Rue du Pleyon, Andrésy
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 720 €/m²
- Fourchette basse
- 2 860 €/m²
- Fourchette haute
- 4 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 742 €/m²), le quartier pour 13 % (40 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 692 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 3 356 €/m² en 2025). Soit 3 725 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 720 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 780 €2 ventes
- 20224 341 €4 ventes
- 20233 529 €3 ventes
- 20243 579 €3 ventes
- 20253 753 €4 ventes
- Estimation3 720 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 25 m² au 5 Rue du Pleyon, 98 000 € le 08/10/2025.
4 030 €/m²
- Fourchette basse
- 2 920 €/m²
- Fourchette haute
- 5 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 4 165 €/m²), le quartier pour 45 % (34 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 073 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 3 686 €/m² en 2025). Soit 4 039 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 030 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20224 456 €2 ventes
- 20234 414 €1 vente
- 20244 279 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 030 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 108 m² au Rue du Pleyon, 482 000 € le 13/11/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 5 Rue du Pleyon | Appartement | 25 m² | 98 000 € | 3 920 € |
| 24/07/2025 | 5 Rue du Pleyon | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 22/07/2025 | 1 Rue du Pleyon | Appartement, Dépendance | 28 m² | 109 000 € | 3 893 € |
| 08/07/2025 | Rue du Pleyon | Vente | 1 496 m² de terrain | 1 € | — |
| 13/06/2025 | 1 Rue du Pleyon | Dépendance, Appartement | 59 m² | 198 000 € | 3 356 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 2 Rue du Pleyon | Dépendance, Appartement | 49 m² | 177 000 € | 3 612 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue du Pleyon | Dépendance, Appartement | 38 m² | 136 000 € | 3 579 € |
| 13/11/2024 | Rue du Pleyon | Maison | 108 m² | 482 000 € | 4 463 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue du Pleyon | Dépendance, Appartement | 65 m² | 154 266 € | — |
| 28/06/2024 | 5 Rue du Pleyon | Dépendance, Appartement | 45 m² | 154 500 € | 3 433 € |
| 25/06/2024 | 3 Rue du Pleyon | Dépendance, Appartement | 48 m² | 182 600 € | 3 804 € |
| 01/03/2024 | Rue du Pleyon | Maison | 111 m² | 454 500 € | 4 095 € |
| 17/11/2023 | 7 Rue du Pleyon | Appartement, Dépendance | 49 m² | 164 700 € | 3 361 € |
| 07/11/2023 | 1 Rue du Pleyon | Appartement, Dépendance | 67 m² | 258 000 € | — |
| 12/07/2023 | 24 Rue du Pleyon | Maison | 93 m² | 410 500 € | 4 414 € |
| 12/06/2023 | 3 Rue du Pleyon | Dépendance, Appartement | 34 m² | 120 000 € | 3 529 € |
| 13/01/2023 | 3 Rue du Pleyon | Appartement, Dépendance | 48 m² | 234 000 € | 4 875 € |
| 22/09/2022 | 3 Rue du Pleyon | Dépendance | non mesurée | 17 500 € | — |
| 25/08/2022 | 7 Rue du Pleyon | Appartement | 46 m² | 196 500 € | 4 272 € |
| 02/08/2022 | Rue du Pleyon | Maison | 82 m² | 388 000 € | 4 732 € |
| 08/07/2022 | Rue du Pleyon | Maison | 111 m² | 464 000 € | 4 180 € |
| 17/06/2022 | 5 Rue du Pleyon | Appartement, Dépendance | 87 m² | 320 700 € | — |
| 29/04/2022 | 3 Rue du Pleyon | Dépendance, Appartement | 68 m² | 233 000 € | 3 426 € |
| 26/04/2022 | 2 Rue du Pleyon | Appartement, Dépendance | 31 m² | 140 000 € | 4 516 € |
| 01/02/2022 | 3 Rue du Pleyon | Dépendance, Appartement | 22 m² | 97 000 € | 4 409 € |
| 01/09/2021 | 3 Rue du Pleyon | Dépendance, Appartement | 29 m² | 102 000 € | 3 517 € |
| 19/07/2021 | 3 Rue du Pleyon | Dépendance, Appartement | 46 m² | 186 000 € | 4 043 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDdPavillonnaire densifié
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres · OAP EM 11 - La boucle de Chanteloup, Carrieres et Triel
- Informations
- 2Droit de préemption urbain renforcé · Zone ZP1 (site patrimoine remarquable)
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable d'Andrésy
- Altitude, pente du terrain
- 37,4 m · 10,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 369 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016Sitadel ; sur les 267 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
- OAP EM 11 - La boucle de Chanteloup, Carrieres et Triel
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé
- Zone ZP1 (site patrimoine remarquable)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Andrésy
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2016 | Permis de démolir07801516G0001 | 2 Rue du Pleyon | AW 155 | — | 75 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- barrage-écluse d'Andresy, à 415 mla Seine, en 1910 et en 1955
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations Remontée Nappe, 21/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Massif de l'Hautilnaturel
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue du Pleyon 78570 Andrésy | 23,7 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue du Pleyon 78570 Andrésy | 63 m² | 1992 | C | B |
| appartement, 7 Rue du Pleyon 78570 Andrésy | 26,8 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue du Pleyon 78570 Andrésy | 26,5 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue du Pleyon 78570 Andrésy | 25,6 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 5 Rue du Pleyon 78570 Andrésy | 25,6 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 3 Rue du Pleyon 78570 Andrésy | 24,4 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Rue du Pleyon 78570 Andrésy | 46,6 m² | — | C | A |
| maison, 4 Rue du Pleyon 78570 Andrésy | 82,1 m² | — | D | B |
| maison, 24 Rue du Pleyon 78570 Andrésy | 114,1 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue du Pleyon 78570 Andrésy | 25,7 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue du Pleyon 78570 Andrésy | 60,5 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MMARTIN | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | COLETTE ET REMY LECOUTEUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | RABELAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI IMMOBILIERE DES VIGNES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SELARL AUDOUARD | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | LES RACINES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 5 | V M G | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | LES RACINES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | CHAMPLAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SA WIMPEY FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI DU PLEYON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 890 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 470 m |
| Boulangerie | 3 | 90 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 6 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | 1 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 120 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 600 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | — | 960 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 150 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 740 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 210 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 260 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Andrésygare voyageurs uniquement912 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupérypublic
- Ecole maternelle Saint-Exupérypublic
- Institut médical éducatif Le Manoirprivé
Entreprises domiciliées à 200 m256
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF)finance et assurance
- FEDERATION APAJH (FEDERATION APAJH)santé et action sociale
- EUROFINS BIO LABsanté et action sociale
- APAJH COMITE DES YVELINESsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.