Avenue du Général de Gaulle, Andrésy
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 040 €/m²
- Fourchette basse
- 2 930 €/m²
- Fourchette haute
- 5 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 490 et 4 650 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 267 €/m²), le quartier pour 47 % (59 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 937 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 686 €/m² en 2025). Soit 4 048 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 040 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 242 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 048 €1 vente
- 20244 791 €1 vente
- 20252 632 €1 vente
- Estimation4 040 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 52 Av du General de Gaulle le 22/12/2025 : 228 m² pour 600 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 52 Av du General de Gaulle | Maison52 Av du General de Gaulle · 228 m² · 2 632 €/m² | 228 m² | 600 000 € | 2 632 € |
| 25/07/2025 | 8 Av du General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé8 Av du General de Gaulle · 84 m² · 1 786 €/m² | 84 m² | 150 000 € | 1 786 € |
| 18/02/2025 | 8 Av du General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé8 Av du General de Gaulle · 120 m² · 2 000 €/m² | 120 m² | 240 000 € | 2 000 € |
| 28/08/2024 | 28 Av du General de Gaulle | Maison28 Av du General de Gaulle · 74 m² · 4 791 €/m² | 74 m² | 354 500 € | 4 791 € |
| 27/11/2023 | 8 Av du General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé8 Av du General de Gaulle · 202 m² · 1 683 €/m² | 202 m² | 340 000 € | 1 683 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/11/2023 | 2 Av du General de Gaulle | Maison, Dépendance2 Av du General de Gaulle · 84 m² · 4 048 €/m² | 84 m² | 340 000 € | 4 048 € |
| 05/07/2023 | 24 Av du General de Gaulle | Appartement, Dépendance24 Av du General de Gaulle · 80 m² | 80 m² | 1 000 € | — |
| 22/12/2021 | 8 Av du General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé8 Av du General de Gaulle · 724 m² | 724 m² | 560 000 € | — |
| 25/08/2021 | 60 Av du General de Gaulle | Maison, Appartement, Dépendance60 Av du General de Gaulle · 280 m² | 280 m² | 583 000 € | — |
| 13/07/2021 | 18 Av du General de Gaulle | Maison, Dépendance18 Av du General de Gaulle · 170 m² · 6 107 €/m² | 170 m² | 1 038 250 € | 6 107 € |
| 08/06/2021 | 40 Av du General de Gaulle | Maison40 Av du General de Gaulle · 176 m² · 5 242 €/m² | 176 m² | 922 600 € | 5 242 € |
| 08/06/2021 | 68 Av du General de Gaulle | Maison68 Av du General de Gaulle · 148 m² · 3 581 €/m² | 148 m² | 530 000 € | 3 581 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDaPavillonnaire diversifié
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,3 m · 2,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 382 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP1 (site patrimoine remarquable)
- Droit de préemption urbain renforcé
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.Repère de crue le plus proche
- 12 rue du Général de Gaulle, à 230 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 4 juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR Massif de l'Hautilnaturel
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 54 Avenue du Général de Gaulle 78570 Andrésy | 70,7 m² | — | E | E |
| maison, 14 Avenue du Général de Gaulle 78570 Andrésy | 136,1 m² | — | C | B |
| maison, 68 Avenue du Général de Gaulle 78570 Andrésy | 159,7 m² | 1968 | E | E |
| maison, 52 Avenue du Général de Gaulle 78570 Andrésy | 228,9 m² | 1950 | G | G |
| maison, 46 Avenue du Général de Gaulle 78570 Andrésy | 107 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Avenue du Général de Gaulle 78570 Andrésy | 38 m² | — | E | B |
| maison, 30 Avenue du Général de Gaulle 78570 Andrésy | 49,3 m² | 1928 | E | E |
| maison, Avenue du Général de Gaulle 78570 Andrésy | 168,3 m² | 1947 | E | C |
| maison, Avenue du Général de Gaulle 78570 Andrésy | 168,3 m² | 1947 | E | C |
| appartement, Avenue du Général de Gaulle 78570 Andrésy | 37,3 m² | — | D | B |
| maison, 28 Avenue du Général de Gaulle 78570 Andrésy | 57,7 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Avenue du Général de Gaulle 78570 Andrésy | 38 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | ADEM IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 28 locaux |
| 8 | SCI OLIVIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | TCA BORD DE SEINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | TOUAX SCA - SGTR - CITE - SGT - CMTE - TAF - SLM TOUAGE INVE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 60 | ANDRESY 78 | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | SCI LES CYGNES DE FIN D'OISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | — | 710 m |
| Boulangerie | — | 700 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | 2 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | 1 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 790 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 290 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | 2 | 320 m |
| Kinésithérapeute | — | 590 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 930 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 320 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 910 m |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 590 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Conflans-Fin-d'Oisegare voyageurs et fret653 m
- Gare de Conflans-Fin-d'Oisegare voyageurs et fret899 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Le Parcpublic
- Ecole maternelle Fin d'Oisepublic
- Ecole maternelle Le Parcpublic
- Ecole primaire privée Montessori Bilingue d'Andrésyprivé
Entreprises domiciliées à 200 m88
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GIRAUD SAfinance et assurance
- YOGA ANDRESYarts et spectacles
- IDONEA (IDONEA)information et communication
- PIPA SOLarts et spectacles
- ANIM'CONFLUENTarts et spectacles
- LA FABRIQUEactivités scientifiques et techniques