Rue des Courcieux, Andrésy
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Prix dans la rue3 930 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAcCentre bourgAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionAutre risque, mouvement de terrain et inondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire25 sociétés ou organismesdans la voieQuartier158 habitants44,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 27 % au-dessus d'Andrésy et au prix des Yvelines.
3 930 €/m²
L'estimation 3 930Andrésy 3 085en 2025Yvelines 3 929en 2025
- Fourchette basse
- 3 080 €/m²
- Fourchette haute
- 4 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 510 et 4 380 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 882 €10 ventes
- 20224 217 €9 ventes
- 20234 009 €6 ventes
- 20243 417 €5 ventes
- 20254 293 €4 ventes
- Estimation3 930 €estimé
34 appartements mesurés. 44 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 46 Rue des Courcieux le 31/12/2025 : 60 m² pour 260 700 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus d'Andrésy et 10 % au-dessus des Yvelines.
4 080 €/m²
L'estimation 4 080Andrésy 3 691en 2025Yvelines 3 718en 2025
- Fourchette basse
- 2 940 €/m²
- Fourchette haute
- 5 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 530 et 4 690 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 840 €3 ventes
- 20234 492 €3 ventes
- 20244 490 €1 vente
- 20254 122 €1 vente
- Estimation4 080 €estimé
8 maisons mesurées. 44 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 37 Rue des Courcieux le 05/06/2025 : 90 m² pour 371 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 46 Rue des Courcieux | Appartement, Dépendance46 Rue des Courcieux · 60 m² · 4 345 €/m² | 60 m² | 260 700 € | 4 345 € |
| 22/12/2025 | 42 Rue des Courcieux | Appartement, Dépendance42 Rue des Courcieux · 37 m² · 4 068 €/m² | 37 m² | 150 500 € | 4 068 € |
| 21/11/2025 | 44 Rue des Courcieux | Appartement, Dépendance44 Rue des Courcieux · 39 m² · 4 240 €/m² | 39 m² | 165 350 € | 4 240 € |
| 05/06/2025 | 37 Rue des Courcieux | Maison37 Rue des Courcieux · 90 m² · 4 122 €/m² | 90 m² | 371 000 € | 4 122 € |
| 31/03/2025 | 42 Rue des Courcieux | Dépendance, Appartement42 Rue des Courcieux · 42 m² · 4 400 €/m² | 42 m² | 184 780 € | 4 400 € |
Afficher les 39 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 5 Rue des Courcieux | Appartement, Dépendance5 Rue des Courcieux · 60 m² · 2 787 €/m² | 60 m² | 167 200 € | 2 787 € |
| 29/11/2024 | 69 Rue des Courcieux | Maison69 Rue des Courcieux · 49 m² · 4 490 €/m² | 49 m² | 220 000 € | 4 490 € |
| 25/10/2024 | 42 Rue des Courcieux | Dépendance, Appartement42 Rue des Courcieux · 67 m² · 4 056 €/m² | 67 m² | 271 740 € | 4 056 € |
| 10/07/2024 | 44 Rue des Courcieux | Dépendance, Appartement44 Rue des Courcieux · 44 m² · 3 417 €/m² | 44 m² | 150 350 € | 3 417 € |
| 19/06/2024 | 42 Rue des Courcieux | Dépendance, Appartement42 Rue des Courcieux · 65 m² · 3 787 €/m² | 65 m² | 246 150 € | 3 787 € |
| 23/01/2024 | 42 Rue des Courcieux | Appartement, Dépendance42 Rue des Courcieux · 40 m² · 3 375 €/m² | 40 m² | 135 000 € | 3 375 € |
| 30/10/2023 | 44 Rue des Courcieux | Appartement, Dépendance44 Rue des Courcieux · 72 m² · 4 181 €/m² | 72 m² | 301 000 € | 4 181 € |
| 12/09/2023 | 52 Rue des Courcieux | Maison52 Rue des Courcieux · 65 m² · 4 492 €/m² | 65 m² | 292 000 € | 4 492 € |
| 24/07/2023 | 44 Rue des Courcieux | Dépendance, Appartement44 Rue des Courcieux · 25 m² · 5 400 €/m² | 25 m² | 135 000 € | 5 400 € |
| 05/07/2023 | 7 Rue des Courcieux | Appartement, Dépendance7 Rue des Courcieux · 47 m² · 3 819 €/m² | 47 m² | 179 500 € | 3 819 € |
| 26/06/2023 | 25 Rue des Courcieux | Maison25 Rue des Courcieux · 50 m² · 8 184 €/m² | 50 m² | 409 200 € | 8 184 € |
| 23/06/2023 | 5 Rue des Courcieux | Appartement, Dépendance5 Rue des Courcieux · 42 m² · 4 048 €/m² | 42 m² | 170 000 € | 4 048 € |
| 02/06/2023 | 5 Rue des Courcieux | Dépendance, Appartement5 Rue des Courcieux · 54 m² · 3 232 €/m² | 54 m² | 174 550 € | 3 232 € |
| 23/05/2023 | 7 Rue des Courcieux | Dépendance, Appartement7 Rue des Courcieux · 32 m² · 3 969 €/m² | 32 m² | 127 000 € | 3 969 € |
| 24/01/2023 | 8 Rue des Courcieux | Maison8 Rue des Courcieux · 123 m² · 3 496 €/m² | 123 m² | 430 000 € | 3 496 € |
| 04/01/2023 | 39 Rue des Courcieux | Dépendance39 Rue des Courcieux | non mesurée | 13 500 € | — |
| 20/12/2022 | 58 Rue des Courcieux | Maison58 Rue des Courcieux · 110 m² · 3 455 €/m² | 110 m² | 380 000 € | 3 455 € |
| 13/12/2022 | 42 Rue des Courcieux | Dépendance, Appartement42 Rue des Courcieux · 54 m² | 54 m² | 280 000 € | — |
| 25/11/2022 | 42 Rue des Courcieux | Dépendance, Appartement42 Rue des Courcieux · 63 m² · 2 302 €/m² | 63 m² | 145 000 € | 2 302 € |
| 04/11/2022 | 5 Rue des Courcieux | Dépendance, Appartement5 Rue des Courcieux · 54 m² · 3 935 €/m² | 54 m² | 212 500 € | 3 935 € |
| 04/08/2022 | 39 Rue des Courcieux | Appartement39 Rue des Courcieux · 24 m² · 4 875 €/m² | 24 m² | 117 000 € | 4 875 € |
| 27/07/2022 | 42 Rue des Courcieux | Dépendance, Appartement42 Rue des Courcieux · 82 m² · 3 189 €/m² | 82 m² | 261 510 € | 3 189 € |
| 23/06/2022 | 46 Rue des Courcieux | Appartement, Dépendance46 Rue des Courcieux · 48 m² · 4 781 €/m² | 48 m² | 229 500 € | 4 781 € |
| 25/05/2022 | 2 Rue des Courcieux | Maison2 Rue des Courcieux · 81 m² · 4 840 €/m² | 81 m² | 392 000 € | 4 840 € |
| 18/05/2022 | 21 Rue des Courcieux | Maison21 Rue des Courcieux · 80 m² · 7 813 €/m² | 80 m² | 625 000 € | 7 813 € |
| 09/05/2022 | 44 Rue des Courcieux | Appartement, Dépendance44 Rue des Courcieux · 83 m² · 4 217 €/m² | 83 m² | 350 000 € | 4 217 € |
| 11/03/2022 | 7 Rue des Courcieux | Dépendance, Appartement7 Rue des Courcieux · 75 m² · 2 840 €/m² | 75 m² | 213 000 € | 2 840 € |
| 02/02/2022 | 42 Rue des Courcieux | Dépendance, Appartement42 Rue des Courcieux · 46 m² · 4 435 €/m² | 46 m² | 204 000 € | 4 435 € |
| 28/01/2022 | 5 Rue des Courcieux | Dépendance, Appartement5 Rue des Courcieux · 27 m² · 4 370 €/m² | 27 m² | 118 000 € | 4 370 € |
| 22/12/2021 | 5 Rue des Courcieux | Appartement, Dépendance5 Rue des Courcieux · 52 m² · 3 102 €/m² | 52 m² | 161 300 € | 3 102 € |
| 09/11/2021 | 39 Rue des Courcieux | Dépendance, Appartement39 Rue des Courcieux · 27 m² · 4 704 €/m² | 27 m² | 127 000 € | 4 704 € |
| 08/10/2021 | 5 Rue des Courcieux | Appartement, Dépendance5 Rue des Courcieux · 52 m² · 4 038 €/m² | 52 m² | 210 000 € | 4 038 € |
| 30/09/2021 | 42 Rue des Courcieux | Dépendance, Appartement42 Rue des Courcieux · 48 m² · 3 625 €/m² | 48 m² | 174 000 € | 3 625 € |
| 06/08/2021 | 42 Rue des Courcieux | Dépendance, Appartement42 Rue des Courcieux · 46 m² · 3 870 €/m² | 46 m² | 178 000 € | 3 870 € |
| 22/06/2021 | 46 Rue des Courcieux | Appartement, Dépendance46 Rue des Courcieux · 60 m² · 3 783 €/m² | 60 m² | 227 000 € | 3 783 € |
| 16/06/2021 | 46 Rue des Courcieux | Appartement, Dépendance46 Rue des Courcieux · 49 m² · 4 408 €/m² | 49 m² | 216 000 € | 4 408 € |
| 08/06/2021 | 7 Rue des Courcieux | Dépendance, Appartement7 Rue des Courcieux · 47 m² · 3 894 €/m² | 47 m² | 183 000 € | 3 894 € |
| 05/02/2021 | 39 Rue des Courcieux | Appartement, Dépendance39 Rue des Courcieux · 34 m² · 8 500 €/m² | 34 m² | 289 000 € | 8 500 € |
| 25/01/2021 | 46 Rue des Courcieux | Appartement, Dépendance46 Rue des Courcieux · 60 m² · 3 850 €/m² | 60 m² | 231 000 € | 3 850 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/09/2026
UAcCentre bourg
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016La commune en a 267 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 30,5 m · 7,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 380 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
- OAP EM 11 - La boucle de Chanteloup, Carrieres et Triel
Informations2
- Zone ZP1 (site patrimoine remarquable)
- Droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable d'Andrésy
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2026 | Permis de construire0780152500015 | 6 Rue des Courcieux | AT 178, AT 726, AT 470 | 50 logements, 3 183 m² | 3 605 m² | autorisé | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
| 02/02/2024 | Permis de construire0780152300008 | 60 Rue des Courcieux | AS 162 | — | 3 158 m² | autorisé | particulier |
| 06/10/2022 | Permis de démolir0780152200006 | 58 Rue des Courcieux | AS 164 | — | 126 m² | autorisé | particulier |
| 30/01/2016 | Permis de construire07801515G0013 | 28 Rue des Courcieux | AS 203 | 273 m² | 5 329 m² | terminé | COMMUNE D ANDRESY |
| 22/01/2016 | Permis de construire07801515G0011 | 16 Bi Rue des Courcieux | AT 159, AT 160 | 1 logement, 153 m² | 478 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Intersection entre les quais de Seine et la rue de Seine, à 200 mSes repères marquent le niveau atteint par la Seine le 18 mars 1876 et le 31 janvier 1910.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- barrage-écluse d'Andresy, à 481 mSes repères marquent le niveau atteint par la Seine en 1910 et en 1955.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPR Massif de l'Hautilnaturel
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 69 Rue des Courcieux 78570 Andrésy | 27,2 m² | — | E | C |
| appartement, 46 Rue des Courcieux 78570 Andrésy | 48,7 m² | 2012 | C | B |
| appartement, 44 Rue des Courcieux 78570 Andrésy | 28,9 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue des Courcieux 78570 Andrésy | 42,5 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 44 Rue des Courcieux 78570 Andrésy | 35,6 m² | — | C | A |
| appartement, 71 Rue des Courcieux 78570 Andrésy | 24,2 m² | — | E | C |
| appartement, 39 Rue des Courcieux 78570 Andrésy | 25,9 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Rue des Courcieux 78570 Andrésy | 69 m² | — | F | F |
| appartement, 28 Rue des Courcieux 78570 Andrésy | 92 m² | — | E | E |
| appartement, 30 Rue des Courcieux 78570 Andrésy | 71 m² | — | F | F |
| appartement, 30 Rue des Courcieux 78570 Andrésy | 71 m² | — | F | F |
| appartement, 28 Rue des Courcieux 78570 Andrésy | 87 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 25
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Fijucale | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | G2C Gestion | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI des Archives | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | Établissement Public Foncier Idf | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Établissement Public Foncier Idf | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | Établissement Public Foncier Idf | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Commune D Andresy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Commune D Andresy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | Commune D Andresy | Commune | propriétaire | 13 locaux |
| 30 | Commune D Andresy | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 39 | SCI Duplex Andresy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | Casa Isabella | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | Karpous | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 44 | SCI O R | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 46 bis | SCI L O R D | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 46 | Grand Paris Seine et Oise | Communauté urbaine | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 46 | Beryl Investissement | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | Commune D Andresy | Commune | bailleur à construction | 96 locaux |
| 60 | Logirep | Bailleur social | preneur à construction | 96 locaux |
| 62 | Commune D Andresy | Commune | bailleur à construction | 32 locaux |
| 62 | Logirep | Bailleur social | preneur à construction | 32 locaux |
| 64 | Commune D Andresy | Commune | bailleur à construction | 6 locaux |
| 64 | Logirep | Bailleur social | preneur à construction | 6 locaux |
| 66 | Commune D Andresy | Commune | bailleur à construction | 14 locaux |
| 66 | Logirep | Bailleur social | preneur à construction | 14 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15878 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 146 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,8 %Des logements autour de la rue
Maisons34,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,1 %15,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 130 m |
| Boulangerie | 3 | 90 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 8 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | 1 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | 1 | 110 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | 4 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 280 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 120 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 920 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 130 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Andrésygare voyageurs uniquement591 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Antoine de Saint-Exupérypublic130 m
- École maternelle Saint-Exupérypublic140 m