Rue de Pierrefitte, Conflans-Sainte-Honorine
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Feuille BK 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 160 €/m²
- Fourchette basse
- 2 430 €/m²
- Fourchette haute
- 3 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 056 €/m²), le quartier pour 24 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 405 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 3 259 €/m² en 2025). Soit 3 164 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 610 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 188 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 056 €3 ventes
- Estimation3 160 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 54 m² au 72 Rue de Pierrefitte, 165 000 € le 15/09/2025.
4 420 €/m²
- Fourchette basse
- 3 200 €/m²
- Fourchette haute
- 5 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 69 % (18 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 434 €/m²), le quartier pour 26 % (73 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 458 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 4 267 €/m² en 2025). Soit 4 432 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 142 €5 ventes
- 20224 123 €4 ventes
- 20234 931 €4 ventes
- 20243 550 €1 vente
- 20255 278 €4 ventes
- Estimation4 420 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
18 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au 93 Rue de Pierrefitte, 207 000 € le 24/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 93 Rue de Pierrefitte | Maison, Dépendance | 48 m² | 207 000 € | 4 313 € |
| 04/12/2025 | 102 Rue de Pierrefitte | Maison, Dépendance | 50 m² | 250 000 € | 5 000 € |
| 12/11/2025 | 31 Rue de Pierrefitte | Maison | 58 m² | 340 000 € | 5 862 € |
| 15/09/2025 | 72 Rue de Pierrefitte | Appartement, Dépendance | 54 m² | 165 000 € | 3 056 € |
| 23/06/2025 | 72 Rue de Pierrefitte | Dépendance, Appartement | 49 m² | 147 000 € | 3 000 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 72 Rue de Pierrefitte | Dépendance, Appartement | 69 m² | 229 000 € | 3 319 € |
| 30/04/2025 | 43 Rue de Pierrefitte | Dépendance, Maison | 54 m² | 300 000 € | 5 556 € |
| 25/07/2024 | 74 Rue de Pierrefitte | Maison | 80 m² | 284 000 € | 3 550 € |
| 17/11/2023 | 74 Rue de Pierrefitte | Maison | 81 m² | 362 878 € | 4 480 € |
| 22/09/2023 | 72 Rue de Pierrefitte | Appartement, Dépendance | 179 m² | 166 000 € | — |
| 20/07/2023 | 72 Rue de Pierrefitte | Dépendance, Appartement | 69 m² | 175 000 € | — |
| 05/07/2023 | 72 Rue de Pierrefitte | Appartement, Dépendance | 69 m² | 220 000 € | 3 188 € |
| 30/06/2023 | 89 Rue de Pierrefitte | Maison | 75 m² | 416 500 € | 5 553 € |
| 27/04/2023 | 5 Rue de Pierrefitte | Maison, Dépendance | 69 m² | 327 000 € | 4 739 € |
| 02/02/2023 | 112 Rue de Pierrefitte | Maison | 57 m² | 292 000 € | 5 123 € |
| 30/11/2022 | Rue de Pierrefitte | Maison | 135 m² | 485 000 € | 3 593 € |
| 28/11/2022 | 16 Rue de Pierrefitte | Maison, Dépendance | 85 m² | 156 000 € | 1 835 € |
| 04/10/2022 | 45 Rue de Pierrefitte | Maison | 101 m² | 470 000 € | 4 653 € |
| 16/09/2022 | Rue de Pierrefitte | Maison | 94 m² | 565 000 € | 6 011 € |
| 15/10/2021 | 3 Rue de Pierrefitte | Dépendance, Maison | 67 m² | 334 000 € | 4 985 € |
| 09/10/2021 | 72 Rue de Pierrefitte | Dépendance, Appartement | 55 m² | 168 000 € | — |
| 13/09/2021 | 74 Rue de Pierrefitte | Maison, Dépendance | 81 m² | 335 000 € | — |
| 27/08/2021 | 59 Rue de Pierrefitte | Maison | 127 m² | 526 000 € | 4 142 € |
| 28/05/2021 | 7 Rue de Pierrefitte | Maison | 150 m² | 470 000 € | 3 133 € |
| 11/05/2021 | 12 Rue de Pierrefitte | Maison | 60 m² | 290 000 € | 4 833 € |
| 25/01/2021 | 39 Rue de Pierrefitte | Maison | 110 m² | 450 000 € | 4 091 € |
| 22/01/2021 | 72 Rue de Pierrefitte | Appartement | 69 m² | 249 100 € | 3 610 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDa4Pavillonnaire diversifié
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
- Informations
- 2Zone ZP2 (habitat) · Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 52,3 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 383 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014Sitadel ; sur les 724 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP2 (habitat)
- Droit de préemption urbain
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | Permis de construire0781722400051 | 68 Rue de Pierrefitte | BK 189 | 2 logements, 175 m² | 965 m² | autorisé | particulier |
| 26/07/2023 | Permis de construire0781722300022 | 68 Rue de Pierrefitte | BK 189, BK 189 | 2 logements, 404 m² | 965 m² | commencé | particulier |
| 01/09/2018 | Déclaration préalable07817218Y0229 | Rue de Pierrefitte | BK 681 | 8 m² | 7 503 m² | autorisé | ENEDIS |
| 01/09/2018 | Déclaration préalable07817218Z0229 | Rue de Pierrefitte | BK 681 | 8 m² | 7 503 m² | autorisé | ENEDIS |
| 20/03/2018 | Permis de démolir0781721800004 | 45 Rue de Pierrefitte | BK 883 | — | 379 m² | autorisé | particulier |
| 07/08/2017 | Permis de construire0781721700045 | 15 Rue de Pierrefitte | BK 899 | 1 logement, 174 m² | 380 m² | autorisé | particulier |
| 08/08/2016 | Permis de construire0781721600028 | 15 Rue de Pierrefitte | BK 269 | 1 logement, 115 m² | 1 188 m² | commencé | particulier |
| 10/11/2014 | Déclaration préalable0781721400199 | 77 Rue de Pierrefitte | BK 681 | 9 m² | 7 503 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésMouvement de Terrain, 31/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRn Conflans-Sainte-Honorinenaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 72 Rue de Pierrefitte 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 55,1 m² | — | D | D |
| appartement, 72 Rue de Pierrefitte 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 55,1 m² | — | E | E |
| maison, 34 Rue de Pierrefitte 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 73,8 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 72 Rue de Pierrefitte 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 66,4 m² | — | E | E |
| appartement, 72 Rue de Pierrefitte 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 53,7 m² | — | D | D |
| appartement, 72 Rue de Pierrefitte 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 55,2 m² | — | E | E |
| maison, 13 Rue de Pierrefitte 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 141,5 m² | 1991 | D | D |
| appartement, 72 Rue de Pierrefitte 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 49,7 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 72 Rue de Pierrefitte 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 54,8 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 72 Rue de Pierrefitte 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 69 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 72 Rue de Pierrefitte 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 67,6 m² | 1970 | D | D |
| maison, 76 Rue de Pierrefitte 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 134,5 m² | 1962 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 bis | ASSOCIATION DIOCESAINE VERSAILLES | Association | propriétaire | 1 local |
| 43 | ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | MILMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | SCI PIERREFITTE | Société civile immobilière | propriétaire | 39 locaux |
| 72 | ARINE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 72 | LES CLEFS DE L HAUTIL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 77 | COMMUNE DE CONFLANS SAINTE HONORINE | Commune | propriétaire | 12 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 9001 | ASSOCIATION DIOCESAINE VERSAILLES | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 700 m, une supérette ou épicerie à 540 m, une boulangerie à 530 m, un médecin généraliste à 610 m, une pharmacie à 720 m, une crèche à 650 m, une école à 700 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | — | 540 m |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 4,4 km |
| Restaurant | 1 | 380 m |
| Librairie ou presse | 1 | 300 m |
| Banque | — | 690 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | — | 720 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 650 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 700 m |
| Collège | 1 | 120 m |
| Lycée | — | 710 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 950 m |
| Gymnase | 1 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 880 m |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 770 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Conflans-Sainte-Honorinegare voyageurs uniquement850 m
- Gare de Conflans-Fin-d'Oisegare voyageurs et fret986 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège MontaignepublicULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montaignepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.