Avenue Jean Moulin, Bougival
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 610 €/m²
- Fourchette basse
- 2 770 €/m²
- Fourchette haute
- 4 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 180 et 4 060 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 319 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 4 269 €/m² en 2025). Soit 3 609 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 396 €4 ventes
- 20223 242 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 299 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 610 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 30 Av Jean Moulin le 12/03/2024 : 44 m² pour 189 150 €.
5 780 €/m²
- Fourchette basse
- 4 190 €/m²
- Fourchette haute
- 7 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 000 et 6 670 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 6 570 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 5 452 €/m² en 2025). Soit 5 802 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 780 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 202110 500 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20236 579 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 589 €2 ventes
- Estimation5 780 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 30 Av Jean Moulin le 18/11/2025 : 37 m² pour 135 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 30 Av Jean Moulin | Maison30 Av Jean Moulin · 37 m² · 3 649 €/m² | 37 m² | 135 000 € | 3 649 € |
| 12/11/2025 | 3 Av Jean Moulin | Maison3 Av Jean Moulin · 85 m² · 7 529 €/m² | 85 m² | 640 000 € | 7 529 € |
| 12/03/2024 | 30 Av Jean Moulin | Appartement30 Av Jean Moulin · 44 m² · 4 299 €/m² | 44 m² | 189 150 € | 4 299 € |
| 11/01/2024 | 30 Av Jean Moulin | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement30 Av Jean Moulin · 134 m² | 134 m² | 198 000 € | — |
| 11/01/2024 | 30 Av Jean Moulin | Local industriel. commercial ou assimilé30 Av Jean Moulin · 169 m² | 169 m² | 98 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2023 | 36 Av Jean Moulin | Dépendance, Maison36 Av Jean Moulin · 133 m² · 6 579 €/m² | 133 m² | 875 000 € | 6 579 € |
| 23/06/2023 | 28 Av Jean Moulin | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé28 Av Jean Moulin · 74 m² | 74 m² | 292 000 € | — |
| 01/12/2022 | 28 Av Jean Moulin | Dépendance, Appartement28 Av Jean Moulin · 120 m² · 3 242 €/m² | 120 m² | 389 000 € | 3 242 € |
| 04/03/2022 | 30 Av Jean Moulin | Local industriel. commercial ou assimilé30 Av Jean Moulin · 48 m² · 4 375 €/m² | 48 m² | 210 000 € | 4 375 € |
| 04/10/2021 | 30 Av Jean Moulin | Appartement30 Av Jean Moulin · 57 m² · 2 632 €/m² | 57 m² | 150 000 € | 2 632 € |
| 27/08/2021 | 21 Av Jean Moulin | Maison21 Av Jean Moulin · 180 m² · 10 500 €/m² | 180 m² | 1 890 000 € | 10 500 € |
| 30/07/2021 | 28 Av Jean Moulin | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison28 Av Jean Moulin · 365 m² | 365 m² | 860 000 € | — |
| 04/06/2021 | 30 Av Jean Moulin | Appartement30 Av Jean Moulin · 70 m² · 4 159 €/m² | 70 m² | 291 100 € | 4 159 € |
| 11/01/2021 | 30 Av Jean Moulin | Appartement30 Av Jean Moulin · 44 m² · 4 335 €/m² | 44 m² | 190 750 € | 4 335 € |
| 11/01/2021 | 30 Av Jean Moulin | Appartement30 Av Jean Moulin · 46 m² · 2 359 €/m² | 46 m² | 108 500 € | 2 359 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone de mixite d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2015La commune en a 169 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 70 m · 5,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 355 kWh/an1 397 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain renforce
- Taxe d'amenagement
- Classement sonore des routes
- PPrn
- Alea argile
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNMT liés aux carrières souterraines sur la commune de Bougival
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2026 | Permis de construire07809226G0001 | 23 Avenue Jean Moulin | AL 280, AL 320 | 53 logements, 3 120 m² | 4 490 m² | autorisé | SCCV BOUGIVAL 1 |
| 24/02/2026 | Déclaration préalable07809226G0011 | Avenue Jean Moulin | — | 10 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 27/07/2023 | Permis de construire07809223G0007 | 21-25 Avenue Jean Moulin | AL 280, AL 320 | 5 logements, 761 m² | 4 716 m² | autorisé | IMPRESSIONNISTE 78 |
| 01/06/2023 | Déclaration préalable07809223G0039 | 36 Av Jean Moulin | AL 326 | 1 logement | 545 m² | autorisé | particulier |
| 03/03/2022 | Permis de construire07809221G0012 | 21-25 Avenue Jean Moulin | AL 320, AL 280 | 13 logements, 1 967 m² | 4 716 m² | autorisé | IMPRESSIONNISTE 78 |
| 17/12/2021 | Permis d'aménager07809221G0004 | 35 Av Jean Moulin | AL 288 | — | 1 592 m² | autorisé | particulier |
| 21/04/2021 | Permis de construire07809220G0025 | 28 Ave Jean Moulin | AL 215 | 4 logements | 573 m² | autorisé | SFC |
| 23/01/2017 | Déclaration préalable07809217G0003 | 30 Av Jean Moulin | AL 490 | — | 919 m² | autorisé | SCI VILLA LUCE MARIE |
| 27/10/2015 | Déclaration préalable07809215G0056 | 30 Ave Jean Moulin | AL 490 | 2 logements | 950 m² | autorisé | SCI VILLA LUCE MARIE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
- PPRn Bougivalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Avenue Jean Moulin 78380 Bougival | 39,1 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Avenue Jean Moulin 78380 Bougival | 44,9 m² | — | E | B |
| appartement, 34 Avenue Jean Moulin 78380 Bougival | 80,5 m² | 1920 | E | E |
| maison, 32 Avenue Jean Moulin 78380 Bougival | 145,3 m² | 1930 | E | E |
| appartement, 34 Avenue Jean Moulin 78380 Bougival | 41 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 30 Avenue Jean Moulin 78380 Bougival | 28,9 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Avenue Jean Moulin 78380 Bougival | 37,8 m² | — | E | B |
| appartement, 30 Avenue Jean Moulin 78380 Bougival | 53,5 m² | — | D | B |
| maison, 3 Avenue Jean Moulin 78380 Bougival | 118,5 m² | 1922 | G | G |
| appartement, 30 Avenue Jean Moulin 78380 Bougival | 79,1 m² | — | C | A |
| maison, 26 Avenue Jean Moulin 78380 Bougival | 248 m² | — | E | E |
| appartement, 30 Avenue Jean Moulin 78380 Bougival | 44,8 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | EG RETAIL FRANCE SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | HOMER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | IMPRESSIONNISTE 78 | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI DU 22 AU 24 AV JEAN MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | IMPRESSIONNISTE 78 | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI DU 22 AU 24 AV JEAN MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SFC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | SCI HAMD | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 30 | SCI VILLA LUCE MARIE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 34 | SCI 34 AV JEAN MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9000 F | SUEZ EAU FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 2 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 670 m |
| Banque | 1 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 220 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | — | 670 m |
| Kinésithérapeute | — | 580 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 710 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 440 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | 710 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 950 m |
| Bibliothèque | — | 980 m |
| Conservatoire | — | 4,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | 950 m |
| France Services | — | 950 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Bougivalgare voyageurs uniquement550 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Morel de Vindepublic
- Ecole maternelle Morel de Vindepublic