Avenue Johannes Gutenberg, Maurepas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille W 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 110 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 210 €/m²
- Fourchette basse
- 2 200 €/m²
- Fourchette haute
- 4 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 3 185 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 210 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 426 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 4 Av Gutenberg | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 887 m² | 3 700 000 € | — |
| 29/11/2024 | 5 Av Gutenberg | Local industriel. commercial ou assimilé | 7 129 m² | 6 300 000 € | 884 € |
| 22/09/2022 | 4 Av Gutenberg | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 887 m² | 300 000 € | — |
| 17/02/2022 | 10 Av Gutenberg | Local industriel. commercial ou assimilé | 666 m² | 1 780 000 € | 2 673 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAi5d16Secteur dédié aux activités, y compris les industries
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Informations
- 6Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile · Secteur concerné par la taxe d'aménagement · Risque de retrait-gonflement des sols argileux · …
- Altitude, pente du terrain
- 173,1 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 402 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 178 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
- Risque de retrait-gonflement des sols argileux
- Périmètre de prise en considération et de sursis à statuer au titre de l'article L424-1 3° du Code de l'Urbanisme
- ZA Maurepas-Coignières
- ZP2 : Secteur principalement d'Activités
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | Permis de démolir07838325E0001 | 5 Avenu Johannes Gutenberg | 0W 352 | — | 11 962 m² | autorisé | VOYAGE (FRANCE) PROPCO IV |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 41° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Inondationsnaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 43
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | HACHETTE LIVRE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | TOM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | VOYAGE FRANCE PROPCO IV | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 6 | METAL INDUSTRIES FRANCE SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | THYSSENKRUPP MATERIALS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | DOGA | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 | FAST FRANCE PROPERTY I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | PICARD SURGELES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 34 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9000 | CEETRUS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | AUCHAN HYPERMARCHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 9002 | AUCHAN HYPERMARCHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 9002 | CEETRUS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9003 | CEETRUS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9004 | CEETRUS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9005 | CEETRUS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9006 | CEETRUS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9007 | CEETRUS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9009 | AUCHAN HYPERMARCHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9010 | CEETRUS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9011 | AUCHAN HYPERMARCHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9012 | CEETRUS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9013 | CEETRUS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9014 | CEETRUS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9015 | CEETRUS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9016 | CEETRUS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9017 | AUCHAN HYPERMARCHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9018 | CEETRUS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9019 | CEETRUS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9020 | CEETRUS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9021 | CEETRUS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9022 | CEETRUS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9023 | CEETRUS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9024 | CEETRUS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9025 | CEETRUS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9026 | CEETRUS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9027 | CEETRUS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9028 | CEETRUS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9029 | CEETRUS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9030 | CEETRUS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9032 | CEETRUS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9033 | CEETRUS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 9034 | CEETRUS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9100 | LES JARDINS DE MAUREPAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 boulangeries.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | — | 860 m |
| Boulangerie | 3 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 450 m |
| Restaurant | 5 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 600 m |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 680 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m87
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- HANA GROUP FRANCEhébergement et restauration
- ORANGE STOREinformation et communication
- VETIRcommerce
- ANIMALIScommerce
- LA FRAICHERIE (LA FRAICHERIE SAINT PRIEST)hébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.