Rue des Vignes, Andrésy
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Prix dans la rue3 900 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDaD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 6 m. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionAutre risque, mouvement de terrain et inondationDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier127 habitants91,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus d'Andrésy et 5 % au-dessus des Yvelines.
3 900 €/m²
L'estimation 3 900Andrésy 3 691en 2025Yvelines 3 718en 2025
- Fourchette basse
- 2 810 €/m²
- Fourchette haute
- 5 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 370 et 4 490 €/m².
Affiner l'estimation- 20225 040 €3 ventes
- 20233 750 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 692 €1 vente
- Estimation3 900 €estimé
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue des Vignes le 25/03/2025 : 65 m² pour 110 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 15 Rue des Vignes | Maison15 Rue des Vignes · 65 m² · 1 692 €/m² | 65 m² | 110 000 € | 1 692 € |
| 17/03/2023 | 15 Rue des Vignes | Maison15 Rue des Vignes · 65 m² · 4 462 €/m² | 65 m² | 290 000 € | 4 462 € |
| 10/03/2023 | 26 Rue des Vignes | Maison26 Rue des Vignes · 45 m² · 3 111 €/m² | 45 m² | 140 000 € | 3 111 € |
| 20/01/2023 | 8 Rue des Vignes | Dépendance, Maison8 Rue des Vignes · 80 m² · 3 750 €/m² | 80 m² | 300 000 € | 3 750 € |
| 05/09/2022 | 19 Rue des Vignes | Maison, Dépendance19 Rue des Vignes · 87 m² · 4 574 €/m² | 87 m² | 397 900 € | 4 574 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2024 | 15 Rue des Vignes | Vente15 Rue des Vignes · 312 m² | 312 m² de terrain | 225 000 € | — |
| 08/07/2022 | Rue des Vignes | Maison, DépendanceRue des Vignes · 125 m² · 5 040 €/m² | 125 m² | 630 000 € | 5 040 € |
| 24/05/2022 | 47 Rue des Vignes | Maison, Dépendance47 Rue des Vignes · 57 m² · 5 614 €/m² | 57 m² | 320 000 € | 5 614 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/09/2026
UDaPavillonnaire diversifié
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- 6 m6 m de façade (Hf), en zone UDa ou 1AUDa et dans les secteurs UDa4 et UDa2
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2022La commune en a 267 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 73,7 m · 10,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 382 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
- OAP EM 11 - La boucle de Chanteloup, Carrieres et Triel
Informations2
- Zone ZP1 (site patrimoine remarquable)
- Droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable d'Andrésy
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2023 | Permis de construire0780152300011 | Rue des Vignes | AS 794 | 1 logement, 113 m² | 312 m² | terminé | particulier |
| 11/10/2022 | Permis d'aménager0780152200005 | 15 Rue des Vignes | AS 24 | — | 633 m² | terminé | AT - HABITATION |
| 29/07/2022 | Permis de démolir0780152200004 | 15 Rue des Vignes | AS 24 | — | 633 m² | autorisé | AT - HABITATION |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Intersection entre les quais de Seine et la rue de Seine, à 437 mSes repères marquent le niveau atteint par la Seine le 18 mars 1876 et le 31 janvier 1910.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPR Massif de l'Hautilnaturel
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue des Vignes 78570 Andrésy | 60 m² | — | G | C |
| maison, 9 Rue des Vignes 78570 Andrésy | 93,8 m² | 1976 | D | D |
| appartement, 3 Rue des Vignes 78570 Andrésy | 46,6 m² | — | D | B |
| maison, Rue des Vignes 78570 Andrésy | 65 m² | — | G | G |
| maison, 24 Rue des Vignes 78570 Andrésy | 79,4 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue des Vignes 78570 Andrésy | 55,4 m² | 1948 | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | At - Habitation | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 29 | SCI Foncière des Vignes | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12745 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen34 976 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194537,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,2 %22 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | 3 | 410 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 5 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 420 m |
| Pharmacie | 2 | 420 m |
| Dentiste | — | 920 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 440 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 500 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 870 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,5 km |
| France Services | — | 5,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Andrésygare voyageurs uniquement425 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Saint-Exupérypublic410 m
- École élémentaire Antoine de Saint-Exupérypublic440 m
Entreprises domiciliées à 200 m107
- Casa Di Olivio (Casa Di Olivio)hébergement et restauration
- Casa Isabellaimmobilier
- Roller Skating de l'Hautil RSHautres services
- SCI Immobilière des Vignesimmobilier
- Perfect Batimentconstruction
- A.T.M. Plomberie (A.T.M. Plomberie) (Atmp)construction