Allée Georges Guédon, Andrésy
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Prix dans la rue3 890 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDaPavillonnaire diversifiéAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 5PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier83 habitants85,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus d'Andrésy et 5 % au-dessus des Yvelines.
3 890 €/m²
L'estimation 3 890Andrésy 3 691en 2025Yvelines 3 718en 2025
- Fourchette basse
- 2 800 €/m²
- Fourchette haute
- 5 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 360 et 4 470 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 000 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20244 375 €1 vente
- 20254 531 €1 vente
- Estimation3 890 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Allée Georges Guédon le 23/10/2025 : 64 m² pour 290 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 11 Allée Georges Guédon | Maison11 Allée Georges Guédon · 64 m² · 4 531 €/m² | 64 m² | 290 000 € | 4 531 € |
| 12/02/2024 | 4 Allée Georges Guédon | Maison4 Allée Georges Guédon · 64 m² · 4 375 €/m² | 64 m² | 280 000 € | 4 375 € |
| 11/01/2021 | 12 Allée Georges Guédon | Maison12 Allée Georges Guédon · 64 m² · 5 000 €/m² | 64 m² | 320 000 € | 5 000 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/09/2026
UDaPavillonnaire diversifié
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,5 m · 1,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 381 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
Informations2
- Droit de préemption urbain renforcé
- Zone ZP2 (habitat)
Servitudes d'utilité publique2
- PPRI de la vallée de la Seine et de l'Oise dans le département des Yvelines
- Pavillon chinois du "Rêve Cottage"
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- 12 rue du Général de Gaulle, à 465 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 4 juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPR Massif de l'Hautilnaturel
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Allée Georges Guédon 78570 Andrésy | 63,8 m² | — | E | E |
| maison, 11 Allée Georges Guédon 78570 Andrésy | 76,5 m² | 1957 | F | F |
| maison, 9 Allée Georges Guédon 78570 Andrésy | 67 m² | 1958 | F | F |
| maison, 4 Allée Georges Guédon 78570 Andrésy | 64,2 m² | — | E | E |
| maison, 3 Allée Georges Guedon 78570 Andrésy | 65 m² | 1956 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8335 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen39 028 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,6 %Des logements autour de la rue
Maisons82,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,1 %26,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | — | 730 m |
| Boulangerie | — | 680 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | — | 550 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | 1 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 70 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | 2 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 240 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 800 m |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 390 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Conflans-Fin-d'Oisegare voyageurs et fret886 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Le Parcpublic240 m
- École primaire privée Montessori Bilingue d'Andrésy270 m
- École maternelle Fin d'Oisepublic330 m
- École élémentaire Le Parcpublic360 m
Entreprises domiciliées à 200 m137
- Picard Surgelescommerce
- Dmvipimmobilier
- Société Civile la Maxsy (SC la Maxsy)immobilier
- Outscale (3DS Outscale)information et communication
- Anim'confluentarts et spectacles
- Dental Estetica (Dental Estetica)industrie