Rue du Bel Air, Andrésy
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Prix dans la rue2 690 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCbEnsemble d'habitat collectifRisques3 plans de préventionAutre risque, mouvement de terrain et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier788 habitants54,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,0 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous d'Andrésy et 32 % en dessous des Yvelines.
2 690 €/m²
L'estimation 2 690Andrésy 3 085en 2025Yvelines 3 929en 2025
- Fourchette basse
- 2 110 €/m²
- Fourchette haute
- 3 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 400 et 3 000 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 624 €6 ventes
- 20222 698 €6 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 632 €1 vente
- 20253 492 €3 ventes
- Estimation2 690 €estimé
16 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue du Bel Air le 30/12/2025 : 61 m² pour 213 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous d'Andrésy et 3 % en dessous des Yvelines.
3 610 €/m²
L'estimation 3 610Andrésy 3 691en 2025Yvelines 3 718en 2025
- Fourchette basse
- 2 600 €/m²
- Fourchette haute
- 4 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 120 et 4 150 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 213 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20235 179 €3 ventes
- 20244 092 €1 vente
- 20253 561 €5 ventes
- Estimation3 610 €estimé
11 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue du Bel Air le 17/12/2025 : 109 m² pour 388 100 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue du Bel Air | Appartement, Dépendance5 Rue du Bel Air · 61 m² · 3 492 €/m² | 61 m² | 213 000 € | 3 492 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue du Bel Air | Maison19 Rue du Bel Air · 109 m² · 3 561 €/m² | 109 m² | 388 100 € | 3 561 € |
| 09/12/2025 | 17 Rue du Bel Air | Dépendance, Maison17 Rue du Bel Air · 72 m² · 5 118 €/m² | 72 m² | 368 500 € | 5 118 € |
| 26/11/2025 | 24 Rue du Bel Air | Appartement, Dépendance24 Rue du Bel Air · 82 m² · 2 671 €/m² | 82 m² | 219 000 € | 2 671 € |
| 31/10/2025 | 5 Rue du Bel Air | Dépendance, Appartement5 Rue du Bel Air · 64 m² · 3 568 €/m² | 64 m² | 228 380 € | 3 568 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 22 Rue du Bel Air | Dépendance, Maison22 Rue du Bel Air · 81 m² · 3 333 €/m² | 81 m² | 270 000 € | 3 333 € |
| 22/07/2025 | 44 Rue du Bel Air | Maison, Dépendance44 Rue du Bel Air · 145 m² · 1 845 €/m² | 145 m² | 267 500 € | 1 845 € |
| 02/07/2025 | 8 Rue du Bel Air | Maison8 Rue du Bel Air · 120 m² · 3 575 €/m² | 120 m² | 429 000 € | 3 575 € |
| 09/10/2024 | 48 Rue du Bel Air | Dépendance, Maison48 Rue du Bel Air · 65 m² · 4 092 €/m² | 65 m² | 266 000 € | 4 092 € |
| 30/07/2024 | 26 Rue du Bel Air | Dépendance, Appartement26 Rue du Bel Air · 95 m² · 2 632 €/m² | 95 m² | 250 000 € | 2 632 € |
| 03/11/2023 | Rue du Bel Air | MaisonRue du Bel Air · 67 m² · 5 179 €/m² | 67 m² | 347 000 € | 5 179 € |
| 22/05/2023 | 18 Rue du Bel Air | Maison, Dépendance18 Rue du Bel Air · 60 m² · 5 367 €/m² | 60 m² | 322 000 € | 5 367 € |
| 31/01/2023 | 15 Rue du Bel Air | Maison15 Rue du Bel Air · 111 m² · 3 378 €/m² | 111 m² | 375 000 € | 3 378 € |
| 30/09/2022 | 5 Rue du Bel Air | Appartement, Dépendance5 Rue du Bel Air · 61 m² · 4 013 €/m² | 61 m² | 244 800 € | 4 013 € |
| 23/08/2022 | 5 Rue du Bel Air | Dépendance, Appartement5 Rue du Bel Air · 52 m² · 4 231 €/m² | 52 m² | 220 000 € | 4 231 € |
| 29/07/2022 | 24 Rue du Bel Air | Dépendance, Appartement24 Rue du Bel Air · 83 m² · 2 406 €/m² | 83 m² | 199 700 € | 2 406 € |
| 15/07/2022 | 24 Rue du Bel Air | Dépendance, Appartement24 Rue du Bel Air · 82 m² · 2 890 €/m² | 82 m² | 237 000 € | 2 890 € |
| 10/05/2022 | 24 Rue du Bel Air | Dépendance, Appartement24 Rue du Bel Air · 83 m² · 2 506 €/m² | 83 m² | 208 000 € | 2 506 € |
| 03/02/2022 | 26 Rue du Bel Air | Appartement, Dépendance26 Rue du Bel Air · 95 m² · 2 263 €/m² | 95 m² | 215 000 € | 2 263 € |
| 21/12/2021 | 14 Rue du Bel Air | Maison14 Rue du Bel Air · 80 m² · 4 108 €/m² | 80 m² | 328 650 € | 4 108 € |
| 14/12/2021 | 24 Rue du Bel Air | Dépendance, Appartement24 Rue du Bel Air · 83 m² · 2 120 €/m² | 83 m² | 176 000 € | 2 120 € |
| 10/12/2021 | 23 Rue du Bel Air | Maison23 Rue du Bel Air · 132 m² · 4 318 €/m² | 132 m² | 570 000 € | 4 318 € |
| 29/11/2021 | 5 Rue du Bel Air | Appartement, Dépendance5 Rue du Bel Air · 61 m² · 4 011 €/m² | 61 m² | 244 700 € | 4 011 € |
| 30/09/2021 | 24 Rue du Bel Air | Appartement, Dépendance24 Rue du Bel Air · 52 m² · 2 500 €/m² | 52 m² | 130 000 € | 2 500 € |
| 16/09/2021 | 24 Rue du Bel Air | Appartement, Dépendance24 Rue du Bel Air · 81 m² · 2 126 €/m² | 81 m² | 172 240 € | 2 126 € |
| 07/04/2021 | 18 Rue du Bel Air | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé18 Rue du Bel Air · 110 m² | 110 m² | 325 000 € | — |
| 26/03/2021 | 26 Rue du Bel Air | Appartement, Dépendance26 Rue du Bel Air · 53 m² · 2 747 €/m² | 53 m² | 145 600 € | 2 747 € |
| 10/03/2021 | 5 Rue du Bel Air | Appartement, Dépendance5 Rue du Bel Air · 37 m² · 4 730 €/m² | 37 m² | 175 000 € | 4 730 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/09/2026
UCbEnsemble d'habitat collectif
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015La commune en a 267 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 31,3 m · 5,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 370 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
Informations2
- Droit de préemption urbain
- Zone ZP2 (habitat)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2026 | Permis de construire0780152600007 | Rue du Bel Air | AE 963, AE 967 | 1 logement, 96 m² | 460 m² | autorisé | particulier |
| 23/07/2024 | Permis de construire0780152400009 | 2 Rue du Bel Air | AE 952 | 1 logement, 133 m² | 477 m² | autorisé | particulier |
| 23/06/2023 | Déclaration préalable0780152300064 | Rue du Bel Air | AE 793 | 7 m² | 12 902 m² | autorisé | KEOLIS SEINE ET OISE EST |
| 15/11/2022 | Permis de construire0780152200028 | 18 Rue du Bel Air | AE 937 | 2 logements, 59 m² | 505 m² | terminé | ASH |
| 15/11/2022 | Permis de construire0780152200028 | 18 Rue du Bel Air | AE 937 | 59 m² | 505 m² | terminé | ASH |
| 09/05/2015 | Permis de construire07801515G0004 | 4 Rue du Bel Air | AE 77 | 1 logement, 166 m² | 434 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPR Massif de l'Hautilnaturel
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue du Bel Air 78570 Andrésy | 43,5 m² | — | E | E |
| maison, 42 Rue du Bel Air 78570 Andrésy | 130,3 m² | — | F | F |
| appartement, 5 Rue du Bel Air 78570 Andrésy | 45 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 18 Rue du Bel Air 78570 Andrésy | 44,1 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Rue du Bel Air 78570 Andrésy | 27,6 m² | — | C | C |
| appartement, 26 Rue du Bel Air 78570 Andrésy | 94,5 m² | — | C | C |
| appartement, 26 Rue du Bel Air 78570 Andrésy | 66,6 m² | — | D | D |
| maison, 36ter Rue du Bel Air 78570 Andrésy | 109,6 m² | — | E | D |
| maison, 11 Rue du Bel Air 78570 Andrésy | 74,4 m² | 1968 | G | G |
| appartement, 26 Rue du Bel Air 78570 Andrésy | 94,5 m² | 1976 | D | D |
| appartement, 5 Rue du Bel Air 78570 Andrésy | 61,7 m² | — | C | C |
| maison, 2 Rue du Bel Air 78570 Andrésy | 97 m² | 1960 | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 quinquies | 1001 Vies Habitat | Bailleur social | propriétaire | 29 locaux |
| 5 | Bel Air Sante | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | Grand Paris Seine et Oise | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | 1001 Vies Habitat | Bailleur social | propriétaire | 88 locaux |
| 18 bis | Ash | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 18 | Ash | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI Grandgirard Vaudan | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 bis | 839 Bel Air | Société civile | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | 839 Bel Air | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants788337 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 015 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social37,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450,3 %Des logements autour de la rue
Maisons1,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,9 %10,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 270 m |
| Boulangerie | 2 | 170 m |
| Boucherie | 1 | 370 m |
| Poissonnerie | — | 810 m |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 2 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 1 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 990 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 70 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | 3 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 30 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 180 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 310 m |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 710 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Conflans-Fin-d'Oisegare voyageurs et fret966 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Le Parcpublic190 m
- École maternelle Fin d'Oisepublic220 m
- École primaire privée Montessori Bilingue d'Andrésy290 m
- École maternelle Le Parcpublic340 m
Entreprises domiciliées à 200 m292
- SNCF Voyageurstransport
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport
- Commune D Andresyadministration publique
- Usep Ecole Primaire le Parcarts et spectacles
- Bagamez (Bagamez)commerce
- Anim'confluentarts et spectacles