246 Rue des CourcieuxAppartement, Dépendance48 m²229 500 €4 781 €
25/05/20222 Rue des CourcieuxMaison81 m²392 000 €4 840 €
18/05/202221 Rue des CourcieuxMaison80 m²625 000 €7 813 €
09/05/202244 Rue des CourcieuxAppartement, Dépendance83 m²350 000 €4 217 €
11/03/20227 Rue des CourcieuxDépendance, Appartement75 m²213 000 €2 840 €
02/02/202242 Rue des CourcieuxDépendance, Appartement46 m²204 000 €4 435 €
28/01/20225 Rue des CourcieuxDépendance, Appartement27 m²118 000 €
22/12/20215 Rue des CourcieuxAppartement, Dépendance52 m²161 300 €
09/11/202139 Rue des CourcieuxDépendance, Appartement27 m²127 000 €4 704 €
08/10/20215 Rue des CourcieuxAppartement, Dépendance52 m²210 000 €4 038 €
30/09/202142 Rue des CourcieuxDépendance, Appartement48 m²174 000 €3 625 €
06/08/202142 Rue des CourcieuxDépendance, Appartement46 m²178 000 €3 870 €
22/06/202146 Rue des CourcieuxAppartement, Dépendance60 m²227 000 €3 783 €
16/06/202146 Rue des CourcieuxAppartement, Dépendance49 m²216 000 €4 408 €
08/06/20217 Rue des CourcieuxDépendance, Appartement47 m²183 000 €3 894 €
05/02/202139 Rue des CourcieuxAppartement, Dépendance34 m²289 000 €8 500 €
25/01/202146 Rue des CourcieuxAppartement, Dépendance60 m²231 000 €3 850 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 05/02/2026

UAcCentre bourg

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2OAP EM 11 - La boucle de Chanteloup, Carrieres et Triel · OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
Informations
2Droit de préemption urbain renforcé · Zone ZP1 (site patrimoine remarquable)
Servitudes d'utilité publique
1Site patrimonial remarquable d'Andrésy
Altitude, pente du terrain
30,5 m · 7,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 370 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2016Sitadel ; sur les 267 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • OAP EM 11 - La boucle de Chanteloup, Carrieres et Triel
  • OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Droit de préemption urbain renforcé
  • Zone ZP1 (site patrimoine remarquable)

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Site patrimonial remarquable d'Andrésy
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
14/03/2026Permis de construire07801525000156 Rue des CourcieuxAT 178, AT 726, AT 47050 logements, 3 183 m²3 605 m²autoriséCDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE
02/02/2024Permis de construire078015230000860 Rue des CourcieuxAS 1623 158 m²autoriséparticulier
06/10/2022Permis de démolir078015220000658 Rue des CourcieuxAS 164126 m²autoriséparticulier
30/01/2016Permis de construire07801515G001328 Rue des CourcieuxAS 203273 m²5 329 m²terminéCOMMUNE D ANDRESY
22/01/2016Permis de construire07801515G001116 Bi Rue des CourcieuxAT 159, AT 1601 logement, 153 m²478 m²annuléparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations Remontée Nappe, 21/03/2001
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune3

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR Massif de l'Hautilnaturel
  • R111.3 Cavités souterrainesnaturel
  • PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 44 Rue des Courcieux 78570 Andrésy28,9 m²CA
appartement, 7 Rue des Courcieux 78570 Andrésy42,5 m²1972EE
appartement, 44 Rue des Courcieux 78570 Andrésy35,6 m²CA
appartement, 71 Rue des Courcieux 78570 Andrésy24,2 m²EC
appartement, 39 Rue des Courcieux 78570 Andrésy25,9 m²DB
appartement, 30 Rue des Courcieux 78570 Andrésy69 m²FF
appartement, 28 Rue des Courcieux 78570 Andrésy92 m²EE
appartement, 30 Rue des Courcieux 78570 Andrésy71 m²FF
appartement, 30 Rue des Courcieux 78570 Andrésy71 m²FF
appartement, 28 Rue des Courcieux 78570 Andrésy87 m²EE
appartement, 28 Rue des Courcieux 78570 Andrésy72,5 m²EE
appartement, 28 Rue des Courcieux 78570 Andrésy87 m²EE

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 25

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
5FIJUCALESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
5G2C GESTIONSociété civilepropriétaire2 locaux
5SCI DES ARCHIVESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
6ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDFÉtablissement publicpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
8ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDFÉtablissement publicpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
8 bisETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDFÉtablissement publicpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
10COMMUNE D ANDRESYCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
26COMMUNE D ANDRESYCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 10 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
28COMMUNE D ANDRESYCommunepropriétaire13 locaux
30COMMUNE D ANDRESYCommunepropriétaire3 locaux
39SCI DUPLEX ANDRESYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
43CASA ISABELLASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
43KARPOUSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
44SCI O RSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
46 bisSCI L O R DSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
46GRAND PARIS SEINE ET OISECommunauté urbainepropriétaire2 parcelles non bâties
46BERYL INVESTISSEMENTSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
60COMMUNE D ANDRESYCommunebailleur à construction96 locaux
60LOGIREPBailleur socialpreneur à construction96 locaux
62COMMUNE D ANDRESYCommunebailleur à construction32 locaux
62LOGIREPBailleur socialpreneur à construction32 locaux
64COMMUNE D ANDRESYCommunebailleur à construction6 locaux
64LOGIREPBailleur socialpreneur à construction6 locaux
66COMMUNE D ANDRESYCommunebailleur à construction14 locaux
66LOGIREPBailleur socialpreneur à construction14 locaux
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants15878 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen31 146 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,4 %Des ménages du carreau
Propriétaires44,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194512,8 %Des logements du carreau
Maisons34,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,1 %15,2 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché700 m
Supérette ou épicerie1130 m
Boulangerie390 m
Boucherie1,5 km
Poissonnerie1,4 km
Fruits et légumes1,7 km
Restaurant880 m
Librairie ou presse1,8 km
Banque1310 m
Bureau ou relais de poste1410 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste540 m
Pharmacie1110 m
Dentiste1,3 km
Kinésithérapeute480 m
Laboratoire d'analyses1280 m
Centre ou maison de santé1,9 km
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou cliniqueau-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1,1 km
École maternelle ou élémentaire2120 m
Collège1,6 km
Lycée1,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,4 km
Gymnase920 m
Stade ou terrain de sport1,3 km
Cinéma2,1 km
Bibliothèque1130 m
Conservatoire1,8 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie610 m
Police ou gendarmerie4,2 km
France Servicesau-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare d'Andrésygare voyageurs uniquement591 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupérypublic
  • Ecole maternelle Saint-Exupérypublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.