Rue des Louveries, Coignières

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Prix dans la rue3 290 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UR3f10Secteur urbain résidentiel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques3 plans de préventionInondation, mouvement de terrain et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voie Quartier22 habitants7 ménages autour de la rue

236 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement3 290 €/m²15 ventesMaison3 730 €/m²3 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 290 €/m²

L'estimation 3 290Coignières 3 387en 2025Yvelines 3 929en 2025

L'estimation est 3 % en dessous de Coignières et 16 % en dessous des Yvelines.

Fourchette basse: 2 580 €/m²
Fourchette haute: 4 090 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 940 et 3 670 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 163 €6 ventes
20223 564 €2 ventes
20234 322 €1 vente
20243 722 €3 ventes
20253 127 €3 ventes
Estimation3 290 €estimé

15 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue des Louveries le 19/11/2025 : 48 m² pour 150 090 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 730 €/m²

L'estimation 3 730Coignières 3 373en 2025Yvelines 3 718en 2025

L'estimation est 11 % au-dessus de Coignières et au prix des Yvelines.

Fourchette basse: 2 690 €/m²
Fourchette haute: 5 010 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 220 et 4 290 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 974 €1 vente
2022aucune vente
2023938 €1 vente
2024aucune vente
20254 071 €1 vente
Estimation3 730 €estimé

3 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue des Louveries le 30/04/2025 : 63 m² pour 256 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/11/2025	5 Rue des Louveries	Appartement, Dépendance5 Rue des Louveries · 48 m² · 3 127 €/m²	48 m²	150 090 €	3 127 €
04/07/2025	5 Rue des Louveries	Appartement, Dépendance5 Rue des Louveries · 47 m² · 3 368 €/m²	47 m²	158 300 €	3 368 €
30/04/2025	19 Rue des Louveries	Maison19 Rue des Louveries · 63 m² · 4 071 €/m²	63 m²	256 500 €	4 071 €
20/03/2025	5 Rue des Louveries	Appartement, Dépendance5 Rue des Louveries · 68 m² · 2 762 €/m²	68 m²	187 800 €	2 762 €
16/09/2024	5 Rue des Louveries	Appartement, Dépendance5 Rue des Louveries · 36 m² · 3 722 €/m²	36 m²	134 000 €	3 722 €

Afficher les 15 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/10/2025	19 Rue des Louveries	Vente19 Rue des Louveries · 1 996 m²	1 996 m² de terrain	1 €	—
09/04/2024	5 Rue des Louveries	Dépendance, Appartement5 Rue des Louveries · 47 m² · 2 766 €/m²	47 m²	130 000 €	2 766 €
28/03/2024	5 Rue des Louveries	Dépendance, Appartement5 Rue des Louveries · 23 m² · 3 913 €/m²	23 m²	90 000 €	3 913 €
25/04/2023	7 Rue des Louveries	Maison7 Rue des Louveries · 100 m² · 938 €/m²	100 m²	93 805 €	938 €
15/02/2023	5 Rue des Louveries	Dépendance, Appartement5 Rue des Louveries · 40 m² · 4 322 €/m²	40 m²	172 860 €	4 322 €
21/12/2022	5 Rue des Louveries	Appartement, Dépendance5 Rue des Louveries · 48 m² · 3 125 €/m²	48 m²	150 000 €	3 125 €
23/11/2022	5 Rue des Louveries	Dépendance, Appartement5 Rue des Louveries · 40 m² · 4 003 €/m²	40 m²	160 100 €	4 003 €
23/12/2021	15 Rue des Louveries	Maison15 Rue des Louveries · 69 m² · 3 974 €/m²	69 m²	274 200 €	3 974 €
23/09/2021	5 Rue des Louveries	Appartement, Dépendance5 Rue des Louveries · 48 m² · 3 198 €/m²	48 m²	153 500 €	3 198 €
09/09/2021	1 Rue des Louveries	Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue des Louveries · 1 325 m²	1 325 m²	2 685 000 €	—
08/09/2021	5 Rue des Louveries	Appartement, Dépendance5 Rue des Louveries · 48 m² · 2 958 €/m²	48 m²	142 000 €	2 958 €
06/09/2021	5 Rue des Louveries	Dépendance, Appartement5 Rue des Louveries · 48 m² · 3 127 €/m²	48 m²	150 100 €	3 127 €
14/04/2021	5 Rue des Louveries	Appartement, Dépendance5 Rue des Louveries · 69 m² · 2 804 €/m²	69 m²	193 500 €	2 804 €
06/04/2021	5 Rue des Louveries	Appartement, Dépendance5 Rue des Louveries · 36 m² · 3 694 €/m²	36 m²	133 000 €	3 694 €
21/01/2021	5 Rue des Louveries	Appartement, Dépendance5 Rue des Louveries · 25 m² · 4 560 €/m²	25 m²	114 000 €	4 560 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/04/2025

UR3f10Secteur urbain résidentiel

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2015La commune en a 143 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 171,6 m · 1,6 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 406 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Espace paysager à protéger (L.151-19 du CU)

Informations6

Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
Exposition au retrait-gonflement des argiles forte
Droit de préemption urbain
Secteurs affectés par le bruit lié aux infrastructures de transports terrestres
ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
Secteur concerné par la taxe d'aménagement

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
17/05/2018	Permis de construire07816818E0003	13 Rue des Louveries	AM 35	1 logement, 92 m²	890 m²	commencé	particulier
16/04/2018	Déclaration préalable07816818E0005	2 Rue des Louveries	AM 19	18 m²	4 518 m²	terminé	LE HERISSON CENTRE DE LAVAGE AUTO COIGNIERES
01/02/2018	Permis de construire07816817E0011	13 Rue des Louveries	AM 35	1 logement, 98 m²	890 m²	commencé	particulier
12/05/2016	Déclaration préalable07816816E0005	16 Rue des Louveries	AM 5	19 m²	3 000 m²	autorisé	COMMUNE DE MAUREPAS
04/02/2015	Permis de construire07816814E0004	9 Rue des Louveries	AM 198, AM 197, AM 46	2 logements, 319 m²	1 350 m²	terminé	REABELLE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

R111.3 Inondationsnaturel
R111.3 Cavités souterrainesnaturel
PPRT RM Coignièrestechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 7

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 13 Rue des Louveries 78310 Coignières	35,8 m²	—	D	B
appartement, 5 Rue des Louveries 78310 Coignières	70 m²	—	D	B
appartement, 5 Rue des Louveries 78310 Coignières	69,2 m²	1995	C	A
appartement, 5 Rue des Louveries 78310 Coignières	47 m²	1996	D	B
appartement, 5 Rue des Louveries 78310 Coignières	50 m²	1996	D	B
appartement, 5 Rue des Louveries 78310 Coignières	63,8 m²	—	D	B
appartement, 5 Rue des Louveries 78310 Coignières	47,3 m²	1996	C	A
appartement, 5 Rue des Louveries 78310 Coignières	69,6 m²	1996	C	B
appartement, 5 Rue des Louveries 78310 Coignières	67,1 m²	1996	C	B
appartement, 5 Rue des Louveries 78310 Coignières	25,9 m²	—	D	B
appartement, 5 Rue des Louveries 78310 Coignières	69,8 m²	—	C	B
appartement, 13 Rue des Louveries 78310 Coignières	29,8 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 12

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SCI Joran Hurel Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	100 RN 10 Coignieres	Société civile immobilière	preneur à construction	1 local
5	SCI VJH	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
13	Commune de Coignieres	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
14	SCI Imma 78	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
14	Des Louveries	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
15	Asl du Domaine de Coignieres	Personne morale	propriétaire	3 parcelles non bâties

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
16	SCI Imma 78	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
16	Des Louveries	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
18	3 B Coignieres	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
19	Sedaf	Société par actions simplifiée	propriétaire	29 parcelles non bâties
20	Des Louveries	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants227 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 2 boulangeries.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	740 m
Supérette ou épicerie	1	470 m
Boulangerie	2	200 m
Boucherie	—	920 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	920 m
Restaurant	17	110 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	—	1,7 km
Bureau ou relais de poste	—	760 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	670 m
Pharmacie	—	640 m
Dentiste	—	670 m
Kinésithérapeute	—	670 m
Laboratoire d'analyses	—	1,4 km
Centre ou maison de santé	—	2,1 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	510 m
École maternelle ou élémentaire	—	600 m
Collège	1	350 m
Lycée	—	2,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,1 km
Gymnase	1	410 m
Stade ou terrain de sport	—	560 m
Cinéma	—	2,4 km
Bibliothèque	—	1,5 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	760 m
Police ou gendarmerie	—	2,4 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Coignièresgare voyageurs uniquement908 m

Écoles, collèges et lycées1

Collège La Mare aux Saulespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.