Rue Edouard Legrand, Chanteloup-les-Vignes
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Prix dans la rue3 160 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDaD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 6 m. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier180 habitants28,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 160 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Chanteloup-les-Vignes et 15 % en dessous des Yvelines.
3 160 €/m²
L'estimation 3 160Chanteloup-les-Vignes 3 274en 2025Yvelines 3 718en 2025
- Fourchette basse
- 2 280 €/m²
- Fourchette haute
- 4 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 730 et 3 630 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 188 €1 vente
- 20224 236 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 187 €3 ventes
- Estimation3 160 €estimé
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue Edouard Legrand le 19/12/2025 : 72 m² pour 394 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 12 Rue Edouard Legrand | Maison12 Rue Edouard Legrand · 72 m² · 5 472 €/m² | 72 m² | 394 000 € | 5 472 € |
| 18/09/2025 | Rue Edouard Legrand | Dépendance, MaisonRue Edouard Legrand · 100 m² · 2 508 €/m² | 100 m² | 250 750 € | 2 508 € |
| 23/01/2025 | 30 Rue Edouard Legrand | Maison30 Rue Edouard Legrand · 91 m² · 3 187 €/m² | 91 m² | 290 000 € | 3 187 € |
| 30/11/2022 | Rue Edouard Legrand | Dépendance, MaisonRue Edouard Legrand · 100 m² · 2 950 €/m² | 100 m² | 295 000 € | 2 950 € |
| 30/06/2022 | 12 Rue Edouard Legrand | Maison12 Rue Edouard Legrand · 72 m² · 5 521 €/m² | 72 m² | 397 500 € | 5 521 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2022 | 6 Rue Edouard Legrand | Local industriel, commercial ou assimilé6 Rue Edouard Legrand · 161 m² · 1 304 €/m² | 161 m² | 210 000 € | 1 304 € |
| 10/09/2021 | 28 Rue Edouard Legrand | Maison, Dépendance28 Rue Edouard Legrand · 93 m² · 3 188 €/m² | 93 m² | 296 500 € | 3 188 € |
| 11/05/2021 | 13 Rue Edouard Legrand | Local industriel, commercial ou assimilé13 Rue Edouard Legrand · 195 m² · 1 862 €/m² | 195 m² | 363 000 € | 1 862 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/09/2026
UDaPavillonnaire diversifié
- Hauteur maximale
- 6 m6 m de façade (Hf), en zone UDa ou 1AUDa et dans les secteurs UDa4 et UDa2
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 217 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 73,1 m · 4,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 390 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- OAP EM 11 - La boucle de Chanteloup, Carrieres et Triel
Informations2
- Zone ZP2 (habitat)
- Droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2013 | Permis de construire07813813G0029 | 8 Rue Edouard Legrand | AM 332 | 1 logement, 160 m² | 873 m² | commencé | particulier |
| 21/10/2013 | Permis de construire07813813G0012 | Rue Edouard Legrand | AL 13, AL 111 | 34 logements, 1 988 m² | 2 118 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR Massif de l'Hautilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Edouard Legrand 78570 Chanteloup-les-Vignes | 43 m² | 2015 | C | C |
| maison, 16 Rue Edouard Legrand 78570 Chanteloup-les-Vignes | 82,3 m² | — | F | F |
| maison, 26 Rue Edouard Legrand 78570 Chanteloup-les-Vignes | 89,1 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue Edouard Legrand 78570 Chanteloup-les-Vignes | 91,4 m² | — | B | A |
| maison, 42 Rue Edouard Legrand 78570 Chanteloup-les-Vignes | 112,3 m² | 1987 | D | D |
| maison, 30 Rue Edouard Legrand 78570 Chanteloup-les-Vignes | 90,2 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue Edouard Legrand 78570 Chanteloup-les-Vignes | 139 m² | 2006 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Karsli | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Karsli | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Karsli | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9 | Commune de Chanteloup les Vignes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Commune de Chanteloup les Vignes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Commune de Chanteloup les Vignes | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 bis | Les Résidences Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Ville de Paris | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18066 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 912 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté28,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires28,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social24,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons22,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,6 %7,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 340 m |
| Boulangerie | 3 | 400 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 13 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 990 m |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 480 m |
| Pharmacie | 2 | 240 m |
| Dentiste | 2 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 5,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | 1 | 210 m |
| Lycée | — | 3,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Chanteloup-les-Vignesgare voyageurs uniquement508 m
Écoles, collèges et lycées7
- École primaire Mille VisagespublicREP+80 m
- Collège René CassinpublicREP+230 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Cassinpublic230 m
- École élémentaire A .RimbaudpublicREP+310 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Chanteloup les Vignespublic390 m
- École primaire Louis PasteurpublicREP410 m
- École primaire Cité ChampeaupublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)480 m
Entreprises domiciliées à 200 m133
- Commune de Chanteloup les Vignesadministration publique
- Triel Gymnastique Volontaire (TGV)arts et spectacles
- An Ace Labinformation et communication
- SCI Messadineimmobilier
- Educ'levelenseignement
- SCI du Moulin (Sci)immobilier