Rue des Fermettes, Carrières-sur-Seine
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 133 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 760 €/m²
- Fourchette basse
- 3 660 €/m²
- Fourchette haute
- 6 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 190 et 5 360 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 509 €/m²), le quartier pour 14 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 488 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 5 200 €/m² en 2025). Soit 4 765 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 760 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 109 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20244 422 €2 ventes
- 20252 796 €3 ventes
- Estimation4 760 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 3 Rue des Fermettes le 24/02/2025 : 90 m² pour 233 000 €.
5 340 €/m²
- Fourchette basse
- 3 870 €/m²
- Fourchette haute
- 7 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 620 et 6 160 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 046 €/m²), le quartier pour 35 % (46 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 893 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 5 371 €/m² en 2025). Soit 5 357 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 340 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 551 €1 vente
- 20228 401 €4 ventes
- 20234 779 €3 ventes
- 20246 859 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation5 340 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 72 Rue des Fermettes le 27/11/2024 : 94 m² pour 688 525,6 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 62 Rue des Fermettes | Vente62 Rue des Fermettes · 251 m² | 251 m² de terrain | 198 000 € | — |
| 19/06/2025 | 62 Rue des Fermettes | Vente62 Rue des Fermettes · 166 m² | 166 m² de terrain | 132 000 € | — |
| 24/02/2025 | 3 Rue des Fermettes | Appartement3 Rue des Fermettes · 90 m² · 2 589 €/m² | 90 m² | 233 000 € | 2 589 € |
| 24/02/2025 | 3 Rue des Fermettes | Appartement, Dépendance3 Rue des Fermettes · 112 m² · 3 994 €/m² | 112 m² | 447 360 € | 3 994 € |
| 24/02/2025 | 3 Rue des Fermettes | Appartement3 Rue des Fermettes · 90 m² · 2 796 €/m² | 90 m² | 251 640 € | 2 796 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 75 Rue des Fermettes | Dépendance75 Rue des Fermettes | non mesurée | 20 000 € | — |
| 17/01/2025 | 75 Rue des Fermettes | Appartement, Dépendance75 Rue des Fermettes · 63 m² | 63 m² | 257 000 € | — |
| 18/12/2024 | 73 Rue des Fermettes | Dépendance, Appartement73 Rue des Fermettes · 64 m² | 64 m² | 244 500 € | — |
| 27/11/2024 | 72 Rue des Fermettes | Maison, Dépendance72 Rue des Fermettes · 94 m² · 7 325 €/m² | 94 m² | 688 525,6 € | 7 325 € |
| 03/09/2024 | 73 Rue des Fermettes | Appartement, Dépendance73 Rue des Fermettes · 53 m² · 4 811 €/m² | 53 m² | 255 000 € | 4 811 € |
| 30/08/2024 | 75 Rue des Fermettes | Dépendance, Appartement75 Rue des Fermettes · 63 m² · 4 032 €/m² | 63 m² | 254 000 € | 4 032 € |
| 27/06/2024 | 75 Rue des Fermettes | Dépendance, Appartement75 Rue des Fermettes · 60 m² | 60 m² | 207 850 € | — |
| 26/01/2024 | 27 Rue des Fermettes | Maison, Dépendance27 Rue des Fermettes · 159 m² · 6 393 €/m² | 159 m² | 1 016 440 € | 6 393 € |
| 28/12/2023 | 93 Rue des Fermettes | Maison93 Rue des Fermettes · 157 m² · 4 994 €/m² | 157 m² | 784 110 € | 4 994 € |
| 27/09/2023 | 20 Rue des Fermettes | Maison20 Rue des Fermettes · 221 m² · 4 424 €/m² | 221 m² | 977 700 € | 4 424 € |
| 15/03/2023 | 60 Rue des Fermettes | Maison60 Rue des Fermettes · 113 m² · 4 779 €/m² | 113 m² | 540 000 € | 4 779 € |
| 22/12/2022 | 48 Rue des Fermettes | Dépendance, Maison48 Rue des Fermettes · 75 m² · 6 667 €/m² | 75 m² | 500 000 € | 6 667 € |
| 29/08/2022 | 75 Rue des Fermettes | Dépendance, Appartement75 Rue des Fermettes · 63 m² | 63 m² | 329 000 € | — |
| 08/06/2022 | 33 Rue des Fermettes | Maison33 Rue des Fermettes · 192 m² · 6 042 €/m² | 192 m² | 1 160 000 € | 6 042 € |
| 23/05/2022 | 73 Rue des Fermettes | Dépendance, Appartement73 Rue des Fermettes · 63 m² | 63 m² | 331 650 € | — |
| 22/04/2022 | 75 Rue des Fermettes | Dépendance, Appartement75 Rue des Fermettes · 68 m² | 68 m² | 280 200 € | — |
| 19/04/2022 | 46 Rue des Fermettes | Maison46 Rue des Fermettes · 64 m² · 12 203 €/m² | 64 m² | 781 000 € | 12 203 € |
| 18/02/2022 | 37 Rue des Fermettes | Maison37 Rue des Fermettes · 64 m² · 10 134 €/m² | 64 m² | 648 568,94 € | 10 134 € |
| 17/01/2022 | 1 Rue des Fermettes | Maison, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé1 Rue des Fermettes · 810 m² | 810 m² | 600 000 € | — |
| 17/09/2021 | 73 Rue des Fermettes | Dépendance, Appartement73 Rue des Fermettes · 64 m² · 5 109 €/m² | 64 m² | 327 000 € | 5 109 € |
| 09/07/2021 | 67 Rue des Fermettes | Maison67 Rue des Fermettes · 234 m² · 5 551 €/m² | 234 m² | 1 299 000 € | 5 551 € |
| 27/01/2021 | 8 Rue des Fermettes | Vente8 Rue des Fermettes · 196 m² | 196 m² de terrain | 174 870 € | — |
| 27/01/2021 | 8 Rue des Fermettes | Vente8 Rue des Fermettes · 129 m² | 129 m² de terrain | 115 130 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UG
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2015La commune en a 356 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33 m · 2,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 456 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2023 | Permis de construire07812422G0044 | 81 Rue des Fermettes | BD 36 | 1 logement, 190 m² | 531 m² | commencé | particulier |
| 24/02/2023 | Permis de démolir07812423G0002 | 60 Rue des Fermettes | BD 75, BD 77 | — | 560 m² | autorisé | particulier |
| 18/12/2020 | Permis de démolir07812420G0007 | 31 Rue des Fermettes | BD 402 | — | 554 m² | autorisé | particulier |
| 13/07/2020 | Permis de construire07812419G0038 | 87 Rue des Fermettes | BD 11 | 16 m² | — | commencé | EGG FOOD |
| 12/04/2018 | Permis de démolir07812418G0003 | 48 Rue des Fermettes | BD 377 | — | — | autorisé | particulier |
| 07/06/2017 | Permis de démolir07812417G0002 | 72 Te Rue des Fermettes | BD 66 | — | 480 m² | terminé | particulier |
| 04/08/2016 | Permis de construire07812416G0028 | 67bis Rue des Fermettes | BD 58 | 1 logement, 247 m² | 560 m² | terminé | SCI DU 73 RUE DE LA CONVENTION |
| 17/12/2015 | Permis de construire07812415G0022 | 26 Bi Rue des Fermettes | BM 239 | 1 logement, 169 m² | 399 m² | terminé | particulier |
| 17/06/2015 | Permis de construire07812415G0010 | 69 Rue des Fermettes | BD 58 | 1 logement, 188 m² | 560 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Sous-sol à surveiller : cavités, le terrain peut en être fragilisé.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
- PPRT CCMP (ex DPN)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 53 Rue des Fermettes 78420 Carrières-sur-Seine | 91 m² | — | G | G |
| appartement, 73bis Rue des Fermettes 78420 Carrières-sur-Seine | 63,4 m² | — | E | E |
| appartement, 73bis Rue des Fermettes 78420 Carrières-sur-Seine | 61 m² | — | E | E |
| appartement, 73 Rue des Fermettes 78420 Carrières-sur-Seine | 63,3 m² | — | D | D |
| appartement, 76 Rue des Fermettes 78420 Carrières-sur-Seine | 42,1 m² | 1930 | E | E |
| maison, 62 Rue des Fermettes 78420 Carrières-sur-Seine | 62,6 m² | 1949 | E | B |
| appartement, 3 Rue des Fermettes 78420 Carrières-sur-Seine | 53,8 m² | — | G | G |
| appartement, 3 Rue des Fermettes 78420 Carrières-sur-Seine | 86,1 m² | — | F | F |
| appartement, 3 Rue des Fermettes 78420 Carrières-sur-Seine | 60,6 m² | — | F | F |
| maison, 72ter Rue des Fermettes 78420 Carrières-sur-Seine | 92,8 m² | 1922 | D | D |
| maison, 3 Rue des Fermettes 78420 Carrières-sur-Seine | 212,1 m² | — | G | G |
| maison, 8 Rue des Fermettes 78420 Carrières-sur-Seine | 35 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI HUYNH LIM | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 1 | SCI FANG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI BERNARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 bis | SCI RL 45 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | COMMUNE DE CARRIERES-SUR-SEINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | SCI LES PORTES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 75 | M IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 430 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 880 m |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 7 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 970 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | 1 | 410 m |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 150 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 980 m |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 920 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Houilles-Carrières-sur-Seinegare voyageurs uniquement555 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Maurice Berteauxpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Maurice Berteauxpublic