Cadastre de Coignières
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INSEE78168Code postal 783104 321 habitants71 voies et 1 273 adressesPlan local d'urbanisme, Coignieres
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 387 €/m²
Médiane de 8 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 43 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 19 %, de 2 841 à 3 387 €/m².
- 20193 587 €11 ventes
- 20203 307 €8 ventes
- 20213 300 €17 ventes
- 20223 776 €6 ventes
- 20233 812 €8 ventes
- 20243 722 €11 ventes
- 20253 387 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 387 € | 8 |
| 2024 | 3 722 € | 11 |
| 2023 | 3 812 € | 8 |
| 2022 | 3 776 € | 6 |
| 2021 | 3 300 € | 17 |
| 2020 | 3 307 € | 8 |
| 2019 | 3 587 € | 11 |
| 2018 | 3 577 € | 10 |
| 2017 | 3 385 € | 7 |
| 2016 | 3 299 € | 12 |
| 2015 | 3 215 € | 9 |
| 2014 | 2 841 € | 7 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue de la Gare4 300 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Prévenderie3 761 €/m² · 9 ventes
- Rue de la Pommeraie3 464 €/m² · 6 ventes
- Rue des Louveries3 198 €/m² · 15 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue des Louveries15 ventes · 3 198 €/m²
- Rue de la Prévenderie9 ventes · 3 761 €/m²
- Rue de la Pommeraie6 ventes · 3 464 €/m²
- Avenue de la Gare6 ventes · 4 300 €/m²
- Rue de la Mairie4 ventes · 4 446 €/m²
3 373 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 43 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 8 %, de 3 117 à 3 373 €/m².
- 20193 212 €21 ventes
- 20203 581 €24 ventes
- 20213 401 €14 ventes
- 20223 678 €25 ventes
- 20233 607 €23 ventes
- 20243 402 €16 ventes
- 20253 373 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 373 € | 15 |
| 2024 | 3 402 € | 16 |
| 2023 | 3 607 € | 23 |
| 2022 | 3 678 € | 25 |
| 2021 | 3 401 € | 14 |
| 2020 | 3 581 € | 24 |
| 2019 | 3 212 € | 21 |
| 2018 | 3 216 € | 23 |
| 2017 | 3 153 € | 30 |
| 2016 | 3 232 € | 27 |
| 2015 | 3 000 € | 15 |
| 2014 | 3 117 € | 21 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allée de la Vénerie4 800 €/m² · 5 ventes
- Allée des Érables4 356 €/m² · 5 ventes
- Rue du Four à Chaux3 986 €/m² · 5 ventes
- Rue des Bosquets3 795 €/m² · 6 ventes
- Allée du Forgeron3 488 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Allée des Vignerons15 ventes · 3 335 €/m²
- Allée du Forgeron7 ventes · 3 488 €/m²
- Rue des Bosquets6 ventes · 3 795 €/m²
- Allée des Érables5 ventes · 4 356 €/m²
- Rue du Four à Chaux5 ventes · 3 986 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,21 €/m²entre 12,16 et 19,03 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 15,21 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 399 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yvelines) est de 14,91 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 74 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 17,64 €/m²entre 15,23 et 20,43 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 20,31 €/m²entre 18,14 et 22,74 €/m²
- 3 pièces et plus
- 14,79 €/m²entre 12,81 et 17,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 917 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 751 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 065 € pour 72 m², maison 1 399 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCoignieres
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 667 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Coignières
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Coignières
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- R111.3 Inondationsnaturel
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRT RM Coignièrestechnologique
Taxe foncière à Coignières
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
26,24 %
Commune 24,24 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,46 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,33 point. En 2025, la moyenne du département (Yvelines) est de 31,54 %, et la commune est 5,3 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 13,54 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 5,59 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 31,83 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,46 points21,78 % en 2020
- Yvelines, moyenne des communes
- 31,54 %en 2025, la commune 5,3 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 13,54 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 21,78 % | 5,26 % |
| 2021 | 21,78 % | 5,59 % |
| 2022 | 21,78 % | 5,59 % |
| 2023 | 26,24 % | 5,59 % |
| 2024 | 26,24 % | 5,59 % |
| 2025 | 26,24 % | 5,59 % |
En 2020 : 9,50 % pour la commune, 11,58 % pour le département et 0,70 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines.
Les voies de Coignières
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Harde35
- Allée de la Meulière26
- Allée de la Serfouette33
- Allée de la Vénerie44
- Allée des Bourreliers35
- Allée des Érables45
- Allée des Vignerons43
- Allée du Cocher15
- Allée du Forgeron74
- Allée du Moissonneur33
- Avenue de la Gare32
- Avenue du Bois14
- Clos de Maison Blanche36
- Route Nationale 10123
- Rue de l'Attelage23
- Rue de la Mairie17
- Rue de la Maison Rouge16
- Rue de la Prévenderie26
- Rue de Neauphle-le-Château30
- Rue des Bosquets47
- Rue des Broderies34
- Rue des Etangs28
- Rue des Hautes Bruyères15
- Rue des Louveries22
- Rue des Osiers38
- Rue du Buisson Chevreul21
- Rue du Four à Chaux47
- Rue du Mesnil-Saint-Denis20
- Rue du Moulin à Vent18
- Rue du Pont de Chevreuse20
- Allée des Essaims4
- Allée du Berger13
- Allée du Bouvier12
- Allée du Faneur11
- Allée du Laboureur5
- Avenue de Maurepas6
- Avenue Johannes Gutenberg1
- Avenue Marcel Dassault5
- Boulevard des Arpents3
- Chemin de la Butte aux Chiens7
- Chemin des Essarts4
- Forum de Coignières4
- Impasse de la Faisanderie3
- Impasse de la Mare5
- Impasse des Broderies8
- Impasse des Marais3
- Impasse du Four à Chaux3
- Le Bois de la Kabiline2
- Passage du Commerce2
- Place de l'Église Saint-Germain d'Auxerre6
- Route de Levis Saint-Nom4
- Rue Augustin Fresnel13
- Rue de l'Herminette3
- Rue de la Boissière10
- Rue de la Grosse Haie7
- Rue de la Pommeraie13
- Rue de Montfort-L'Amaury1
- Rue des Commeres2
- Rue des Frères Lumière8
- Rue des Marais10
- Rue des Marchands9
- Rue des Merciers9
- Rue du Gibet5
- Rue du Pont d'Aulneau13
- Rue du Pont des Landes8
- Rue du Sillon13
- Rue Joseph Marie Jacquard8
- Rue Lavoisier2
- Rue Marie André Ampère3
- Rue Marie Curie6
- Rue René Laënnec9
Autres communes du département
Yvelines