Rue Caillou Mérard, Chatou
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 151 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 150 €/m²
- Fourchette basse
- 3 960 €/m²
- Fourchette haute
- 6 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 540 et 5 800 €/m².
Par m² d'appartement, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 5 545 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 4 790 €/m² en 2025). Soit 5 154 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20226 523 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20246 324 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation5 150 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 34 m² au 13 Rue Caillou Merard, 215 000 € le 09/10/2024.
6 410 €/m²
- Fourchette basse
- 4 650 €/m²
- Fourchette haute
- 8 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 540 et 7 390 €/m².
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 786 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 6 960 €/m² en 2025). Soit 6 430 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 410 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 970 €1 vente
- 20228 788 €2 ventes
- 20236 064 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 699 €1 vente
- Estimation6 410 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 133 m² au 11 Rue Caillou Merard, 625 000 € le 03/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 11 Rue Caillou Merard | Maison, Dépendance11 Rue Caillou Merard · 133 m² · 4 699 €/m² | 133 m² | 625 000 € | 4 699 € |
| 09/10/2024 | 13 Rue Caillou Merard | Dépendance, Appartement13 Rue Caillou Merard · 34 m² · 6 324 €/m² | 34 m² | 215 000 € | 6 324 € |
| 21/12/2023 | 2 Rue Caillou Merard | Maison2 Rue Caillou Merard · 50 m² · 7 560 €/m² | 50 m² | 378 004 € | 7 560 € |
| 04/08/2023 | 16 Rue Caillou Merard | Maison16 Rue Caillou Merard · 169 m² · 4 568 €/m² | 169 m² | 772 000 € | 4 568 € |
| 24/10/2022 | 7 Rue Caillou Merard | Maison, Dépendance7 Rue Caillou Merard · 40 m² · 12 650 €/m² | 40 m² | 506 000 € | 12 650 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2022 | 1 Rue Caillou Merard | Maison, Dépendance1 Rue Caillou Merard · 64 m² · 4 926 €/m² | 64 m² | 315 250 € | 4 926 € |
| 15/04/2022 | 9 Rue Caillou Merard | Dépendance, Appartement9 Rue Caillou Merard · 55 m² · 4 527 €/m² | 55 m² | 249 000 € | 4 527 € |
| 01/04/2022 | 13 Rue Caillou Merard | Dépendance13 Rue Caillou Merard | non mesurée | 6 000 € | — |
| 06/01/2022 | 13 Rue Caillou Merard | Dépendance, Appartement13 Rue Caillou Merard · 27 m² · 8 519 €/m² | 27 m² | 230 000 € | 8 519 € |
| 13/09/2021 | 9 Rue Caillou Merard | Dépendance, Appartement9 Rue Caillou Merard · 83 m² | 83 m² | 289 860 € | — |
| 30/07/2021 | 24 Rue Caillou Merard | Maison24 Rue Caillou Merard · 99 m² · 6 970 €/m² | 99 m² | 690 000 € | 6 970 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UVZone urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020Sitadel ; sur les 376 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 54,4 m · 1,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 420 kWh/an1 423 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Présence de termites ou susceptible de l'être à court terme
- Zone à risque d'exposition au plomb
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2020 | Permis de construire07814620G1061 | 2 Rue Caillou Merard | OA 375 | 6 logements, 325 m² | 482 m² | autorisé | FREHA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sous-sol à surveiller : cavités, le terrain peut en être fragilisé.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue Caillou Mérard 78400 Chatou | 28,8 m² | 2011 | D | D |
| maison, 19 Rue Caillou Mérard 78400 Chatou | 146 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue Caillou Mérard 78400 Chatou | 128,7 m² | — | D | D |
| maison, 19 Rue Caillou Mérard 78400 Chatou | 108,8 m² | — | E | E |
| maison, 12 Rue Caillou Mérard 78400 Chatou | 81 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue Caillou Mérard 78400 Chatou | 36,9 m² | — | C | C |
| maison, 24 Rue Caillou Mérard 78400 Chatou | 90,6 m² | — | E | D |
| appartement, 13 Rue Caillou Mérard 78400 Chatou | 35,7 m² | 2011 | C | C |
| maison, 11 Rue Caillou Mérard 78400 Chatou | 128,5 m² | 1950 | E | E |
| appartement, 13 Rue Caillou Mérard 78400 Chatou | 38,1 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue Caillou Mérard 78400 Chatou | 33,6 m² | 2013 | D | D |
| appartement, 5 Rue Caillou Mérard 78400 Chatou | 51,5 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | FREHA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | M C I | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 10 m |
| Boulangerie | 5 | 360 m |
| Boucherie | 2 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | 10 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | 1 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 360 m |
| Pharmacie | 3 | 320 m |
| Dentiste | 7 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 360 m |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 210 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 680 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | — | 710 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 530 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Moulinpublic
- Ecole maternelle Les Larrispublic
- Ecole primaire Champs Moutonspublic
- Ecole primaire Jules Ferrypublic