Rue de l'Eglise, Andrésy
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 600 €/m²
- Fourchette basse
- 2 770 €/m²
- Fourchette haute
- 4 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 180 et 4 060 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 603 €/m²), le quartier pour 13 % (40 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 692 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 3 356 €/m² en 2025). Soit 3 608 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 600 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 211 €7 ventes
- 20224 163 €2 ventes
- 20232 618 €1 vente
- 20243 514 €3 ventes
- 20253 456 €3 ventes
- Estimation3 600 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
16 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 21 Rue de L Eglise le 09/04/2025 : 68 m² pour 235 000 €.
3 990 €/m²
- Fourchette basse
- 2 890 €/m²
- Fourchette haute
- 5 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 450 et 4 590 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 097 €/m²), le quartier pour 53 % (34 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 073 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 3 686 €/m² en 2025). Soit 3 998 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 990 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 133 €2 ventes
- 20226 837 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 990 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 21 Rue de L Eglise le 14/03/2022 : 43 m² pour 294 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 32 Rue de L Eglise | Vente32 Rue de L Eglise · 1 110 m² | 1 110 m² de terrain | 550 000 € | — |
| 12/05/2025 | 30 Rue de L Eglise | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé30 Rue de L Eglise · 39 m² | 39 m² | 221 968 € | — |
| 09/04/2025 | 21 Rue de L Eglise | Appartement21 Rue de L Eglise · 68 m² · 3 456 €/m² | 68 m² | 235 000 € | 3 456 € |
| 20/03/2025 | 30 Rue de L Eglise | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé30 Rue de L Eglise · 224 m² | 224 m² | 504 178 € | — |
| 09/01/2025 | 65 Rue de L Eglise | Dépendance, Appartement65 Rue de L Eglise · 40 m² · 3 600 €/m² | 40 m² | 144 000 € | 3 600 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 23 Rue de L Eglise | Appartement23 Rue de L Eglise · 62 m² · 3 210 €/m² | 62 m² | 199 000 € | 3 210 € |
| 24/10/2024 | 47 Rue de L Eglise | Appartement, Dépendance47 Rue de L Eglise · 42 m² · 3 874 €/m² | 42 m² | 162 700 € | 3 874 € |
| 20/06/2024 | 26 Rue de L Eglise | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé26 Rue de L Eglise · 1 023 m² | 1 023 m² | 857 830,8 € | — |
| 18/06/2024 | 21 Rue de L Eglise | Appartement21 Rue de L Eglise · 85 m² · 1 112 €/m² | 85 m² | 94 500 € | 1 112 € |
| 11/03/2024 | 15 Rue de L Eglise | Appartement15 Rue de L Eglise · 35 m² · 3 514 €/m² | 35 m² | 123 000 € | 3 514 € |
| 13/12/2023 | 23 Rue de L Eglise | Appartement23 Rue de L Eglise · 34 m² · 2 618 €/m² | 34 m² | 89 000 € | 2 618 € |
| 24/11/2023 | 15 Rue de L Eglise | Appartement, Dépendance15 Rue de L Eglise · 60 m² | 60 m² | 169 000 € | — |
| 14/12/2022 | 9 Rue de L Eglise | Vente9 Rue de L Eglise | — | 250 000 € | — |
| 01/07/2022 | 65 Rue de L Eglise | Dépendance, Appartement65 Rue de L Eglise · 40 m² · 3 885 €/m² | 40 m² | 155 400 € | 3 885 € |
| 14/03/2022 | 21 Rue de L Eglise | Maison21 Rue de L Eglise · 43 m² · 6 837 €/m² | 43 m² | 294 000 € | 6 837 € |
| 17/02/2022 | 15 Rue de L Eglise | Appartement15 Rue de L Eglise · 34 m² · 4 441 €/m² | 34 m² | 151 000 € | 4 441 € |
| 03/01/2022 | 47 Rue de L Eglise | Dépendance47 Rue de L Eglise | non mesurée | 29 000 € | — |
| 18/11/2021 | 19 Rue de L Eglise | Appartement19 Rue de L Eglise · 33 m² · 5 121 €/m² | 33 m² | 169 000 € | 5 121 € |
| 29/10/2021 | 49 Rue de L Eglise | Appartement, Dépendance49 Rue de L Eglise · 60 m² | 60 m² | 209 850 € | — |
| 23/09/2021 | 19 Rue de L Eglise | Dépendance, Appartement19 Rue de L Eglise · 40 m² · 4 211 €/m² | 40 m² | 168 450 € | 4 211 € |
| 09/07/2021 | 15 Rue de L Eglise | Dépendance, Appartement15 Rue de L Eglise · 46 m² · 4 778 €/m² | 46 m² | 219 800 € | 4 778 € |
| 15/06/2021 | 23 Rue de L Eglise | Appartement23 Rue de L Eglise · 46 m² · 3 140 €/m² | 46 m² | 144 450 € | 3 140 € |
| 26/03/2021 | 32 Rue de L Eglise | Maison32 Rue de L Eglise · 260 m² · 3 712 €/m² | 260 m² | 965 000 € | 3 712 € |
| 04/03/2021 | 29 Rue de L Eglise | Appartement29 Rue de L Eglise · 43 m² · 3 221 €/m² | 43 m² | 138 500 € | 3 221 € |
| 28/01/2021 | 65 Rue de L Eglise | Appartement, Dépendance65 Rue de L Eglise · 50 m² · 3 460 €/m² | 50 m² | 173 000 € | 3 460 € |
| 15/01/2021 | 23 Rue de L Eglise | Maison23 Rue de L Eglise · 48 m² · 4 553 €/m² | 48 m² | 218 550 € | 4 553 € |
| 08/01/2021 | 19 Rue de L Eglise | Appartement19 Rue de L Eglise · 24 m² · 4 619 €/m² | 24 m² | 110 850 € | 4 619 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAcCentre bourg
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022La commune en a 267 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 28,9 m · 12,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 380 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
- OAP EM 11 - La boucle de Chanteloup, Carrieres et Triel
- Elargissement rue J Jaurès et rue de l'Eglise à 8m
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé
- Zone ZP1 (site patrimoine remarquable)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Andrésy
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2022 | Permis de construire0780152200002 | 32 Rue de L Eglise | AT 764 | 1 logement, 190 m² | 1 110 m² | autorisé | particulier |
| 05/02/2022 | Permis d'aménager0780152100007 | 32 Rue de L Eglise | AT 318 | — | 3 463 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Faibles, sauf le sol
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sous-sol à surveiller : anciennes carrières et cavités, le terrain peut en être fragilisé.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- barrage-écluse d'Andresy, à 361 mSes repères marquent le niveau atteint par la Seine en 1910 et en 1955.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR Massif de l'Hautilnaturel
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Rue de l'Eglise 78570 Andrésy | 40,2 m² | — | E | C |
| appartement, 26 Rue de l'Eglise 78570 Andrésy | 40,2 m² | — | E | B |
| appartement, 26 Rue de l'Eglise 78570 Andrésy | 34,1 m² | — | E | C |
| appartement, 26 Rue de l'Eglise 78570 Andrésy | 46,9 m² | — | E | C |
| appartement, 26 Rue de l'Eglise 78570 Andrésy | 34,1 m² | — | E | B |
| appartement, 29 Rue de l'Eglise 78570 Andrésy | 37,8 m² | — | E | B |
| appartement, 61 Rue de l'Eglise 78570 Andrésy | 25,4 m² | 2013 | D | B |
| appartement, 61 Rue de l'Eglise 78570 Andrésy | 29,1 m² | 2013 | D | B |
| appartement, 19 Rue de l'Eglise 78570 Andrésy | 25,3 m² | 1994 | C | B |
| appartement, 59 Rue de l'Eglise 78570 Andrésy | 54,6 m² | 2012 | C | B |
| appartement, 61 Rue de l'Eglise 78570 Andrésy | 44,6 m² | 2012 | D | B |
| appartement, 65 Rue de l'Eglise 78570 Andrésy | 38 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
Sociétés et organismes · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | COMMUNE D ANDRESY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | FREHA | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 bis | YVBF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | TRADE INVESTISSEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 7 locaux |
| 38 | COMMUNE D ANDRESY | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | COMMUNE D ANDRESY | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 47 | ELYSEES RESIDENCE 5 | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 2 locaux |
| 53 | APAJH COMITE DES YVELINES | Association | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 57 | APAJH COMITE DES YVELINES | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | IN'LI | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 61 | IN'LI | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | RDSN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface |
|---|---|---|---|
| Elysees Residence 5 | 47 | residentiel | 1 632 m² |
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 820 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 3 | 190 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 6 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | 1 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 30 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | — | 920 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 160 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 730 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 200 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Andrésygare voyageurs uniquement999 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupérypublic
- Ecole maternelle Saint-Exupérypublic
- Institut médical éducatif Le Manoirprivé