Rue Gambetta, Carrières-sur-Seine
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 390 €/m²
- Fourchette basse
- 3 910 €/m²
- Fourchette haute
- 7 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 660 et 6 210 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2022, médiane 5 450 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 5 371 €/m² en 2025). Soit 5 408 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 390 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 202210 462 €1 vente
- 20235 825 €3 ventes
- 20245 075 €2 ventes
- 20257 604 €1 vente
- Estimation5 390 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 16 Rue Gambetta le 08/07/2025 : 116 m² pour 882 050 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 16 Rue Gambetta | Dépendance, Maison16 Rue Gambetta · 116 m² · 7 604 €/m² | 116 m² | 882 050 € | 7 604 € |
| 04/07/2025 | 33 Rue Gambetta | Vente33 Rue Gambetta · 262 m² | 262 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 20/12/2024 | 12 Rue Gambetta | Maison12 Rue Gambetta · 145 m² · 5 771 €/m² | 145 m² | 836 780 € | 5 771 € |
| 18/07/2024 | 28 Rue Gambetta | Maison28 Rue Gambetta · 103 m² · 4 379 €/m² | 103 m² | 451 000 € | 4 379 € |
| 29/11/2023 | 26 Rue Gambetta | Dépendance, Maison26 Rue Gambetta · 87 m² · 4 448 €/m² | 87 m² | 387 000 € | 4 448 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2023 | 20 Rue Gambetta | Maison20 Rue Gambetta · 123 m² · 5 825 €/m² | 123 m² | 716 500 € | 5 825 € |
| 27/07/2023 | 2 Rue Gambetta | Maison2 Rue Gambetta · 178 m² · 6 657 €/m² | 178 m² | 1 185 000 € | 6 657 € |
| 25/10/2022 | 36 Rue Gambetta | Maison36 Rue Gambetta · 74 m² · 10 462 €/m² | 74 m² | 774 200 € | 10 462 € |
| 22/03/2022 | Rue Gambetta | Vente en l'état futur d'achèvementRue Gambetta · 301 m² | 301 m² de terrain | 500 000 € | — |
| 08/09/2021 | 58 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance58 Rue Gambetta · 28 m² · 5 982 €/m² | 28 m² | 167 500 € | 5 982 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UG
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2016La commune en a 356 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 35,4 m · 2,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 456 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone a risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain
- secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | Permis de construire07812425G0019 | 14bis Rue Gambetta | BC 142 | 1 logement, 177 m² | 307 m² | autorisé | particulier |
| 30/09/2025 | Permis de démolir07812425G0006 | 14 Rue Gambetta | BC 142 | — | 786 m² | autorisé | particulier |
| 21/08/2025 | Permis de construire07812425G0020 | 14 Rue Gambetta | BC 142 | 1 logement, 199 m² | 480 m² | autorisé | particulier |
| 17/03/2025 | Permis de construire07812425G0001 | 33bis Rue Gambetta | BC 199 | 1 logement, 198 m² | 262 m² | commencé | particulier |
| 29/06/2020 | Permis de construire07812420G0003 | 28 Rue Gambetta | BC 119 | 1 logement, 77 m² | 495 m² | annulé | particulier |
| 26/12/2019 | Permis de construire07812419G0037 | 12 Rue Gambetta | BC 143 | 1 logement, 148 m² | — | terminé | particulier |
| 26/03/2019 | Permis de construire07812418G0036 | 31 Rue Gambetta | BC 549 | 1 logement, 172 m² | — | commencé | particulier |
| 20/09/2018 | Permis de démolir07812418G0008 | 31 Bi Rue Gambetta | BC 549, BC 483, BC 486 | — | 473 m² | autorisé | particulier |
| 30/05/2018 | Permis de démolir07812418G0004 | 31bis Rue Gambetta | BC 549, BC 483, BC 486 | — | — | autorisé | particulier |
| 13/09/2016 | Permis de construire07812416G0025 | 2 Rue Gambetta | BC 153 | 1 logement, 284 m² | 953 m² | terminé | particulier |
| 05/08/2016 | Permis de construire07812416G0021 | 2 Rue Gambetta | BC 153 | 1 logement, 157 m² | 405 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sous-sol à surveiller : cavités, le terrain peut en être fragilisé.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
- PPRT CCMP (ex DPN)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 54 Rue Gambetta 78420 Carrières-sur-Seine | 94,7 m² | 1945 | D | B |
| maison, 22 Rue Gambetta 78420 Carrières-sur-Seine | 202,2 m² | 1976 | E | B |
| appartement, 58 Rue Gambetta 78420 Carrières-sur-Seine | 35,4 m² | 1965 | E | C |
| maison, 16 Rue Gambetta 78420 Carrières-sur-Seine | 118,5 m² | — | C | C |
| maison, 14 Rue Gambetta 78420 Carrières-sur-Seine | 103,3 m² | 1931 | G | G |
| appartement, 58 Rue Gambetta 78420 Carrières-sur-Seine | 23,9 m² | — | D | B |
| appartement, 58 Rue Gambetta 78420 Carrières-sur-Seine | 23,9 m² | 1969 | D | B |
| maison, 33 Rue Gambetta 78420 Carrières-sur-Seine | 111,6 m² | 1956 | F | F |
| maison, 12 Rue Gambetta 78420 Carrières-sur-Seine | 144,9 m² | — | C | C |
| maison, 28 Rue Gambetta 78420 Carrières-sur-Seine | 90,8 m² | — | F | C |
| maison, 20 Rue Gambetta 78420 Carrières-sur-Seine | 202,2 m² | 1963 | C | C |
| appartement, 58 Rue Gambetta 78420 Carrières-sur-Seine | 27,6 m² | 1964 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | KARAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | MIVAKAR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | MIVAKAR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | MIVAKAR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 320 m |
| Boulangerie | 2 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 830 m |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 10 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 880 m |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 450 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | 3 | 290 m |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | — | 920 m |
| Lycée | — | 880 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 910 m |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 860 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 800 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Houilles-Carrières-sur-Seinegare voyageurs uniquement427 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Maurice Berteauxpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Maurice Berteauxpublic
Entreprises domiciliées à 200 m220
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI GUITOURNELLEimmobilier
- MIVAKARimmobilier
- SOCIETE CROISSY FRUITScommerce
- CORALIE ET YAN RICAUDimmobilier
- DINOUA GMBHcommerce
- SYND COPRO DU 100-110 R. GANDILLETservices administratifs