Boulevard Noël Marc, Andrésy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 100 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 730 €/m²
- Fourchette basse
- 2 860 €/m²
- Fourchette haute
- 4 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 821 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 3 356 €/m² en 2025). Soit 3 729 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 780 €3 ventes
- 20223 433 €4 ventes
- 20233 197 €4 ventes
- 20245 653 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 730 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 35 m² au 64 Bd Noel Marc, 124 000 € le 17/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 63 Bd Noel Marc | Local industriel. commercial ou assimilé | 75 m² | 148 000 € | 1 973 € |
| 01/08/2025 | 26 Bd Noel Marc | Dépendance, Appartement | 75 m² | 227 000 € | — |
| 04/02/2025 | Bd Noel Marc | Vente | 124 m² de terrain | 1 € | — |
| 17/12/2024 | 64 Bd Noel Marc | Appartement | 35 m² | 124 000 € | 3 543 € |
| 20/08/2024 | 64 Bd Noel Marc | Appartement, Dépendance | 38 m² | 295 000 € | 7 763 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2023 | 48 Bd Noel Marc | Appartement | 74 m² | 234 000 € | 3 162 € |
| 10/08/2023 | 64 Bd Noel Marc | Appartement | 53 m² | 166 500 € | 3 142 € |
| 05/07/2023 | 26 Bd Noel Marc | Appartement, Dépendance | 47 m² | 179 500 € | — |
| 23/06/2023 | 26 Bd Noel Marc | Appartement, Dépendance | 42 m² | 170 000 € | 4 048 € |
| 12/06/2023 | 44 Bd Noel Marc | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 246 m² | 700 000 € | — |
| 02/06/2023 | 26 Bd Noel Marc | Dépendance, Appartement | 54 m² | 174 550 € | 3 232 € |
| 23/05/2023 | 26 Bd Noel Marc | Dépendance, Appartement | 32 m² | 127 000 € | — |
| 04/11/2022 | 26 Bd Noel Marc | Dépendance, Appartement | 54 m² | 212 500 € | — |
| 28/07/2022 | 64 Bd Noel Marc | Local industriel. commercial ou assimilé | 67 m² | 185 000 € | — |
| 01/07/2022 | 64 Bd Noel Marc | Appartement | 20 m² | 141 600 € | 7 080 € |
| 19/04/2022 | 64 Bd Noel Marc | Appartement | 68 m² | 190 000 € | 2 794 € |
| 22/03/2022 | 63 Bd Noel Marc | Appartement, Dépendance | 50 m² | 201 260 € | 4 025 € |
| 11/03/2022 | 26 Bd Noel Marc | Dépendance, Appartement | 75 m² | 213 000 € | 2 840 € |
| 28/01/2022 | 26 Bd Noel Marc | Dépendance, Appartement | 27 m² | 118 000 € | — |
| 22/12/2021 | 26 Bd Noel Marc | Appartement, Dépendance | 52 m² | 161 300 € | — |
| 23/11/2021 | 64 Bd Noel Marc | Appartement, Dépendance | 42 m² | 154 000 € | 3 667 € |
| 14/09/2021 | 22 Bd Noel Marc | Appartement | 50 m² | 189 000 € | 3 780 € |
| 08/06/2021 | 26 Bd Noel Marc | Dépendance, Appartement | 47 m² | 183 000 € | 3 894 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NSNaturelle Seine
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres · OAP EM 11 - La boucle de Chanteloup, Carrieres et Triel
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRI de la vallée de la Seine et de l'Oise dans le département des Yvelines · Site patrimonial remarquable d'Andrésy
- Altitude, pente du terrain
- 24,2 m · 9,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 381 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2022Sitadel ; sur les 267 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
- OAP EM 11 - La boucle de Chanteloup, Carrieres et Triel
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI de la vallée de la Seine et de l'Oise dans le département des Yvelines
- Site patrimonial remarquable d'Andrésy
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | Permis de construire0780152400026 | 36 Bd Noel Marc | AT 723 | 25 logements, 1 402 m² | 6 804 m² | autorisé | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
| 02/02/2023 | Permis de construire0780152200021 | 36 Boulevard Noel Marc | AT 723, AT 723, AT 723 | 14 logements, 1 253 m² | 20 412 m² | annulé | PROMESTIA |
| 14/11/2022 | Permis de construire0780152200016 | 44 Boulevard Noel Marc | AS 211 | 50 m² | 255 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRI de la vallée de la Seine et de l'Oise dans le département des Yvelines, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Métropole francilienne »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- barrage-écluse d'Andresy, à 309 mla Seine, en 1910 et en 1955
- Intersection entre les quais de Seine et la rue de Seine, à 375 mla Seine, le 18 mars 1876 et le 31 janvier 1910
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations Remontée Nappe, 21/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Massif de l'Hautilnaturel
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Boulevard Noël Marc 78570 Andrésy | 64,8 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Boulevard Noël Marc 78570 Andrésy | 43,3 m² | — | E | C |
| appartement, 26bis Boulevard Noël Marc 78570 Andrésy | 31,3 m² | — | E | E |
| appartement, 22 Boulevard Noël Marc 78570 Andrésy | 26,1 m² | — | C | B |
| appartement, 52 Boulevard Noël Marc 78570 Andrésy | 28,1 m² | — | C | A |
| maison, 34 Boulevard Noël Marc 78570 Andrésy | 285,9 m² | 1860 | F | F |
| appartement, 46 Boulevard Noël Marc 78570 Andrésy | 77,5 m² | — | F | F |
| appartement, 26bis Boulevard Noël Marc 78570 Andrésy | 77,7 m² | — | E | E |
| appartement, 64 Boulevard Noël Marc 78570 Andrésy | 34,3 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 64 Boulevard Noël Marc 78570 Andrésy | 76,7 m² | 1988 | D | B |
| appartement, 26bis Boulevard Noël Marc 78570 Andrésy | 33,3 m² | — | E | E |
| appartement, 26bis Boulevard Noël Marc 78570 Andrésy | 33,3 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 25
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE D ANDRESY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE D ANDRESY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5 | COMMUNE D ANDRESY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ASSOCIATION DIOCESAINE VERSAILLES | Association | propriétaire | 19 locaux |
| 10 | FREHA | Bailleur social | emphytéote | 16 locaux |
| 12 | FREHA | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 22 | SCI DES 4 6 8 | Société civile | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 bis | CHAMPLAN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 26 bis | LA FORCE BIOLOGIQUE 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 bis | FIJUCALE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 bis | G2C GESTION | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 26 bis | SCI DES ARCHIVES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | COMMUNE D ANDRESY | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 44 | SCI EL KAHLAOUI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | LOUKAMAX | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 46 | SCI AS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 bis | VICENZI INVESTISSEMENTS PATRIMONIAUX | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 63 | SCI FAMILY PCV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 63 | COMMUNE D ANDRESY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | GD BASQUIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 64 | POLLENS ET GRAMINEES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 64 | SCI M F 64 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 64 | SCI V P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE D ANDRESY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 910 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | 3 | 160 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 8 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | 1 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 720 m |
| Pharmacie | 1 | 120 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 5 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 70 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 930 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 110 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 90 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Andrésygare voyageurs uniquement805 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupérypublic
- Ecole maternelle Saint-Exupérypublic
- Institut médical éducatif Le Manoirprivé
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.