Avenue d'Eylau, Andrésy
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Prix dans la rue3 690 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDaPavillonnaire diversifiéAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier188 habitants74,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 20 % au-dessus d'Andrésy et 6 % en dessous des Yvelines.
3 690 €/m²
L'estimation 3 690Andrésy 3 085en 2025Yvelines 3 929en 2025
- Fourchette basse
- 2 890 €/m²
- Fourchette haute
- 4 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 290 et 4 110 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 375 €2 ventes
- 20223 889 €5 ventes
- 20233 948 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 916 €2 ventes
- Estimation3 690 €estimé
11 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Avenue d'Eylau le 30/10/2025 : 29 m² pour 130 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 3 Avenue d'Eylau | Dépendance, Appartement3 Avenue d'Eylau · 29 m² · 4 483 €/m² | 29 m² | 130 000 € | 4 483 € |
| 11/09/2025 | 3 Avenue d'Eylau | Dépendance, Appartement3 Avenue d'Eylau · 51 m² · 3 348 €/m² | 51 m² | 170 735 € | 3 348 € |
| 17/03/2023 | 3 Avenue d'Eylau | Dépendance, Appartement3 Avenue d'Eylau · 64 m² · 4 219 €/m² | 64 m² | 270 000 € | 4 219 € |
| 02/01/2023 | 3 Avenue d'Eylau | Dépendance, Appartement3 Avenue d'Eylau · 62 m² · 3 677 €/m² | 62 m² | 228 000 € | 3 677 € |
| 08/12/2022 | 3 Avenue d'Eylau | Dépendance, Appartement3 Avenue d'Eylau · 46 m² · 4 304 €/m² | 46 m² | 198 000 € | 4 304 € |
Afficher les 10 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2023 | 3 Avenue d'Eylau | Dépendance3 Avenue d'Eylau | non mesurée | 5 000 € | — |
| 19/07/2022 | 3 Avenue d'Eylau | Dépendance, Appartement3 Avenue d'Eylau · 63 m² · 3 857 €/m² | 63 m² | 243 000 € | 3 857 € |
| 08/06/2022 | 3 Avenue d'Eylau | Dépendance, Appartement3 Avenue d'Eylau · 63 m² · 3 889 €/m² | 63 m² | 245 000 € | 3 889 € |
| 07/04/2022 | 2 Avenue d'Eylau | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance2 Avenue d'Eylau · 650 m² | 650 m² | 912 000 € | — |
| 04/02/2022 | 3 Avenue d'Eylau | Dépendance, Appartement3 Avenue d'Eylau · 68 m² · 3 529 €/m² | 68 m² | 240 000 € | 3 529 € |
| 27/01/2022 | 3 Avenue d'Eylau | Appartement, Dépendance3 Avenue d'Eylau · 46 m² · 4 174 €/m² | 46 m² | 192 000 € | 4 174 € |
| 20/10/2021 | 21 Avenue d'Eylau | Maison21 Avenue d'Eylau · 91 m² · 5 879 €/m² | 91 m² | 535 000 € | 5 879 € |
| 14/09/2021 | 3 Avenue d'Eylau | Dépendance, Appartement3 Avenue d'Eylau · 46 m² · 4 626 €/m² | 46 m² | 212 800 € | 4 626 € |
| 02/07/2021 | 3 Avenue d'Eylau | Dépendance, Appartement3 Avenue d'Eylau · 89 m² · 4 124 €/m² | 89 m² | 367 025 € | 4 124 € |
| 21/05/2021 | 3 Avenue d'Eylau | Dépendance, Maison3 Avenue d'Eylau · 112 m² · 3 737 €/m² | 112 m² | 418 500 € | 3 737 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/09/2026
UDaPavillonnaire diversifié
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2017La commune en a 267 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 26,1 m · 4,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 370 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
- OAP EM 11 - La boucle de Chanteloup, Carrieres et Triel
Informations2
- Zone ZP1 (site patrimoine remarquable)
- Droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable d'Andrésy
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2022 | Permis de construire0780152200006 | 4 Avenue d'Eylau | AV 591, AV 209 | 40 logements, 2 619 m² | 8 155 m² | annulé | SCCV ANDRESY EYLAU |
| 04/05/2022 | Permis de démolir0780152200002 | 4 Avenue d'Eylau | AV 209, AV 591 | — | 6 916 m² | autorisé | particulier |
| 25/08/2020 | Permis de démolir0780152000002 | 24 Bi Avenue D Eylau | AV 631 | — | 287 m² | autorisé | particulier |
| 18/09/2019 | Permis de construire07801519G0007 | 23 Av D Eylau | AV 133, AV 134 | 36 m² | 671 m² | terminé | particulier |
| 20/09/2017 | Permis de construire07801517G0019 | 20 Avenue d'Eylau | AV 156, AV 586 | 1 logement, 153 m² | 572 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPR Massif de l'Hautilnaturel
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue d'Eylau 78570 Andrésy | 42 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 5 Avenue d'Eylau 78570 Andrésy | 61,8 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Avenue d'Eylau 78570 Andrésy | 63,4 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Avenue d'Eylau 78570 Andrésy | 28 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Avenue d'Eylau 78570 Andrésy | 44,3 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Avenue d'Eylau 78570 Andrésy | 29,6 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Avenue d'Eylau 78570 Andrésy | 51,8 m² | — | C | A |
| maison, 8 Avenue d'Eylau 78570 Andrésy | 222,2 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Avenue d'Eylau 78570 Andrésy | 41,8 m² | 1900 | E | D |
| maison, 7 Avenue d'Eylau 78570 Andrésy | 235 m² | 1930 | E | E |
| maison, 7 Avenue d'Eylau 78570 Andrésy | 123,4 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Avenue d'Eylau 78570 Andrésy | 124,9 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI Felicite | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI Résidence du Vieux Manoir | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 3 | SCI les Vignes | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18883 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen33 498 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194515,7 %Des logements autour de la rue
Maisons53 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,6 %17,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 9 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | — | 620 m |
| Boulangerie | — | 610 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | 1 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | 1 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 180 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | 3 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 160 m |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 700 m |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 800 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Le Parcpublic160 m
- École élémentaire Le Parcpublic300 m
- École maternelle Fin d'Oisepublic300 m
- École primaire privée Montessori Bilingue d'Andrésy300 m
- Institut médical éducatif Le Manoirprivé390 m
Entreprises domiciliées à 200 m200
- Commune D Andresyadministration publique
- Dmvipimmobilier
- Société Civile la Maxsy (SC la Maxsy)immobilier
- Hogart SP Z 0 0information et communication
- Finance et Participations Conseilsfinance et assurance
- Derma Training (Derma Training)enseignement