Rue du Chemin de Fer, Bougival
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 970 €/m²
- Fourchette basse
- 3 050 €/m²
- Fourchette haute
- 5 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 490 et 4 470 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 901 €/m²), le quartier pour 42 % (42 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 001 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 4 269 €/m² en 2025). Soit 3 971 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 138 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 970 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 31 Rue du Chemin de Fer le 19/05/2021 : 106 m² pour 490 300 €.
5 240 €/m²
- Fourchette basse
- 3 800 €/m²
- Fourchette haute
- 7 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 530 et 6 040 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 211 €/m²), le quartier pour 35 % (29 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 234 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 5 452 €/m² en 2025). Soit 5 256 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 240 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20217 020 €5 ventes
- 20226 322 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20255 449 €1 vente
- Estimation5 240 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 44 Rue du Chemin de Fer le 28/04/2025 : 108 m² pour 588 447 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 42 Rue du Chemin de Fer | Appartement, Dépendance42 Rue du Chemin de Fer · 29 m² | 29 m² | 138 885 € | — |
| 28/04/2025 | 44 Rue du Chemin de Fer | Maison44 Rue du Chemin de Fer · 108 m² · 5 449 €/m² | 108 m² | 588 447 € | 5 449 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue du Chemin de Fer | Vente terrain à bâtir4 Rue du Chemin de Fer · 137 m² | 137 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 12/12/2024 | 4 Rue du Chemin de Fer | Vente terrain à bâtir4 Rue du Chemin de Fer | — | 35 000 € | — |
| 29/12/2023 | 4 Rue du Chemin de Fer | Vente4 Rue du Chemin de Fer · 189 m² | 189 m² de terrain | 215 000 € | — |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2023 | 4 Rue du Chemin de Fer | Vente4 Rue du Chemin de Fer · 26 m² | 26 m² de terrain | 7 750 € | — |
| 19/12/2023 | 4 Rue du Chemin de Fer | Vente4 Rue du Chemin de Fer · 3 m² | 3 m² de terrain | 1 500 € | — |
| 29/09/2023 | 42 Rue du Chemin de Fer | Dépendance, Appartement42 Rue du Chemin de Fer · 42 m² | 42 m² | 183 964 € | — |
| 02/06/2023 | 42 Rue du Chemin de Fer | Appartement, Dépendance42 Rue du Chemin de Fer · 47 m² | 47 m² | 207 000 € | — |
| 19/09/2022 | 46 Rue du Chemin de Fer | Maison46 Rue du Chemin de Fer · 100 m² · 6 981 €/m² | 100 m² | 698 070 € | 6 981 € |
| 02/09/2022 | 42 Rue du Chemin de Fer | Dépendance42 Rue du Chemin de Fer | non mesurée | 20 000 € | — |
| 07/06/2022 | 51 Rue du Chemin de Fer | Maison51 Rue du Chemin de Fer · 260 m² · 5 662 €/m² | 260 m² | 1 472 190 € | 5 662 € |
| 27/01/2022 | 4 Rue du Chemin de Fer | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue du Chemin de Fer · 184 m² | 184 m² de terrain | 820 000 € | — |
| 03/12/2021 | 47 Rue du Chemin de Fer | Maison47 Rue du Chemin de Fer · 109 m² · 7 840 €/m² | 109 m² | 854 534 € | 7 840 € |
| 16/11/2021 | 6 Rue du Chemin de Fer | Vente6 Rue du Chemin de Fer · 62 m² | 62 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 28/10/2021 | 6 Rue du Chemin de Fer | Appartement, Dépendance6 Rue du Chemin de Fer · 144 m² | 144 m² | 420 000 € | — |
| 28/07/2021 | 34 Rue du Chemin de Fer | Maison34 Rue du Chemin de Fer · 146 m² · 7 020 €/m² | 146 m² | 1 024 900 € | 7 020 € |
| 23/06/2021 | 42 Rue du Chemin de Fer | Dépendance42 Rue du Chemin de Fer | non mesurée | 17 000 € | — |
| 22/06/2021 | 43 Rue du Chemin de Fer | Maison43 Rue du Chemin de Fer · 68 m² · 8 088 €/m² | 68 m² | 550 000 € | 8 088 € |
| 03/06/2021 | 39 Rue du Chemin de Fer | Maison39 Rue du Chemin de Fer · 127 m² · 6 142 €/m² | 127 m² | 780 000 € | 6 142 € |
| 01/06/2021 | 51 Rue du Chemin de Fer | Maison51 Rue du Chemin de Fer · 260 m² · 6 466 €/m² | 260 m² | 1 681 244 € | 6 466 € |
| 19/05/2021 | 31 Rue du Chemin de Fer | Appartement31 Rue du Chemin de Fer · 106 m² · 4 625 €/m² | 106 m² | 490 300 € | 4 625 € |
| 22/04/2021 | 31 Rue du Chemin de Fer | Dépendance, Appartement31 Rue du Chemin de Fer · 258 m² · 3 499 €/m² | 258 m² | 902 660 € | 3 499 € |
| 02/04/2021 | 42 Rue du Chemin de Fer | Appartement42 Rue du Chemin de Fer · 29 m² · 4 138 €/m² | 29 m² | 120 000 € | 4 138 € |
| 19/01/2021 | 42 Rue du Chemin de Fer | Dépendance42 Rue du Chemin de Fer | non mesurée | 20 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEGrande residence d'habitat collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013La commune en a 169 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 90,3 m · 7,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre 500 m autour des gares
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'amenagement
- Alea argile
- Droit de preemption urbain renforce
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2020 | Permis de construire07809220G0003 | 8 Rue du Chemin de Fer | AL 457 | 1 logement, 58 m² | 62 m² | commencé | STERENN INVEST |
| 22/07/2020 | Permis de construire07809220G0005 | 4 Rue du Chemin de Fer | AL 480 | 4 logements, 450 m² | 750 m² | commencé | SCCV DU CHENE BLANC |
| 21/01/2020 | Permis de construire07809219G0026 | 53 Rue du Chemin de Fer | AN 376 | 1 logement, 137 m² | 462 m² | terminé | particulier |
| 13/12/2018 | Permis de construire07809218G0008 | 53 Rue du Chemin de Fer | AN 376 | 1 logement, 143 m² | 462 m² | autorisé | particulier |
| 13/12/2018 | Permis de construire07809218G0009 | 53 Rue du Chemin de Fer | AN 626 | 1 logement, 149 m² | 381 m² | commencé | particulier |
| 15/03/2018 | Permis d'aménager07809217G0001 | 53 Rue du Chemin de Fer | AN 626 | — | — | autorisé | CABINET VILLAIN SA |
| 03/07/2014 | Permis de construire07809214G0008 | 3 Rue du Chemin de Fer | AL 534 | 15 logements, 980 m² | 1 008 m² | autorisé | IN'LI |
| 25/03/2013 | Permis de construire07809213G0002 | 3 Rue du Chemin de Fer | AL 534 | 15 logements, 882 m² | 1 008 m² | annulé | LE COLOSTRE |
| 13/02/2013 | Permis de construire07809212G0025 | 36 Rue du Chemin de Fer | AN 139 | 1 logement, 209 m² | — | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
- PPRn Bougivalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue du Chemin de Fer 78380 Bougival | 148,3 m² | 1870 | E | E |
| maison, 40 Rue du Chemin de Fer 78380 Bougival | 86,7 m² | 1949 | E | B |
| appartement, 42 Rue du Chemin de Fer 78380 Bougival | 27 m² | — | F | F |
| appartement, 3 Rue du Chemin de Fer 78380 Bougival | 25,2 m² | — | G | G |
| appartement, 3 Rue du Chemin de Fer 78380 Bougival | 46,1 m² | — | G | G |
| maison, 44 Rue du Chemin de Fer 78380 Bougival | 145,7 m² | 1920 | E | D |
| maison, 45 Rue du Chemin de Fer 78380 Bougival | 161 m² | — | E | E |
| maison, 18 Rue du Chemin de Fer 78380 Bougival | 148,3 m² | 1870 | E | E |
| appartement, 7 Rue du Chemin de Fer 78380 Bougival | 39 m² | — | D | B |
| appartement, 42 Rue du Chemin de Fer 78380 Bougival | 43 m² | — | F | F |
| appartement, 42 Rue du Chemin de Fer 78380 Bougival | 47,7 m² | — | E | E |
| appartement, 42 Rue du Chemin de Fer 78380 Bougival | 43 m² | — | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | IN'LI | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 4 | LE GALION | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 4 | SCCV DU CHENE BLANC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 4 | STERENN INVEST | Société civile | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 4 ter | SCCV DU CHENE BLANC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | STERENN INVEST | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | ASS EMMAUS PORT-MARLY BOUGIVAL NANTERRE | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | SCI BOREL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 1 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | 1 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 930 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 350 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 980 m |
| Centre ou maison de santé | — | 930 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 600 m |
| Collège | — | 820 m |
| Lycée | — | 930 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 680 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 910 m |
| Conservatoire | — | 4,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Bougivalgare voyageurs uniquement430 m
- Gare de Louveciennesgare voyageurs uniquement966 m
Entreprises domiciliées à 200 m320
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DENIMMOimmobilier
- RENAN IMMOimmobilier
- PRESENCE GOLFcommerce
- AEROMATcommerce
- SCI LES BUREAUX DE LOUVECIENNESimmobilier
- MITELcommerce