Avenue Jean Jacques Rousseau, Carrières-sur-Seine
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 380 €/m²
- Fourchette basse
- 4 140 €/m²
- Fourchette haute
- 6 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 740 et 6 060 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 370 €/m²), le quartier pour 34 % (30 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 467 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 5 200 €/m² en 2025). Soit 5 387 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 380 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 929 €1 vente
- 20225 030 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20255 200 €1 vente
- Estimation5 380 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 67 Av Jean Jacques Rousseau le 30/06/2025 : 30 m² pour 156 000 €.
5 120 €/m²
- Fourchette basse
- 3 710 €/m²
- Fourchette haute
- 6 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 420 et 5 900 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 804 €/m²), le quartier pour 44 % (63 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 450 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 5 371 €/m² en 2025). Soit 5 132 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 120 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 900 €1 vente
- 20226 083 €3 ventes
- 20235 299 €1 vente
- 20245 734 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation5 120 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 141 Av Jean Jacques Rousseau le 28/11/2024 : 167 m² pour 775 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 67 Av Jean Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance67 Av Jean Jacques Rousseau · 30 m² · 5 200 €/m² | 30 m² | 156 000 € | 5 200 € |
| 28/11/2024 | 141 Av Jean Jacques Rousseau | Maison141 Av Jean Jacques Rousseau · 167 m² · 4 641 €/m² | 167 m² | 775 000 € | 4 641 € |
| 23/05/2024 | 45 Av Jean Jacques Rousseau | Maison45 Av Jean Jacques Rousseau · 104 m² · 6 827 €/m² | 104 m² | 710 000 € | 6 827 € |
| 22/03/2024 | 93 Av Jean Jacques Rousseau | Dépendance, Appartement93 Av Jean Jacques Rousseau · 42 m² | 42 m² | 150 000 € | — |
| 01/12/2023 | 25 Av Jean Jacques Rousseau | Maison25 Av Jean Jacques Rousseau · 170 m² · 5 299 €/m² | 170 m² | 900 906 € | 5 299 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2022 | 57 Av Jean Jacques Rousseau | Dépendance, Maison57 Av Jean Jacques Rousseau · 45 m² · 7 111 €/m² | 45 m² | 320 000 € | 7 111 € |
| 29/09/2022 | 37 Av Jean Jacques Rousseau | Maison37 Av Jean Jacques Rousseau · 142 m² · 775 €/m² | 142 m² | 110 000 € | 775 € |
| 28/06/2022 | 67 Av Jean Jacques Rousseau | Dépendance, Appartement67 Av Jean Jacques Rousseau · 38 m² | 38 m² | 205 000 € | — |
| 14/06/2022 | 23 Av Jean Jacques Rousseau | Maison23 Av Jean Jacques Rousseau · 109 m² · 6 083 €/m² | 109 m² | 663 000 € | 6 083 € |
| 14/02/2022 | 93 Av Jean Jacques Rousseau | Dépendance, Appartement93 Av Jean Jacques Rousseau · 42 m² · 5 536 €/m² | 42 m² | 232 500 € | 5 536 € |
| 11/01/2022 | 67 Av Jean Jacques Rousseau | Appartement67 Av Jean Jacques Rousseau · 42 m² · 4 524 €/m² | 42 m² | 190 000 € | 4 524 € |
| 21/12/2021 | 67 Av Jean Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance67 Av Jean Jacques Rousseau · 28 m² | 28 m² | 130 000 € | — |
| 02/06/2021 | 67 Av Jean Jacques Rousseau | Dépendance, Appartement67 Av Jean Jacques Rousseau · 37 m² | 37 m² | 197 000 € | — |
| 16/04/2021 | 93 Av Jean Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance93 Av Jean Jacques Rousseau · 42 m² · 5 929 €/m² | 42 m² | 249 000 € | 5 929 € |
| 30/03/2021 | 55 Av Jean Jacques Rousseau | Maison55 Av Jean Jacques Rousseau · 135 m² · 4 900 €/m² | 135 m² | 661 500 € | 4 900 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UG
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,2 m · 1,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 456 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Sous-sol à surveiller : cavités, le terrain peut en être fragilisé.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
- PPRT CCMP (ex DPN)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 77b Avenue Jean Jacques Rousseau 78420 Carrières-sur-Seine | 109,8 m² | — | C | A |
| appartement, 67 Avenue Jean Jacques Rousseau 78420 Carrières-sur-Seine | 24 m² | — | F | C |
| maison, 121 Avenue Jean Jacques Rousseau 78420 Carrières-sur-Seine | 224,9 m² | — | D | B |
| appartement, 57 Avenue Jean Jacques Rousseau 78420 Carrières-sur-Seine | 28,4 m² | — | E | B |
| appartement, 57 Avenue Jean Jacques Rousseau 78420 Carrières-sur-Seine | 38,9 m² | — | D | B |
| maison, 105bis Avenue Jean Jacques Rousseau 78420 Carrières-sur-Seine | 114,5 m² | — | D | D |
| maison, 105bis Avenue Jean Jacques Rousseau 78420 Carrières-sur-Seine | 114,5 m² | — | D | D |
| appartement, 57 Avenue Jean Jacques Rousseau 78420 Carrières-sur-Seine | 31,1 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 57 Avenue Jean Jacques Rousseau 78420 Carrières-sur-Seine | 26,8 m² | 1949 | D | B |
| maison, 17 Avenue Jean Jacques Rousseau 78420 Carrières-sur-Seine | 100,3 m² | 1898 | D | D |
| maison, 61 Avenue Jean Jacques Rousseau 78420 Carrières-sur-Seine | 42 m² | — | G | C |
| maison, 119 Avenue Jean Jacques Rousseau 78420 Carrières-sur-Seine | 199,7 m² | 1948 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | LEANA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | REY INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | M C I | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 67 | SCI MAXIVE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 71 | LES CHAMPS GUILLONS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 71 | SCI ROUSSEAU GAMBETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 83 | NVNIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 87 ter | ROUSSEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 93 | DES CARRIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 105 | HOMEBACK | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 129 | COPROPRIETAIRES PARCELLES BC4 ET BC11 CARRIERES SEINE | Établissement public | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 133 | SCI INVESTIMMO 2000 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 290 m |
| Boulangerie | 4 | 340 m |
| Boucherie | 3 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 760 m |
| Fruits et légumes | — | 980 m |
| Restaurant | 13 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 800 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | 4 | 270 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 460 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 850 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 740 m |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 710 m |
| Police ou gendarmerie | — | 960 m |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Houilles-Carrières-sur-Seinegare voyageurs uniquement338 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Maurice Berteauxpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Maurice Berteauxpublic
Entreprises domiciliées à 200 m309
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MIVAKARimmobilier
- CASA RENOV DAR (CRD)construction
- EUROQUIPcommerce
- SOCIETE CROISSY FRUITScommerce
- EXSALTIS CONSULTINGinformation et communication
- CORALIE ET YAN RICAUDimmobilier