Avenue des Tilleuls, Chatou
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
5 380 €/m²
- Fourchette basse
- 3 420 €/m²
- Fourchette haute
- 7 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 40 % (2 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 6 402 €/m²), la commune pour 60 % (médiane 4 790 €/m² en 2025). Soit 5 379 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2023 | 20 Av des Tilleuls | Dépendance | 10,23 m² | 91 000 € | 8 895 € |
| 31/03/2023 | 8 Av des Tilleuls | Dépendance, Maison | 233 m² | 1 806 090 € | 7 751 € |
| 17/03/2022 | 20 Av des Tilleuls | Dépendance, Appartement | 59 m² | 405 200 € | 6 868 € |
| 27/09/2021 | 20 Av des Tilleuls | Appartement, Dépendance | 73 m² | 394 500 € | — |
| 05/03/2021 | 20 Av des Tilleuls | Appartement, Dépendance | 73 m² | 465 750 € | 6 380 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPZone urbaine
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre autour de la Gare
- Informations
- 4Droit de préemption urbain · Présence de termites ou susceptible de l'être à court terme · Zone à risque d'exposition au plomb · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Avenue des Tilleuls
- Altitude, pente du terrain
- 34,3 m · 11,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 438 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 376 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre autour de la Gare
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Présence de termites ou susceptible de l'être à court terme
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur de nuisance acoustique liée au infrastructure de transport terrestre : Catégorie 4
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Avenue des Tilleuls
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2024 | Déclaration préalable07814624G2098 | 4 Bis Av des Tilleuls | AT 997 | 1 logement | 145 m² | terminé | BOROJENI |
| 22/09/2023 | Permis de construire07814623G1031 | 6 Av des Tilleuls | AT 996 | 9 m² | 1 770 m² | terminé | ASS MTO SHAHMAGHSOUDI |
| 26/03/2015 | Permis de construire07814614G1062 | 6 Avenu des Tilleuls | AT 256 | 2 logements, 54 m² | 1 910 m² | commencé | SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE -SFR |
| 26/03/2015 | Permis de construire07814614G1062 | 6 Avenu des Tilleuls | AT 256 | 54 m² | 1 910 m² | commencé | SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE -SFR |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Boulevard de belle rive - Accès livraison du relais de la Malmaison, à 411 mla Seine, le 4 juin 2016
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : G, 4 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Avenue des Tilleuls 78400 Chatou | 59,6 m² | 1958 | G | G |
| appartement, 18 Avenue des Tilleuls 78400 Chatou | 99,6 m² | — | E | E |
| maison, 22 Avenue des Tilleuls 78400 Chatou | 37,4 m² | — | G | G |
| maison, 25 Avenue des Tilleuls 78400 Chatou | 201,4 m² | — | E | E |
| appartement, 20 Avenue des Tilleuls 78400 Chatou | 20,5 m² | 1958 | G | G |
| appartement, 20 Avenue des Tilleuls 78400 Chatou | 59,6 m² | — | G | G |
| maison, 23ter Avenue des Tilleuls 78400 Chatou | 243,6 m² | — | F | F |
| maison, 25 Avenue des Tilleuls 78400 Chatou | 201,4 m² | — | F | E |
| maison, 10 Avenue des Tilleuls 78400 Chatou | 190,3 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Avenue des Tilleuls 78400 Chatou | 25,7 m² | — | F | C |
| appartement, 20 Avenue des Tilleuls 78400 Chatou | 10,2 m² | 1960 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE CHATOU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | MAKTAB TARIGHAT OVEYSSI SHAHMAGHSOUDI SCHOOL OF ISLAMIC SUFI | Association | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | BOROJENI | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | LERICHE - ST MARCEL - TILLEULS | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 7 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 250 m |
| Boulangerie | 3 | 300 m |
| Boucherie | 3 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | 1 | 410 m |
| Restaurant | 7 | 300 m |
| Librairie ou presse | 1 | 320 m |
| Banque | 4 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 870 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | 4 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 0 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 620 m |
| Centre ou maison de santé | — | 700 m |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | 1 | 490 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 330 m |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 340 m |
| Cinéma | 1 | 420 m |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 710 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 4,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Chatou-Croissygare voyageurs uniquement258 m
Entreprises domiciliées à 200 m154
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VIVEAimmobilier
- SOCIETE COMMERCIALE DU LAC (SOCOLAC)immobilier
- ULYSSEfinance et assurance
- B.B.T.commerce
- SC BILimmobilier
- FRANCE FONCIERimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.