Rue des Basses Roches, Conflans-Sainte-Honorine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 540 €/m²
- Fourchette basse
- 3 290 €/m²
- Fourchette haute
- 6 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 747 €/m²), le quartier pour 32 % (75 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 256 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 4 267 €/m² en 2025). Soit 4 554 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 960 €4 ventes
- 20225 367 €2 ventes
- 20234 755 €2 ventes
- 20246 047 €1 vente
- 20254 297 €4 ventes
- Estimation4 540 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 104 m² au 55 Rue des Basses Roches, 400 100 € le 23/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 55 Rue des Basses Roches | Maison | 104 m² | 400 100 € | 3 847 € |
| 19/12/2025 | 21 Rue des Basses Roches | Maison | 124 m² | 618 000 € | 4 984 € |
| 30/10/2025 | 51 Rue des Basses Roches | Maison | 72 m² | 237 000 € | 3 292 € |
| 30/10/2025 | 17 Rue des Basses Roches | Maison | 90 m² | 427 200 € | 4 747 € |
| 30/07/2024 | 25 Rue des Basses Roches | Dépendance, Maison | 76 m² | 459 550 € | 6 047 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2023 | 66 Rue des Basses Roches | Dépendance, Maison | 198 m² | 336 000 € | 1 697 € |
| 26/10/2023 | 54 Rue des Basses Roches | Maison | 32 m² | 250 000 € | 7 813 € |
| 27/09/2022 | 1 Rue des Basses Roches | Maison, Dépendance | 65 m² | 299 500 € | — |
| 04/08/2022 | 62 Rue des Basses Roches | Dépendance, Maison | 76 m² | 361 320,75 € | 4 754 € |
| 30/06/2022 | 41 Rue des Basses Roches | Vente | 456 m² de terrain | 235 000 € | — |
| 02/06/2022 | 6 Rue des Basses Roches | Dépendance, Appartement | 58 m² | 239 000 € | 4 121 € |
| 24/05/2022 | 41 Rue des Basses Roches | Maison | 92 m² | 285 000 € | — |
| 21/04/2022 | 41 Rue des Basses Roches | Vente | 583 m² de terrain | 243 000 € | — |
| 01/04/2022 | 41 Rue des Basses Roches | Maison | 92 m² | 495 000 € | — |
| 29/03/2022 | 21 Rue des Basses Roches | Maison | 51 m² | 305 000 € | 5 980 € |
| 23/12/2021 | Rue des Basses Roches | Vente | 261 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 16/11/2021 | 15 Rue des Basses Roches | Maison | 62 m² | 315 000 € | 5 081 € |
| 05/10/2021 | 47 Rue des Basses Roches | Maison | 56 m² | 271 000 € | 4 839 € |
| 02/08/2021 | Rue des Basses Roches | Vente | 2 m² de terrain | 200 € | — |
| 15/06/2021 | 58 Rue des Basses Roches | Maison | 144 m² | 500 000 € | 3 472 € |
| 15/04/2021 | 50 Rue des Basses Roches | Maison | 70 m² | 435 000 € | 6 214 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDa4Pavillonnaire diversifié
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zone ZP2 (habitat) · Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 50,6 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 373 kWh/an1 404 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 724 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP2 (habitat)
- Droit de préemption urbain
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2022 | Permis de construire0781722100099 | 41bis Rue des Basses Roches | AI 302 | 1 logement, 119 m² | 456 m² | terminé | particulier |
| 26/01/2022 | Permis de construire0781722100094 | 41 Rue des Basses Roches | AI 302 | 1 logement, 130 m² | 1 320 m² | terminé | particulier |
| 18/08/2021 | Permis de démolir0781722100006 | 41 Rue des Basses Roches | AI 302 | — | 1 320 m² | autorisé | ALTIMO CONSEIL |
| 07/09/2020 | Permis de construire0781722000032 | 39 Rue des Basses Roches | AI 306, AI 309, AI 311 | 1 logement, 191 m² | 1 881 m² | terminé | particulier |
| 20/05/2020 | Permis de construire0781722000013 | 39 Rue des Basses Roches | AI 306 | 1 logement, 136 m² | 413 m² | terminé | particulier |
| 18/12/2019 | Permis de démolir0781721900015 | 39 Rue des Basses Roches | AI 306, AI 311, AI 312 | — | 1 314 m² | autorisé | particulier |
| 12/09/2014 | Permis de construire0781721400054 | 60 Rue des Basses Roches | AI 44, AI 45 | 1 logement, 347 m² | 1 191 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésMouvement de Terrain, 31/03/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRn Conflans-Sainte-Honorinenaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 47 Rue des Basses Roches 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 115 m² | — | D | B |
| maison, 35bis Rue des Basses Roches 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 162,5 m² | 1965 | F | F |
| maison, 67bis Rue des Basses Roches 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 90 m² | — | D | B |
| maison, 17 Rue des Basses Roches 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 98,8 m² | 1993 | D | B |
| maison, 55 Rue des Basses Roches 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 110,7 m² | — | D | B |
| appartement, 51 Rue des Basses Roches 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 61,8 m² | — | D | D |
| maison, 53 Rue des Basses Roches 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 65,4 m² | 1967 | F | F |
| maison, 66 Rue des Basses Roches 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 185 m² | — | D | D |
| maison, 54 Rue des Basses Roches 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 64 m² | — | G | G |
| maison, 41 Rue des Basses Roches 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 30,6 m² | — | G | G |
| appartement, 6bis Rue des Basses Roches 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 57,2 m² | 1948 | C | C |
| maison, 62 Rue des Basses Roches 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 59,7 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | COMMUNE DE CONFLANS SAINTE HONORINE | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COPROPRIETAIRES DU PASSAGE COMMUN DU 15 BASSES ROCHES | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | PROPRIETAIRE INDIV PASSAGE COMMUN AI 886 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | OFFICE FRANCAIS INTER ENTREPRISES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 310 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | 1 | 370 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 4 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | 700 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 480 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | — | 710 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 640 m |
| Centre ou maison de santé | — | 660 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 40 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 630 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 690 m |
| Gymnase | — | 780 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 950 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | 980 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 650 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Conflans-Sainte-Honorinegare voyageurs uniquement787 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Clos d'en hautpublic
- Ecole maternelle Le Long Cheminpublic
- Ecole maternelle Les Basses Rochespublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.