Rue du Bel Air, Chanteloup-les-Vignes
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Prix dans la rue3 220 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDaD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 6 m. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier114 habitants97,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 160 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Chanteloup-les-Vignes et 13 % en dessous des Yvelines.
3 220 €/m²
L'estimation 3 220Chanteloup-les-Vignes 3 274en 2025Yvelines 3 718en 2025
- Fourchette basse
- 2 320 €/m²
- Fourchette haute
- 4 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 780 et 3 700 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 217 €1 vente
- 20224 487 €2 ventes
- 2023712 €1 vente
- 20243 383 €1 vente
- 20253 418 €2 ventes
- Estimation3 220 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue du Bel Air le 17/12/2025 : 84 m² pour 277 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 2 Rue du Bel Air | Maison2 Rue du Bel Air · 84 m² · 3 298 €/m² | 84 m² | 277 000 € | 3 298 € |
| 27/06/2025 | Rue du Bel Air | MaisonRue du Bel Air · 82 m² · 3 537 €/m² | 82 m² | 290 000 € | 3 537 € |
| 05/04/2024 | 17 Rue du Bel Air | Maison17 Rue du Bel Air · 81 m² · 3 383 €/m² | 81 m² | 274 000 € | 3 383 € |
| 30/03/2023 | 14 Rue du Bel Air | Maison14 Rue du Bel Air · 118 m² · 712 €/m² | 118 m² | 84 000 € | 712 € |
| 20/07/2022 | Rue du Bel Air | Maison, DépendanceRue du Bel Air · 105 m² · 4 286 €/m² | 105 m² | 450 000 € | 4 286 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2022 | Rue du Bel Air | MaisonRue du Bel Air · 96 m² · 4 688 €/m² | 96 m² | 450 000 € | 4 688 € |
| 12/02/2021 | 22 Rue du Bel Air | Maison22 Rue du Bel Air · 115 m² · 3 217 €/m² | 115 m² | 370 000 € | 3 217 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/09/2026
UDaPavillonnaire diversifié
- Hauteur maximale
- 6 m6 m de façade (Hf), en zone UDa ou 1AUDa et dans les secteurs UDa4 et UDa2
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 88 m · 6,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 390 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- OAP EM 11 - La boucle de Chanteloup, Carrieres et Triel
Informations2
- Zone ZP2 (habitat)
- Droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR Massif de l'Hautilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue du Bel Air 78570 Chanteloup-les-Vignes | 133,6 m² | — | D | B |
| maison, 2ter Rue du Bel Air 78570 Chanteloup-les-Vignes | 120 m² | 2009 | C | C |
| maison, 25 Rue du Bel Air 78570 Chanteloup-les-Vignes | 88,5 m² | — | E | D |
| maison, 2 Rue du Bel Air 78570 Chanteloup-les-Vignes | 83 m² | — | D | B |
| maison, 17 Rue du Bel Air 78570 Chanteloup-les-Vignes | 83,8 m² | — | D | B |
| maison, 24 Rue du Bel Air 78570 Chanteloup-les-Vignes | 175,1 m² | 1967 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune de Chanteloup les Vignes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Commune de Chanteloup les Vignes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11443 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 254 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires97,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons95,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement111 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,1 %32,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 300 m |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 500 m |
| Restaurant | 9 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 870 m |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 710 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | — | 710 m |
| Kinésithérapeute | — | 710 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | — | 3,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Chanteloup-les-Vignesgare voyageurs uniquement714 m
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire Mille VisagespublicREP+290 m
- École primaire Louis PasteurpublicREP320 m
- Collège René CassinpublicREP+450 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Cassinpublic450 m
- École élémentaire A .RimbaudpublicREP+480 m
Entreprises domiciliées à 200 m97
- Deva Immoimmobilier
- Ouest Menager Serviceautres services
- Acanthe Paysagesservices administratifs
- MFDS 78construction
- SCI Merimiimmobilier
- Neria Engineeringinformation et communication