Rue des Vignobles, Chatou
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Prix dans la rue5 840 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone URaSecteur urbainRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier1 209 habitants60,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 151 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous de Chatou et 3 % au-dessus des Yvelines.
4 060 €/m²
L'estimation 4 060Chatou 4 672en 2025Yvelines 3 929en 2025
- Fourchette basse
- 3 180 €/m²
- Fourchette haute
- 5 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 620 et 4 520 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 004 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 108 €1 vente
- 20244 417 €1 vente
- 20254 299 €2 ventes
- Estimation4 060 €estimé
6 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 96 Rue des Vignobles le 13/11/2025 : 42 m² pour 159 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % en dessous de Chatou et 57 % au-dessus des Yvelines.
5 840 €/m²
L'estimation 5 840Chatou 6 923en 2025Yvelines 3 718en 2025
- Fourchette basse
- 4 210 €/m²
- Fourchette haute
- 7 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 040 et 6 710 €/m².
Affiner l'estimation- 20217 354 €1 vente
- 20227 782 €4 ventes
- 20235 083 €1 vente
- 20244 231 €2 ventes
- 20256 538 €3 ventes
- Estimation5 840 €estimé
11 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue des Vignobles le 24/10/2025 : 93 m² pour 608 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 96 Rue des Vignobles | Dépendance, Appartement96 Rue des Vignobles · 42 m² · 3 798 €/m² | 42 m² | 159 500 € | 3 798 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue des Vignobles | Maison17 Rue des Vignobles · 93 m² · 6 538 €/m² | 93 m² | 608 000 € | 6 538 € |
| 23/07/2025 | 55 Rue des Vignobles | Maison55 Rue des Vignobles · 55 m² · 5 509 €/m² | 55 m² | 303 000 € | 5 509 € |
| 18/06/2025 | 71 Rue des Vignobles | Maison71 Rue des Vignobles · 63 m² · 9 397 €/m² | 63 m² | 592 000 € | 9 397 € |
| 11/03/2025 | 77 Rue des Vignobles | Dépendance, Appartement77 Rue des Vignobles · 50 m² · 4 800 €/m² | 50 m² | 240 000 € | 4 800 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 15 Rue des Vignobles | Maison15 Rue des Vignobles · 119 m² · 3 950 €/m² | 119 m² | 470 000 € | 3 950 € |
| 04/11/2024 | 112 Rue des Vignobles | Maison112 Rue des Vignobles · 82 m² · 4 512 €/m² | 82 m² | 370 000 € | 4 512 € |
| 04/11/2024 | 100 Rue des Vignobles | Dépendance, Appartement100 Rue des Vignobles · 60 m² · 4 417 €/m² | 60 m² | 265 000 € | 4 417 € |
| 21/10/2023 | 8 Rue des Vignobles | Maison8 Rue des Vignobles · 120 m² · 5 083 €/m² | 120 m² | 610 000 € | 5 083 € |
| 04/07/2023 | 96 Rue des Vignobles | Appartement, Dépendance96 Rue des Vignobles · 86 m² · 4 108 €/m² | 86 m² | 353 250 € | 4 108 € |
| 13/04/2022 | 22 Rue des Vignobles | Dépendance, Maison22 Rue des Vignobles · 45 m² · 10 593 €/m² | 45 m² | 476 700 € | 10 593 € |
| 24/03/2022 | 51 Rue des Vignobles | Maison51 Rue des Vignobles · 42 m² · 9 952 €/m² | 42 m² | 418 000 € | 9 952 € |
| 07/02/2022 | 26 Rue des Vignobles | Maison26 Rue des Vignobles · 136 m² · 5 612 €/m² | 136 m² | 763 200 € | 5 612 € |
| 14/01/2022 | 71 Rue des Vignobles | Maison71 Rue des Vignobles · 63 m² · 1 524 €/m² | 63 m² | 96 000 € | 1 524 € |
| 28/10/2021 | 40 Rue des Vignobles | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance40 Rue des Vignobles · 3 381 m² | 3 381 m² | 4 975 000 € | — |
| 03/09/2021 | 94 Rue des Vignobles | Maison94 Rue des Vignobles · 155 m² · 7 354 €/m² | 155 m² | 1 139 793 € | 7 354 € |
| 27/08/2021 | 96 Rue des Vignobles | Appartement, Dépendance96 Rue des Vignobles · 86 m² · 4 140 €/m² | 86 m² | 356 000 € | 4 140 € |
| 30/06/2021 | 96 Rue des Vignobles | Dépendance, Appartement96 Rue des Vignobles · 75 m² · 1 867 €/m² | 75 m² | 140 000 € | 1 867 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/10/2018
URaSecteur urbain
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2026La commune en a 376 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 57,1 m · 1,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 452 kWh/an1 436 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur conserné par des orientations d'aménagement pour le quartier de l'Europe
Informations4
- Droit de préemption urbain
- Présence de termites ou susceptible de l'être à court terme
- Zones d'aménagement concerté n°2 : ZAC de Chatou-Plateau créée par arrêté préfectoral du 28 juillet 1973
- Zone à risque d'exposition au plomb
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | Déclaration préalable0781462602137 | 26 Rue des Vignobles | AL 1138 | 1 logement | 9 967 m² | autorisé | COMMUNE DE CHATOU |
| 24/06/2026 | Déclaration préalable0781462602138 | 26 Rue des Vignobles | AL 1138 | 1 logement | 9 967 m² | autorisé | COMMUNE DE CHATOU |
| 24/06/2026 | Déclaration préalable0781462602137 | 26 Rue des Vignobles | AL 1138 | — | 9 967 m² | autorisé | COMMUNE DE CHATOU |
| 24/06/2026 | Déclaration préalable0781462602138 | 26 Rue des Vignobles | AL 1138 | — | 9 967 m² | autorisé | COMMUNE DE CHATOU |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 100bis Rue des Vignobles 78400 Chatou | 95,7 m² | 1985 | D | D |
| appartement, 42 Rue des Vignobles 78400 Chatou | 56,1 m² | — | D | D |
| appartement, 42 Rue des Vignobles 78400 Chatou | 56,1 m² | — | F | F |
| appartement, 42b Rue des Vignobles 78400 Chatou | 28 m² | — | C | C |
| appartement, 42a Rue des Vignobles 78400 Chatou | 46,3 m² | 1973 | C | A |
| appartement, 42b Rue des Vignobles 78400 Chatou | 32,7 m² | — | C | C |
| maison, 51 Rue des Vignobles 78400 Chatou | 140,8 m² | — | C | C |
| appartement, 42b Rue des Vignobles 78400 Chatou | 47,6 m² | — | C | C |
| appartement, 42b Rue des Vignobles 78400 Chatou | 47 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 42b Rue des Vignobles 78400 Chatou | 65,5 m² | — | C | C |
| appartement, 42b Rue des Vignobles 78400 Chatou | 45,2 m² | — | D | A |
| appartement, 96bis Rue des Vignobles 78400 Chatou | 74,3 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | Commune de Chatou | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Commune de Chatou | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | Département des Yvelines | Département | propriétaire | 23 locaux |
| 44 | Commune de Chatou | Commune | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | Pierre Leuba Immo | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 79 | SCI Abi | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | Les Vignobles | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 106 | Les Vignobles | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants1 209590 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 175 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons3,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement55 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,1 %12,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 11 médecins généralistes, 2 pharmacies, 5 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 130 m |
| Boulangerie | 4 | 130 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 890 m |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 15 | 160 m |
| Librairie ou presse | 1 | 180 m |
| Banque | 1 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 170 m |
| Pharmacie | 2 | 260 m |
| Dentiste | 7 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 400 m |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 60 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | 610 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 670 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire Champs Moutonspublic20 m
- École maternelle Les Champagnespublic220 m
- Collège Auguste Renoirpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste Renoirpublic450 m
- École primaire Jules Ferrypublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 045
- La Postetransport
- Novavet Villiersactivités scientifiques et techniques
- Artisan Bernard et Fils (Abf Atelier Bernard et Fils)construction
- Zodiac (Entreprise Lambert)autres services
- Eurofins Bio Labsanté et action sociale
- Commune de Chatouadministration publique